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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的，農(nóng)村集體土地糾紛法院怎么判:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的

國家法律規(guī)定農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流程往往包括以下幾個方面:

首先，需要由相關(guān)人員提交申請;

接著，申請需經(jīng)過相關(guān)部門嚴(yán)格審慎地核實(shí)、登記在案;

隨后，我們將有關(guān)該宗土地即將進(jìn)行流轉(zhuǎn)的雙方信息進(jìn)行公示;

緊接著便是組織雙方進(jìn)行友好洽談以確定細(xì)節(jié);

之后，雙方簽署正式的流轉(zhuǎn)合同;

待到所有條件符合要求且審核無誤，便可頒發(fā)相應(yīng)的流轉(zhuǎn)證書;

同時，相關(guān)資料也會被整理存檔以便日后查閱;

最后，仍需密切關(guān)注流轉(zhuǎn)土地后的實(shí)際運(yùn)營狀況。

從目前來看，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要途徑有土地互換、租賃、轉(zhuǎn)包以及借用和買賣等多種形式。

在保證農(nóng)民權(quán)益不受損的前提下，并經(jīng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)級土地管理部門備案、簽訂流轉(zhuǎn)合同后方可進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。

而關(guān)于土地流轉(zhuǎn)合同的具體條款與約定，它們往往包含這些重要內(nèi)容:

第一，要有明確的發(fā)包方、承包方的姓名信息，以及他們的負(fù)責(zé)人和代表人的詳細(xì)住址;

第二，明確承包土地的具體位置、規(guī)模大小、質(zhì)量優(yōu)劣;

第三，詳細(xì)標(biāo)注承包期限起始及截止時間;

第四，明確承包土地的具體用途;

第五，細(xì)化說明發(fā)包方和承包方各自享有的權(quán)益與承擔(dān)的義務(wù);

第六，對可能出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行明確?！掇r(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條

承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

二、農(nóng)村集體土地糾紛法院怎么判

處理農(nóng)村集體土地糾紛的裁判結(jié)果，受諸多復(fù)雜因素的影響與制約。首先，司法機(jī)關(guān)將深入評估土地權(quán)屬的歷史淵源及其相關(guān)的承包經(jīng)營合同或者其他書面文件的效力和證明作用。在涉及到土地征收補(bǔ)償分配方面的爭議時，法官需要審慎考慮當(dāng)事人是否具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資歷和身份。而在處理土地侵權(quán)糾紛時，則必須明確侵權(quán)行為是否構(gòu)成違法事實(shí)，以及其所導(dǎo)致的實(shí)際損害程度。至于土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，裁判者將根據(jù)承包合同的具體條款及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治龊团袛唷？偠灾?，法院在做出裁決時，必須全面衡量證據(jù)的真實(shí)性、合法性以及與案情之間的關(guān)聯(lián)性，嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策，始終秉持公平、公正、合法的基本原則。由于各類事例的具體情況千差萬別，因此裁判結(jié)果亦會因案而異。

農(nóng)村集體土地在承包經(jīng)營后被征收需遵循法定程序：提交土地使用申請和征收計劃，經(jīng)政府審核公示后，依據(jù)確定的征收方案和補(bǔ)償?shù)怯浿贫ㄑa(bǔ)償安置方案并公示，落實(shí)資金后，按時交付土地給使用者。遵循此程序則合法。

三、農(nóng)村集體土地承包后被征收是否合法

農(nóng)村集體土地在承包經(jīng)營后遭征收的行為是否合法

在此必須明確，農(nóng)村集體土地征收的法定程序如下所示：

首先，需向相關(guān)部門遞交土地使用申請，同時草擬實(shí)施征收土地的詳盡計劃；經(jīng)過同級人民政府的嚴(yán)格審核之后，將以書面形式進(jìn)行公示；接下來，依據(jù)已經(jīng)確定的征收土地方案以及征地補(bǔ)償?shù)怯浀木唧w情況，制定出詳細(xì)的征地補(bǔ)償與安置方案，并再次進(jìn)行公示；在上述步驟完成之后，需要切實(shí)落實(shí)征地補(bǔ)償與安置所需的資金；

最后，按照規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)，將土地交付給相應(yīng)的使用者。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。