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一、拆遷補償賄賂怎么判的

拆遷補償中涉及賄賂行為，需區分不同主體的責任。

若是國家工作人員在拆遷補償工作中，利用職務便利，非法收受他人財物，為他人謀取在拆遷補償方面利益，構成受賄罪。依據受賄數額及情節，受賄數額較大或有其他較重情節的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；受賄數額巨大或有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金或沒收財產；受賄數額特別巨大或有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或死刑，并處罰金或沒收財產。

若行賄人在拆遷補償過程中，為謀取不正當利益而行賄，構成行賄罪。一般情形下，處五年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；因行賄謀取不正當利益，情節嚴重的，或使國家利益遭受重大損失的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；情節特別嚴重的，或使國家利益遭受特別重大損失的，處十年以上有期徒刑或無期徒刑，并處罰金或沒收財產。

單位參與賄賂行為的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照上述規定處罰。具體量刑需依據案件具體事實、證據及法律規定綜合判定。

二、拆遷房樓梯賠償怎么算

拆遷房樓梯賠償計算需綜合多方面因素。

首先，樓梯作為房屋附屬結構，其賠償會參考房屋整體評估價值。評估機構會依據市場比較法、成本法等專業方法，確定房屋及其附屬設施的價值，樓梯價值包含在其中。一般會考量樓梯的材質，如木質、混凝土等，不同材質的建造成本不同，賠償價值也有差異。

其次，按面積計算是常見方式。將樓梯的建筑面積或使用面積納入房屋總面積核算，根據當地拆遷補償政策規定的面積計算標準與補償單價，確定樓梯部分對應的補償金額。

再者，若樓梯存在特殊設計或裝飾，導致其具有較高附加值，比如工藝復雜的雕花欄桿等，這部分額外價值也應在賠償中適當體現。

實際賠償計算要嚴格依照當地具體拆遷補償政策及評估結果確定。被拆遷人對賠償計算有疑問或異議，可要求拆遷方作出詳細解釋，必要時通過合法途徑維護自身權益。

三、產權房屋拆遷補償標準

產權房屋拆遷補償標準通常涉及多個方面。

一是房屋價值補償。這是基于房屋的區位、用途、建筑面積等因素，通過專業的房地產評估機構按照市場評估價來確定。評估時會綜合考慮類似房屋在周邊市場的交易價格，以確保補償能反映房屋真實價值。

二是搬遷、安置補償。搬遷補償用于彌補被拆遷人因搬家產生的費用，包括家具搬運、設備遷移等開支。安置補償則根據實際情況，為被拆遷人提供臨時安置住所或支付臨時安置補助費，以保障其在過渡期間的居住需求。

三是停產停業損失補償。若房屋為經營性用途，因拆遷導致停產停業，需根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予合理補償。

此外，部分地區還會有獎勵性補償，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。具體補償標準由各地根據當地實際經濟社會發展水平、房地產市場狀況等制定，且不同地區的補償標準存在差異。被拆遷人在遇到拆遷時，應及時關注當地政府發布的拆遷補償方案及相關政策，以維護自身合法權益。

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內容投稿：薛清

內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-產權房屋拆遷補償標準，產權房拆遷政策