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企業拆遷的補償標準是什么，遇到補償不合理應該如何救濟:今日關于拆遷普法話題更新

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一、企業拆遷的補償標準是什么

集體土地上的企業遇到拆遷時，補償主要分為以下的幾個部分：首先，就是房屋，也是所有權人土地及其附屬物的補償的費用。再就是租金的差價，這里主要是承租房屋的企業。還有搬遷和安置補償的費用，停產停業的損失補助和獎勵的費用以及其他的無形資產的損失。比如，知識產權，注冊商標以及一些特殊的許可證等相關的損失。

其次，集體土地上的企業拆遷的補償與國有土地上企業的拆遷補償，比較大的區別就在于土地相關費用的補償。那么，對于集體土地的補償，有關的法律依據主要是《土地管理法》第47條。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予相應的補償。征收耕地的補償費用包括土地的補償費，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準制定。

另外，各個地方關于集體土地拆遷相關的法律法規內容也不盡相同。

二、遇到補償不合理應該如何救濟

先來分析承租企業在拆遷前要做好哪些準備工作。

1)深度審查拆遷中的各方權利義務關系，對于產權歸屬不明確的企業，在拆遷實施后、拆遷補償安置協議訂立前這段時間內，建議咨詢或者聘請律師介入，以合同約定或者其他法定形式把拆遷各方的權利、動遷款分割方案做民事權利的約定，以有效化解可能發生的法律風險。

2)積極準備對被拆遷房屋的產權關系證明、現有設備清單、勞動合同的備案核查、裝修裝潢費用支出等相關材料證明。社會保險繳納情況、工資單等實際證明企業員工報酬情況的材料證明也應一并整理并列清單。

3)聘請律師介入，在專業律師的指導下制定拆遷策略。拆遷涉及范圍廣、補償標準各有差異，而且拆遷人在拆遷中往往有著更優勢的地位，使得很多被拆遷人、拆遷關系人“怕”拆遷。鑒于拆遷的復雜性和專業性，對于法律關系復雜的拆遷聘請拆遷律師介入是非常有必要的。集體土地上的企業遇到拆遷時，補償主要分為以下的幾個部分：首先，就是房屋，也是所有權人土地及其附屬物的補償的費用。再就是租金的差價，這里主要是承租房屋的企業。還有搬遷和安置補償的費用，停產停業的損失補助和獎勵的費用以及其他的無形資產的損失。比如，知識產權，注冊商標以及一些特殊的許可證等相關的損失。

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三、廠房拆遷一平米補多少？

廠房拆遷一平米補幾千元左右，在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為四部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;二停產停業損失。三是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。