● 圣運推薦：兩人共同出資房屋拆遷有法律依據嗎，兩人共同出資房屋拆遷份額有法律依據嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、兩人共同出資房屋拆遷有法律依據嗎

如果兩人共同出資購買房屋，那么雙方對該房屋按出資比例等享有共有權。

在房屋拆遷時，有明確法律依據保障共有人權益。根據《民法典》關于共有財產的規定，因共有物產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。

房屋拆遷獲得的補償利益屬于因共有物（房屋）產生的權益，共同出資人作為共有人，有權按照約定或各自的出資份額等主張相應的拆遷補償。若對補償分配有爭議，協商不成可通過民事訴訟，請求法院依法根據雙方實際情況，如出資憑證、約定等確定各自應得份額。

二、兩人共同出資房屋拆遷份額有法律依據嗎

兩人共同出資房屋，拆遷份額是有明確法律依據的。若雙方有書面協議約定房屋產權份額，那么拆遷權益按協議分配。比如約定各占50%份額，拆遷補償利益也基本按此比例分配。

若無書面協議，根據《民法典》規定，一般視為按份共有，按照出資比例確定份額。比如一方出資60%，另一方出資40%，則拆遷權益也按此比例享有。

在實際拆遷過程中，還需結合房屋登記情況等因素。若登記為共同共有，在分割拆遷份額時，先協商，協商不成的，考慮共有人對共有財產的貢獻大小等因素合理確定。若協商或確定份額有爭議，可通過訴訟由法院根據具體事實和法律規定來判定拆遷份額。

當探討兩人共同出資房屋拆遷怎么分這一問題時，還有一些緊密相關的要點需要關注。比如，拆遷補償不僅包含房屋價值補償，還有搬遷補助費、臨時安置補助費等，這些該如何在兩人之間合理分配呢？另外，若兩人對房屋產權比例有事先約定，拆遷分房時又會怎樣具體操作？是完全按照約定比例，還是會因拆遷政策有所不同？如果您在兩人共同出資房屋拆遷分配上，對這些拓展問題存在疑問，別著急，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答，助您明晰權益。

三、兩人共同出資房屋拆遷怎么分

兩人共同出資的房屋拆遷款分配，要根據雙方的出資比例以及對房屋的貢獻等情況來決定。要是有明確的出資約定，就按照約定的比例來分配。要是沒有約定，通常可以依據雙方實際出資額占總出資額的比例進行分配。例如，一方出了60萬，另一方出了40萬，總出資是100萬，那么拆遷款就按6比4的比例來分。如果一方在房屋建設、維護等方面的貢獻比較大，就可以適當考慮其貢獻因素，對分配比例稍微調整一下，但必須要有足夠的證據來支持。總之，要把多種因素都考慮進去，以做到公平合理為原則進行分配，防止引發糾紛。要是雙方協商不成，就可以通過訴訟等法律手段來解決。

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內容投稿：張冬成

內容審核：王有銀律師

來源：中國法院網-兩人共同出資房屋拆遷怎么分，共同出資的房子,離婚后如何歸一方