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拆遷評估一般要多久時間?，拆遷評估房屋的要求是什么?，拆遷評估一般要一個月左右的時間。房屋拆遷許可證的期限各地規定都不同，具體以當地發布的城市房屋拆遷管理條例為準。拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關規定繳納拆遷管

拆遷評估一般要多久時間?，拆遷評估房屋的要求是什么?:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷評估一般要多久時間?

拆遷評估一般要一個月左右的時間。房屋拆遷許可證的期限各地規定都不同，具體以當地發布的城市房屋拆遷管理條例為準。

拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷，并按照有關規定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷，需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內，向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答復。批準延期拆遷的，延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經申請未獲批準的，自行失效。

房屋拆遷許可證規定的房屋拆遷延長期限最長為一年，拆遷人在規定期限內未能完成的，拆遷期限可以適當延長。

關于估價報告的有效期，通常在估價報告中會有關于估價報告有效期的條款寫明，我國《房地產估價規范》規定，房地產估價報告有效期一般為1年，即從出具估價報告之日起1年內有效。估價機構對估價報告有效期的規定可以短于1年，但不應長于1年。不管拆遷期限是多長，只要估價報告過了報告上所載明的有效期(短于1年有效)，估價報告即失效了，此時若還在拆遷期限內，且未簽訂拆遷許可協議，可要求重新評估。

二、拆遷評估房屋的要求是什么?

房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構評估的，估價機構之間應當就拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取等進行協調并執行共同的標準。

拆遷估價機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。

受托估價機構不得轉讓、變相轉讓受托的估價業務。

在我們的現實生活當中，目前對房屋進行拆遷，那么是需要考慮到評估的價格的主要這樣才能夠確定最終的補償的價格。除了房屋的價值本身的補償，還包括安全人員費用的補償。如果拆遷廠房的話，那么因為拆遷行為所造成的停產停業的損失也是需要補償的。

工廠機器設備拆遷補償標準需要根據行政機關實施拆遷行為造成的實際損失處理，但是被拆遷的工廠是可以和行政機關之間協商處理的，之后可以簽訂書面的協議。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網專業律師。

三、工廠機器設備拆遷補償標準是什么？

1、房屋、建筑物補償費用

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

2、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備是不可搬遷設備。可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

3、停產停業損失

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同。