● 圣運(yùn)推薦：廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：濕地范圍內(nèi)廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，黃河濕地拆除養(yǎng)殖場有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：廠房征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定，工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償規(guī)定，企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償具體包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：上海廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年上海市營業(yè)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：合肥廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、廠房拆遷可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?

1、廠房拆遷不一定可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征收房屋要符合三個條件，房屋征收部門才應(yīng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失：

(1)被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅證明。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。目前從各地規(guī)定情況來看，主要有以下四種類型：

(1)按照生產(chǎn)經(jīng)營效益等指標(biāo)確定。

(2)原則上按照被征收房屋市場評估價的百分比確定。

(3)由被征收人選擇按照被征收非住宅評估價值的一定比例確定或按照臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(4)按照納稅情況結(jié)合經(jīng)營狀況等因素計(jì)算。

對于被拆遷的是廠房的情形，被拆遷方一般都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償是對經(jīng)營性用房的直接損失補(bǔ)償，是被征收人應(yīng)有的合法利益補(bǔ)償。實(shí)踐中有很多以產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不清晰或者無產(chǎn)權(quán)證為由一律剝奪被征收人的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，是不合法的。

二、 工廠拆遷需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些?

工廠拆遷需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用包括工廠經(jīng)營用房的市場價格補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、工廠經(jīng)營用房的市場價格補(bǔ)償。

企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、工廠經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格賠償。

企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補(bǔ)償對象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。

3、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。

對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格計(jì)算。

4、可移動設(shè)備的搬遷費(fèi)、安裝費(fèi)的補(bǔ)償。

具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)應(yīng)當(dāng)由設(shè)備供應(yīng)商出具報價和證明。

5、人員遣散安置和停工留薪等費(fèi)用補(bǔ)償。

異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費(fèi);對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。

訂單損失應(yīng)當(dāng)出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業(yè)不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協(xié)議，否則拆遷人或征收人不予認(rèn)可。

7、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。

被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計(jì)算預(yù)期的利潤損失。

8、其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。

如實(shí)驗(yàn)室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗(yàn)證費(fèi)，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機(jī)構(gòu)停產(chǎn)期間的必須開支等等。

不管是工廠，還是其他類型的房屋，都有被拆遷的可能。就實(shí)際情形來看，拆遷工廠需要支付的拆遷補(bǔ)償金，比拆遷一般性的住房要多。對工廠拆遷怎么賠錢存在其他相關(guān)疑問的，可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、根據(jù)規(guī)定工廠拆遷怎么賠錢？

1、拆遷工廠可能需要支付的賠償金額為幾百萬元，具體的賠償數(shù)額為以下賠償項(xiàng)目相加：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、工廠搬遷前需要告知員工。

工廠搬遷，需要提前一個月通知員工，如不提前通知需要負(fù)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷可以不支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎

●廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償給誰

●工廠拆遷停業(yè)損失怎么賠償

●廠房拆遷不合理

●廠房拆遷了

●廠房拆遷可以要求安置嗎

●工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按什么計(jì)算

●廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償給誰

●廠房拆遷員工有補(bǔ)貼嗎

●廠房拆遷補(bǔ)償款

●工廠拆遷需要支付的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些項(xiàng)目

●工廠的拆遷的補(bǔ)償

●工廠拆遷補(bǔ)償款

●關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款

●工廠拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎?

●工廠拆遷需要交多少稅

●工廠拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●工廠拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●工廠拆遷賠償明細(xì)

●工廠拆遷補(bǔ)償方案

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，廠房拆遷承租方能得到補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)償價格的法定評估依據(jù)是什么，什么情況下可以進(jìn)行房屋征收與拆遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款被侵占怎么維權(quán)，遇到廠房拆遷問題怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●違法拆遷怎么處罰，遇到廠房拆遷問題怎么辦?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地上的廠房征收賠償有什么項(xiàng)目，集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)助費(fèi)如何計(jì)算?，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，城市房屋拆遷怎么估價:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷能賠多少，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷承租方能得到補(bǔ)償嗎?，廠房拆遷需要注意什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收國有土地時廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償爭議是否可以起訴?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)償有哪些?，廠房拆遷補(bǔ)償流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房停產(chǎn)停業(yè)損失賠償怎么計(jì)算，拆遷補(bǔ)償不合理如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●最新廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷辦規(guī)定先拆遷后補(bǔ)償,是違法拆遷嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷補(bǔ)償價格的法定評估依據(jù)是什么，補(bǔ)償廠房拆遷的法律規(guī)定是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷需要注意什么?，房屋拆遷糾紛規(guī)定是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?，一般房屋拆遷違約合同怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：魏國宇

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-根據(jù)規(guī)定工廠拆遷怎么賠錢？，關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款