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一、土地房屋征收補償有怎樣的法律標(biāo)準(zhǔn)

土地房屋征收補償有明確法律標(biāo)準(zhǔn)：

-土地補償：依據(jù)《土地管理法》，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。區(qū)片綜合地價要綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收其他土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)制定。

-房屋補償：對于國有土地上房屋，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、土地房屋征收補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合理嗎

土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理需多方面判斷。

從法律層面，征收補償應(yīng)遵循公平、合理原則。對于集體土地征收，土地補償費、安置補助費等按區(qū)片綜合地價確定，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障；地上附著物和青苗補償按實際情況評估確定。國有土地上房屋征收，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

判斷合理性，一方面看補償是否依據(jù)法定程序、按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算；另一方面，要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、周邊類似征收項目補償情況等。若補償明顯低于市場價值，或不能滿足被征收人基本生活、居住需求，可能存在不合理。若認為不合理，被征收人有權(quán)通過申請復(fù)議、提起行政訴訟等法定途徑維權(quán)。

當(dāng)探討土地征收房屋征收有哪些補償時，我們要知道補償不僅包含房屋價值補償、搬遷安置費等常規(guī)部分。除此之外，還有一些與之緊密相關(guān)的問題。比如停產(chǎn)停業(yè)損失補償，如果房屋用于經(jīng)營，這部分補償至關(guān)重要。而且，征收過程中臨時安置過渡期限內(nèi)的補助也需要關(guān)注。在實際征收中，這些補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計算方式可能十分復(fù)雜。要是你對土地征收房屋征收補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失計算方法等還有疑問，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)法律人士的精準(zhǔn)解答。

三、土地征收房屋征收有哪些補償

土地征收與房屋征收的補償主要涵蓋以下一些方面：

-土地補償：給被征收土地的原使用權(quán)人提供經(jīng)濟上的補償，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地原先的用途、產(chǎn)值等方面的因素來確定的。

-房屋補償：對被征收房屋的價值進行補償，依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所處位置等因素進行評估后確定。

并且，還可能有附屬物的補償，像院落、圍墻之類的。

-安置補償：為被征收人提供安置用的房屋或者給予貨幣安置，以此來保障他們的居住權(quán)益。

-停產(chǎn)停業(yè)損失補償：要是因為征收讓企業(yè)出現(xiàn)停產(chǎn)停業(yè)的情況，就會給予相應(yīng)的損失補償。

-搬遷補償：包含在搬遷過程中產(chǎn)生的費用，比如搬遷設(shè)備、運輸?shù)确矫娴馁M用補償。

不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)或許會不一樣，具體得按照當(dāng)?shù)氐恼魇昭a償政策來執(zhí)行。

在征收的過程中，被征收人有權(quán)利了解補償方案并且提出不同意見，以保障自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：汪宸

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-土地征收房屋征收有哪些補償，土地房屋征收程序