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一、農村土地賣給同村有哪些法律流程

農村土地所有權歸集體，不能買賣，但土地承包經營權可以依法流轉給同村村民，一般流程如下：

首先，雙方需就流轉事宜進行協商，達成一致后簽訂書面流轉合同，合同中應明確流轉土地的位置、面積、用途、流轉期限、流轉價款及支付方式等關鍵內容。

其次，向發包方備案。承包方將土地承包經營權流轉給同村村民后，應當及時將流轉合同向發包方備案。

此外，如果涉及土地用途變更等特殊情況，要按照相關規定辦理審批手續，以確保流轉行為符合法律規定及土地規劃要求。流轉過程需遵循平等、自愿、有償原則，不得損害集體和他人合法權益，保障土地資源合理利用與農民合法權益。

二、同村村民購買農村土地有啥法律限制

農村土地所有權歸集體，村民只有經營權等權益。同村村民間流轉土地經營權一般限制較少，雙方可通過轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉，需簽訂書面合同，并向發包方備案。

但要注意，若涉及宅基地，村民只能擁有一處宅基地。同村轉讓宅基地需滿足受讓方為本村村民且符合宅基地申請條件等要求，轉讓后轉讓方不能再申請宅基地。

耕地流轉不能改變土地的農業用途，嚴禁將耕地“非農化”“非糧化”。未經依法批準，不得在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等?？傊?，同村村民購買農村土地要遵循土地管理法等相關法律法規規定，保障土地合理合法使用，維護集體和村民權益。

當探討農村土地可以賣給同村村民嗎這一問題時，我們知道在一定條件下是可行的。不過，這背后還有一些與之緊密相關的要點。比如，土地轉讓后涉及的土地承包經營權變更登記該如何辦理，這關系到權益的合法保障。還有，轉讓后的土地用途能否改變，這有著嚴格規定。農村土地買賣涉及諸多法律細節和潛在風險。倘若你在農村土地賣給同村村民的具體流程、后續權益保障等方面存在疑問，不要遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。

三、農村土地可以賣給同村村民嗎

在咱農村，土地的所有權那可是歸集體所有的，這可是不能拿去買賣的。

不過，農村的土地承包經營權，在滿足一定條件的情況下，是可以流轉給同村的村民。

按照咱們國家的相關法律規定，那土地承包經營權要是想流轉，像轉包、出租、互換、轉讓，或者其他一些方式，當事人雙方都得簽訂書面合同。

要是采取轉讓這種方式來流轉，那必須得經過發包方的同意才行；要是采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉，那就只要報給發包方備案就好。

這里得特別注意一下，土地承包經營權的流轉可不能改變土地所有權的性質，也不能改變土地原本的農業用途，而且流轉的期限可不能超過承包期剩下的期限。

同村的村民之間流轉土地承包經營權的時候，一定要遵循平等協商、自愿還有有償的原則，這樣才能把事情處理得妥妥當當的。

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內容投稿：談然

內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-農村土地可以賣給同村村民嗎，農村土地可以賣給城市居民嗎?