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征收房屋,需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?,必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-07 14:22:32
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    圣運(yùn)律師
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征收房屋,需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?,必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?,1、征收房屋,需要制定征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。2、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(1)房屋征收事由和目的;

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  • 一、征收房屋,需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?

    1、征收房屋,需要制定征收補(bǔ)償方案。

    房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。

    2、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

    (1)房屋征收事由和目的;

    (2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

    (3)被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

    (4)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時間;

    (5)搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

    (6)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

    (7)補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn);

    (8)簽約期限;

    (9)其他事項。

    前款規(guī)定的用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,有條件的設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)安排為現(xiàn)房。

    二、必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?

    1、并不是必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為。

    房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

    房屋征收實施單位不得以營利為目的,其實施房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費(fèi)由財政予以保障。

    房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

    2、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

    對未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記和所有權(quán)人不明確的房屋,應(yīng)當(dāng)提請設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對認(rèn)定為違法建筑的,不予補(bǔ)償。

    嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須在實施拆遷行為之前就制定,標(biāo)準(zhǔn)制定之后,需要結(jié)合該標(biāo)準(zhǔn)確定最終被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

    三、嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

    1、浙江嘉興地區(qū)的工廠被拆遷,被拆遷方可能獲得的補(bǔ)償金數(shù)額為幾十萬元,具體補(bǔ)償金的數(shù)額,結(jié)合以下規(guī)定確定:

    《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十五條

    對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

    被征收房屋的類似房地產(chǎn),是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

    2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

    3、被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,由同一家房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評估時點(diǎn),采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評估確定。

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    內(nèi)容投稿:水諾宸

    內(nèi)容審核:苗佳律師

    來源:臨律-嘉興工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?,嘉興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

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