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拆遷廠房可以主張停產停業損失的補償嗎?，廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷廠房可以主張停產停業損失的補償嗎?

1、拆遷廠房可以主張停產停業損失的補償。

除了停產停業損失，還包括拆遷廠房的價值、搬遷費用等。

2、企業拆遷中的一次性停產停業損失的計算方法

一般可以結合以下幾種情況計算停產停業的損失補償：

(1)根據納稅情況來計算停產停業的損失。

有些地方依據納稅情況，依據納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業是不利的。

(2)按照營業執照以及營業注冊信息中標注的營業面積來計算停產停業的損失。

營業信息中標注的營業面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業性用房可以用營業信息推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的，因為營業信息標注的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。

(3)按照實際的經營面積進行計算停產停業的損失。

二、廠房因為被拆遷而需要搬遷，員工怎么安置?

1、廠房搬遷員工的安置方式包括支付安置費、或者是支付經濟補償金。

如果員工愿意隨著廠房搬遷的，應該給予一定的安置費。如果不愿意的，可以解除勞動合同，給予一定的經濟補償。

2、搬遷企業原則上應全部安置企業職工。

企業應與職工協商變更勞動合同，企業與職工就變更勞動合同內容達不成一致，或職工不愿隨企業搬遷到新工作場所的，企業可依法解除勞動合同，按照勞動合同法有關規定，支付經濟補償金。對在本單位連續工作滿15年、且距法定退休年齡不足5年的，不得解除勞動合同。

3、廠房搬遷社會保險的處理：

在企業各項保險未實現市級統籌前，凡列入搬遷改造計劃的企業，在原參保地的社會保險帳戶可以繼續保留，并可在新注冊地再開立一個社會保險帳戶。以企業搬遷之日為基準日，搬遷前企業在冊的在職職工及離退休人員，其社會保險關系可繼續留在原參保地，并繼續享受原參保地的各項社會保險待遇;搬遷后企業新招用的人員，可自主選擇在企業原參保地參?；蛟诎徇w后所在地參保，并享受相應的社會保險待遇。在全市企業各項社會保險實現市級統籌后，企業搬遷后社會保險關系要實行屬地管理。

廠房也是有可能會被拆遷的，通常情形下廠房都屬于合法建筑，此類房屋若是被拆遷，被拆遷方通常都可以獲得一定數額的拆遷補償金。如果對廠房拆遷賠多少錢存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

三、根據規定廠房拆遷賠多少錢？

1、廠房拆遷可能會賠償幾百萬元，具體的賠償金數額為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房地產價格評估機構或者房地產估價師也有可能需要承擔賠償責任。

房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。