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集體土地廠房拆遷流程是什么？，集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？，1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所

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一、集體土地廠房拆遷流程是什么？

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

二、集體土地廠房拆遷征收需要什么手續(xù)？

1、房屋登記調(diào)查

在政府部門做出征收決定的時候，就會統(tǒng)計征收范圍內(nèi)的登記過的房屋數(shù)據(jù)，然后對登記的房屋逐一進行調(diào)查，了解房屋的具體情況。同時，對于沒有進行登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理，如果屬于違建房或過期的臨建房，將不予補償。

2、征收決定制定及公告

征收范圍內(nèi)的房屋情況調(diào)查清楚以后，市、縣級人民政府就會作出房屋征收決定的制定，然后在征收范圍內(nèi)進行公告，公告的內(nèi)容包括了征收補償方案、征收面積、征收用途和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。如果被拆遷人有對征收方案不滿意的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

3、簽協(xié)議補償后搬遷

公告期滿，沒有異議或異議不成立的，就會開始對房屋進行評估了，評估結(jié)果沒有異議，就會安排工作人員前往將要拆遷的地方，與房屋的屋主商談具體的補償并簽訂協(xié)議。協(xié)議簽訂好了征收方就會按照協(xié)議規(guī)定的時間支付補償款等，被征收人拿到補償款之后，就要按照協(xié)議規(guī)定進行搬遷了。

所以，集體土地廠房拆遷賠償項目包括征收廠房的價值的補償、因搬遷廠房而產(chǎn)生的臨時安置費用、因征收廠房所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失而給予的補償。也就是說集體企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補償費用、對廠房和宿舍建設(shè)的補償，以及對工廠停產(chǎn)造成損失的補償，這就是集體土地廠房拆遷如何賠這個問題的回答。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

三、集體土地廠房拆遷如何賠

集體廠房拆遷補償?shù)膬?nèi)容有被征收廠房的價值的補償、因廠房造成搬遷需要的臨時安置費、因征收廠房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。集體企業(yè)拆遷主要是對建設(shè)用地的補償費用、對廠房、宿舍建設(shè)的補償、對企業(yè)經(jīng)營設(shè)備、設(shè)施建設(shè)的補償、對停產(chǎn)停業(yè)所造成損失的賠償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。