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拆遷時(shí)原面積小加面積有哪些法律依據(jù)，拆遷平方太小加面積有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷時(shí)原面積小加面積有哪些法律依據(jù)

拆遷時(shí)增加面積通常涉及以下法律依據(jù)：

首先，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，房屋征收應(yīng)給予被征收人公平補(bǔ)償，補(bǔ)償需對(duì)被征收房屋價(jià)值、因征收造成的搬遷等損失進(jìn)行合理評(píng)估與核算。若原面積較小，在補(bǔ)償安置方案中有相關(guān)優(yōu)惠政策以保障居住權(quán)益，可能存在面積增加情形。

其次，各地會(huì)根據(jù)自身實(shí)際情況制定具體的拆遷補(bǔ)償細(xì)則，有的地方會(huì)考慮人口因素，比如家庭人口數(shù)量較多且原房屋面積無法滿足居住需求，會(huì)按照一定標(biāo)準(zhǔn)增加安置面積；還有的針對(duì)住房困難戶，設(shè)定最低保障面積標(biāo)準(zhǔn)，若原房屋面積低于該標(biāo)準(zhǔn)，可增加面積到最低保障水平，確保被拆遷人有合適居住條件。具體依據(jù)要結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策及相關(guān)法規(guī)來確定。

二、拆遷平方太小加面積有哪些法律依據(jù)

拆遷時(shí)增加面積通常有以下法律依據(jù)和情形：

首先，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，若被拆遷房屋存在未經(jīng)登記建筑，但經(jīng)認(rèn)定屬于合法建筑或者未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予補(bǔ)償，這部分可合理增加面積計(jì)算補(bǔ)償。

其次，對(duì)于住房困難戶，地方政府基于保障居民基本居住條件原則，可能制定政策，若被拆遷人符合住房困難標(biāo)準(zhǔn)，在拆遷安置時(shí)會(huì)適當(dāng)增加安置面積，保障其基本居住權(quán)益。

再者，有些拆遷項(xiàng)目中，拆遷方為鼓勵(lì)被拆遷人盡早簽約搬遷，設(shè)置一定獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容可能包含增加一定面積的安置房屋。具體增加面積的規(guī)則和操作，要依據(jù)各地具體拆遷補(bǔ)償安置方案以及相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行。

當(dāng)我們探討拆遷如果原來平方太小怎么加面積這一問題時(shí)，其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如增加面積后，相應(yīng)的房價(jià)補(bǔ)差該如何計(jì)算，不同地段、不同項(xiàng)目可能有不同的標(biāo)準(zhǔn)和算法。而且，加面積后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、后續(xù)交易等也存在一系列復(fù)雜情況。要是您正面臨拆遷且原有面積較小，對(duì)于加面積后的房價(jià)補(bǔ)差、產(chǎn)權(quán)問題等存在疑惑，別為此煩惱。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供精準(zhǔn)、詳細(xì)的解答，助您在拆遷過程中明晰權(quán)益、妥善處理相關(guān)事宜。