集體土地廠房拆遷流程是什么?,集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)?,1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所
1、調(diào)查核實。
拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。
拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。
在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
1、房屋登記調(diào)查
在政府部門做出征收決定的時候,就會統(tǒng)計征收范圍內(nèi)的登記過的房屋數(shù)據(jù),然后對登記的房屋逐一進行調(diào)查,了解房屋的具體情況。同時,對于沒有進行登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理,如果屬于違建房或過期的臨建房,將不予補償。
2、征收決定制定及公告
征收范圍內(nèi)的房屋情況調(diào)查清楚以后,市、縣級人民政府就會作出房屋征收決定的制定,然后在征收范圍內(nèi)進行公告,公告的內(nèi)容包括了征收補償方案、征收面積、征收用途和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。如果被拆遷人有對征收方案不滿意的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
3、簽協(xié)議補償后搬遷
公告期滿,沒有異議或異議不成立的,就會開始對房屋進行評估了,評估結(jié)果沒有異議,就會安排工作人員前往將要拆遷的地方,與房屋的屋主商談具體的補償并簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂好了征收方就會按照協(xié)議規(guī)定的時間支付補償款等,被征收人拿到補償款之后,就要按照協(xié)議規(guī)定進行搬遷了。
所以,集體土地廠房拆遷賠償項目包括征收廠房的價值的補償、因搬遷廠房而產(chǎn)生的臨時安置費用、因征收廠房所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失而給予的補償。也就是說集體企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補償費用、對廠房和宿舍建設(shè)的補償,以及對工廠停產(chǎn)造成損失的補償,這就是集體土地廠房拆遷如何賠這個問題的回答。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。
集體廠房拆遷補償?shù)膬?nèi)容有被征收廠房的價值的補償、因廠房造成搬遷需要的臨時安置費、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。集體企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補償費用、對廠房、宿舍建設(shè)的補償、對企業(yè)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補償、對停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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