武侯購地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023武侯區(qū)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不
(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:1、房屋補(bǔ)償費。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費。用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵性補(bǔ)償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、拆遷補(bǔ)償是拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:1.武侯區(qū)正在實施農(nóng)村集體土地征地拆遷的街道有7個,分別是:金花橋街道、簇橋街道、機(jī)投橋街道、華興街道、晉陽街道、紅牌樓街道和簇錦街道。
2.同時根據(jù)相關(guān)政策,政府給予補(bǔ)貼。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃2023旨在提升城市形象,實施棚戶區(qū)改造,完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。該規(guī)劃已于2023年初完成,預(yù)計將對武侯區(qū)的城市建設(shè)和更新帶來積極影響。根據(jù)最新消息,針對武侯區(qū)棚戶區(qū)和老舊小區(qū)較多、城市形象和基礎(chǔ)設(shè)施亟待提升的現(xiàn)狀,武侯區(qū)政府已于2023年初制定了整體拆遷規(guī)劃,以期實施長期的城市更新計劃,提升城市形象和服務(wù)水平。根據(jù)規(guī)劃,武侯區(qū)將實施大規(guī)模棚戶區(qū)改造,集中拆除主城區(qū)的老舊建筑、棚戶區(qū)、違章建筑,統(tǒng)一規(guī)劃重建,推動城市更新,實現(xiàn)住房與城市功能的快速結(jié)合;同時,還將積極推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),完善道路、交通、綠化、公共服務(wù)等方面的配套設(shè)施,提高市民的生活質(zhì)量。整個規(guī)劃涉及的范圍廣泛,將對武侯區(qū)城市建設(shè)和更新帶來重大影響。預(yù)計未來幾年內(nèi),在政府的大力推動下,武侯區(qū)將迎來更多更新改造項目的開展,為城市的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。整體拆遷規(guī)劃是否會給居民造成不便?整體拆遷規(guī)劃不可避免地會給部分居民帶來一定的不便,但是政府已經(jīng)上報規(guī)劃并征求了居民們的意見,尊重他們的權(quán)益和訴求,力求在實施拆遷過程中減少不便。此外,政府還會為受拆遷的居民提供相應(yīng)的搬遷安置方案,并根據(jù)法律規(guī)定給予必要的補(bǔ)償。武侯區(qū)整體拆遷規(guī)劃充分考慮了城市建設(shè)和更新的需求,旨在提高城市形象和服務(wù)水平。盡管拆遷過程中會引起一定程度的不便,但政府會盡最大努力保障受拆遷居民的合法權(quán)益,并推動拆遷與補(bǔ)償工作的公開透明化,確保相關(guān)法律法規(guī)得到嚴(yán)格遵守。【法律依據(jù)】:《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十三條 房屋拆遷實行嚴(yán)格按照程序、重點保護(hù)居民利益、公開透明等原則。拆遷的居民應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定享有補(bǔ)償、安置等權(quán)益,并依法參加拆遷安置協(xié)商。未經(jīng)拆遷的居民不得侵占、損壞已拆遷的房屋。
法律分析:(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析:武侯區(qū)啟動全域拆遷工作計劃,從改善民生環(huán)境、落地重大項目建設(shè)、加快建設(shè)美麗宜居公園城市建設(shè)等多角度出發(fā),結(jié)合武侯區(qū)環(huán)城生態(tài)區(qū)土地綜合整治工作,對武侯區(qū)7736.15畝農(nóng)村集體土地下達(dá)拆遷目標(biāo)任務(wù)并開展實施(包括本年度目標(biāo)5813.84畝和跨年度目標(biāo)1922.31畝)。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條:城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
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