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云南拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定,云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

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    2024-08-15 13:36:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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云南拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定,云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋重置費(fèi),按照平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上

云南拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定,云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、云南拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定,云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋重置費(fèi),按照平方米單價(jià)計(jì)算;

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、云南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元,磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù):《云南省拆遷舊城改造補(bǔ)償條例》

第二十五條 拆遷補(bǔ)償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中,作價(jià)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請(qǐng)。

第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場(chǎng)、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)ぁ⒔煌?biāo)志、交通護(hù)欄、樹木綠地、公共汽車停靠站點(diǎn)、消防栓等各類公共設(shè)施,由城市人民政府按城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

因施工需要遷移的管線或者鋪設(shè)臨時(shí)管線的費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān),但結(jié)合道路改、擴(kuò)建的建設(shè)費(fèi)用,拆遷人不予負(fù)擔(dān)。

第二十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。計(jì)算建筑面積應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定。國(guó)家對(duì)建筑面積計(jì)算有新規(guī)定的,按新規(guī)定執(zhí)行。

作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,重置價(jià)格由州、市人民政府(不含縣級(jí)市)、地區(qū)行政公署確定。

三、云南省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的,不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的。根據(jù)房屋、土地等情況進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償,包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。補(bǔ)償金額與戶主所在區(qū)域、房屋面積等有關(guān)。



云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的,旨在保障國(guó)家和人民的利益。該標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)拆遷房屋和土地的情況進(jìn)行評(píng)估,并根據(jù)相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式,包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。云南省昭通市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同戶口所在區(qū)域,對(duì)每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一定差異。以威信縣為例,其2019年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:市區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4000-6000元/平方米;縣城補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3500-5000元/平方米;鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800-3600元/平方米。此外,對(duì)于不同類別的房屋,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在差異。例如,新樓房、舊磚房、土墻房等房屋類型,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所不同。同時(shí),如果業(yè)主擁有經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償或其他特殊情況,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。在昭通市拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并提供相關(guān)證明文件。被征收人也可以對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行咨詢和申訴,確保自己的利益得到充分保障。



如果我認(rèn)為昭通市政府的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,我該怎么辦?如果認(rèn)為昭通市政府的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟的方式維護(hù)自己的權(quán)益。具體可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定進(jìn)行申請(qǐng)或者訴訟。



云南昭通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定制定的,旨在保障國(guó)家和人民的利益。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,政府有責(zé)任向被征收人清晰地解釋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并提供相關(guān)證明文件。如有異議,被征收人可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。



【法律依據(jù)】:


《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 依法實(shí)行土地征收,必須事先公告,在聽(tīng)取社會(huì)各方面意見(jiàn)基礎(chǔ)上,經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門批準(zhǔn),由征收單位按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式妥善處理被征收人的合法權(quán)益,不得侵犯被征收人的合法權(quán)益。

五、昆明拆房賠償價(jià)格表

法律分析:(一)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑J(rèn)定的面積以“房地合一”的方式進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。轄區(qū)政府結(jié)合片區(qū)實(shí)際參照附表2(表格附本文后)制定具體標(biāo)準(zhǔn)。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照本指導(dǎo)意見(jiàn)第六條規(guī)定所認(rèn)定的建筑面積按1:1進(jìn)行安置。并與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

(三)對(duì)《通告》發(fā)布之前具有合法建設(shè)批準(zhǔn)文件的房屋,建蓋樓層超過(guò)四層,建筑面積超過(guò)300㎡的部分(含室內(nèi)外裝修)參照附表3標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、單位或個(gè)人租用農(nóng)村集體土地建蓋的生產(chǎn)、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)、辦公、附屬設(shè)施用房,有審批手續(xù)的參照附表3(表格附本文后)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償;無(wú)合法手續(xù)的,不予補(bǔ)償。

(五)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)被拆遷房屋的裝修補(bǔ)償,按照認(rèn)定的面積給予一次性裝修貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照附表4(表格附本文后)執(zhí)行。

(六)附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)被拆遷的房屋相關(guān)附屬設(shè)施的補(bǔ)償,轄區(qū)政府結(jié)合不同片區(qū)的實(shí)際情況,參照附表5(表格附本文后)制定適當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)給予一次性貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是,國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

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