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集體土地廠房拆遷流程是什么？，集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？，1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶(hù)走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所

集體土地廠房拆遷流程是什么？，集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、集體土地廠房拆遷流程是什么？

1、調(diào)查核實(shí)。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。

2、逐戶(hù)走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪，面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

二、集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？

1、房屋登記調(diào)查

在政府部門(mén)做出征收決定的時(shí)候，就會(huì)統(tǒng)計(jì)征收范圍內(nèi)的登記過(guò)的房屋數(shù)據(jù)，然后對(duì)登記的房屋逐一進(jìn)行調(diào)查，了解房屋的具體情況。同時(shí)，對(duì)于沒(méi)有進(jìn)行登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，如果屬于違建房或過(guò)期的臨建房，將不予補(bǔ)償。

2、征收決定制定及公告

征收范圍內(nèi)的房屋情況調(diào)查清楚以后，市、縣級(jí)人民政府就會(huì)作出房屋征收決定的制定，然后在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告的內(nèi)容包括了征收補(bǔ)償方案、征收面積、征收用途和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。如果被拆遷人有對(duì)征收方案不滿(mǎn)意的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

3、簽協(xié)議補(bǔ)償后搬遷

公告期滿(mǎn)，沒(méi)有異議或異議不成立的，就會(huì)開(kāi)始對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估了，評(píng)估結(jié)果沒(méi)有異議，就會(huì)安排工作人員前往將要拆遷的地方，與房屋的屋主商談具體的補(bǔ)償并簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂好了征收方就會(huì)按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間支付補(bǔ)償款等，被征收人拿到補(bǔ)償款之后，就要按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行搬遷了。

所以，集體土地廠房拆遷賠償項(xiàng)目包括征收廠房的價(jià)值的補(bǔ)償、因搬遷廠房而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用、因征收廠房所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失而給予的補(bǔ)償。也就是說(shuō)集體企業(yè)拆遷主要是對(duì)建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)廠房和宿舍建設(shè)的補(bǔ)償，以及對(duì)工廠停產(chǎn)造成損失的補(bǔ)償，這就是集體土地廠房拆遷如何賠這個(gè)問(wèn)題的回答。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話(huà)，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師了解。

三、集體土地廠房拆遷如何賠

集體廠房拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有被征收廠房的價(jià)值的補(bǔ)償、因廠房造成搬遷需要的臨時(shí)安置費(fèi)、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。集體企業(yè)拆遷主要是對(duì)建設(shè)用地的補(bǔ)償費(fèi)用、對(duì)廠房、宿舍建設(shè)的補(bǔ)償、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補(bǔ)償、對(duì)停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。