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一、拆遷補償?shù)姆峙湓瓌t是什么

1、選定代理人簽協(xié)議

(1)有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

(2)工廠和養(yǎng)殖場的企業(yè)主親自簽協(xié)議，或者指派代理人簽協(xié)議。

2、用于安置的補償款

(1)公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續(xù)經營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理。剩余的款項，在股東之間進行分配。

(2)用于搬遷費用的支出，租賃或購買新的廠房、設備、生產資料、養(yǎng)殖場的動物、雇傭人員的工資。

3、股東分配補償款的原則

按照公司章程關于處分公司不動產所得的規(guī)定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤;無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤。

二、拆遷補償不合理如何維權

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決。

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

公司拆遷補償分配是，按股東有無利潤分配的約定，有利潤分配的約定，首先按約定分配利潤，無約定者，則按股東出資比例分配利潤。以上就是關于公司投資的地方拆遷補償款如何分配的相關介紹。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、公司投資的地方拆遷補償款如何分配

1、承租企業(yè)和出租人的分配

相當一部分企業(yè)以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業(yè)和出租人之間進行分配。一般而言，土地區(qū)位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業(yè)。而廠房重置費,首先按所有權進行分配補償;若承租企業(yè)對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。而停產停業(yè)損失，如果租賃合同無特殊約定，則看實際經營主體。承租企業(yè)作為證照齊全、依法納稅的企業(yè)，理所當然可獲停產停業(yè)損失補償;而出租方即便沒有取得出租許可，也應當根據(jù)其“出租廠房”這一經營行為獲得一定比例的停產停業(yè)損失。

2、用于安置

若企業(yè)要繼續(xù)經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等;若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。

3、股東分配

拆遷補償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規(guī)定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：鄒芮書

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-公司投資的地方拆遷補償款如何分配，注冊的公司拆遷怎么算