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一、有房產(chǎn)證房子拆遷補償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于有房產(chǎn)證房子拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)主要有《國有土地上房屋征收與補償條例》。該條例規(guī)定，房屋征收應給予公平補償，保障被征收人合法權(quán)益。補償包括：被征收房屋價值的補償，這要通過具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（針對經(jīng)營性用房）。同時，補償要遵循先補償、后搬遷原則，征收部門要與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限等事項訂立補償協(xié)議。若雙方達不成協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照條例規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、有房產(chǎn)證房子拆遷補償標準合法嗎

房產(chǎn)證是房屋合法產(chǎn)權(quán)的重要憑證。一般來說，合法的拆遷補償標準是有相應法律法規(guī)依據(jù)且經(jīng)過法定程序制定的，具有合法性。

拆遷補償標準通常會綜合考慮房屋價值、區(qū)位、用途、建筑面積等因素。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

若對拆遷補償標準存疑，首先要看該標準是否由有權(quán)機關(guān)按照法定程序制定并公示。如果認為補償標準不合理、不合法，可通過申請行政復議或提起行政訴訟等法定途徑，要求對補償標準進行審查和裁決，以維護自身合法權(quán)益。

當探討有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補償時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的要點。比如補償方式除了常見的貨幣補償，產(chǎn)權(quán)置換也不容忽視，如何選擇更有利的置換方案大有學問。而且拆遷補償中，附屬物如庭院、車庫等的補償標準也值得關(guān)注。不同性質(zhì)的附屬物補償額度有所差異。若您對有房產(chǎn)證的房子拆遷補償方式、附屬物補償細節(jié)等方面存在疑問，不必煩惱。點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細解答，幫您明晰權(quán)益，從容應對拆遷補償事宜。

三、有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補償

有房產(chǎn)證的房子進行拆遷時，通常會依以下方式給予補償：其一為貨幣補償，依據(jù)被拆遷房屋所處的區(qū)位、用途以及建筑面積等情況，以市場評估價來確定補償?shù)慕痤~，使被拆遷人能夠在市場中買到同等面積和品質(zhì)的房屋。其二是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，提供與被拆遷房屋面積相近且區(qū)位相當?shù)陌仓梅课荩徊疬w人可以按照自己的意愿進行選擇。另外，還會對房屋內(nèi)的裝修以及附屬設施等進行補償。與此同時，拆遷方必須依法保障被拆遷人的合法權(quán)益，比如給予搬遷費和臨時安置費等。具體的補償標準和方式是由當?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的。倘若對拆遷補償存在異議，被拆遷人可以通過法律途徑來維護自身的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：章小桂

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-有房產(chǎn)證的房子拆遷如何補償，有房產(chǎn)證的房子拆了土地歸誰