● 圣運推薦：廣東省拆遷補償標準，廣東省農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東省農(nóng)房拆遷補償規(guī)定，拆遷時院子算面積嗎非農(nóng)戶口有補償嗎2022年農(nóng)房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東省農(nóng)村拆遷補償規(guī)定，廣東省農(nóng)村房屋拆遷的補償標準有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東省河源拆遷補償規(guī)定，廣東河源征地最新補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東省拆遷補償標準規(guī)定征收，廣東省拆遷標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東省拆遷補償規(guī)定，廣東省拆遷標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東省房屋拆遷補償標準2018，廣東征地補償標準2024年是如何規(guī)定的:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東省宅基地拆遷補償規(guī)定，廣東省農(nóng)村房屋拆遷的補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、廣東省房屋拆遷補償標準,廣東省房屋拆遷補償標準

法律主觀：

(一) 房屋拆遷補償 計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《土地管理法》第四條 國家實行土地用途 管制 制度。 國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、廣東拆遷補償標準

法律分析：一類地區(qū)不低于。5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、廣東省征地拆遷補償標準有哪些

一、房屋拆遷補償標準

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補償按《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)執(zhí)行。

其它房屋拆遷，根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu)，最高按以下標準補償：

一類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按500元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按400元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按150元補償；簡易棚房，每平方米按100元補償。

二類地區(qū)：水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米按750元補償；水、電齊全的磚混樓房，每平方米按600元補償；一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按500元補償；一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按350元補償；簡易結(jié)構(gòu)房屋，每平方米按250元補償；簡易棚房，每平方米按150元補償。

對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。

二、土地補償標準

征用水田的，不收取路橋通行費的建設項目和一類地區(qū)收取通行費的建設項目(以下簡稱一類項目)，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補償，二類地區(qū)收取通行費的建設項目(以下簡稱二類項目)按9倍補償；征用其它耕地的，一類項目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補償，二類項目按7倍補償；征用魚塘的，一類項目按其鄰近水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的9倍補償，二類項目按10倍補償；征用其它農(nóng)用地的，一類項目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍補償，二類項目按6倍補償；征用未利用地的，按鄰近其它耕地補償標準的50%補償；征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設用地的，按鄰近其它耕地的補償標準補償。

平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級統(tǒng)計部門審核的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

三、安置補助標準

征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍，每公頃的安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍；征用其它農(nóng)用地的，其安置補助費總額，為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4倍。

四、苗補償標準

屬短期作物，按一造產(chǎn)值補償；屬多年生作物，根據(jù)其種植期和生長期長短給予合理補償，最高額不超過土地年產(chǎn)值的5倍。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、廣州拆遷補償標準明細2023

2023年廣州拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、廣州宅基地征收補償新標準

一、廣州宅基地征收補償新標準1、補償新標準1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組；2、安置補助費安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用；3、青苗及地上附著物補償青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償，因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。2、法律依據(jù)：《征地補償標準》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的條件是什么1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房含宅基地；2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

六、廣東拆遷補償規(guī)定是什么

法律分析：一、廣東省房屋價值補償標準：

房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

二、廣東省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

三、廣東省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

四、廣東省拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

五、廣東省房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東省房屋拆遷補償標準文件

●廣東省房屋拆遷補償標準最新

●廣東省房屋拆遷補償標準表

●廣東省房屋拆遷補償標準是多少

●廣東省拆遷補償標準2019

●廣東省拆遷政策

●廣東省拆遷補償明細

●廣東省拆遷補償明細

●廣東政府拆房子補償標準2020年

●廣東省房屋征收補償標準

●廣東省房屋拆遷補償標準文件

●廣東省房屋拆遷補償標準文件

●廣東省房屋拆遷補償標準是多少

●廣東省房屋拆遷補償標準表

●廣東省拆遷補償標準2019

●廣東省拆遷補償標準2019

●廣東省拆遷政策

●廣東政府拆房子補償標準2020年

●廣東政府拆房子補償標準2020年

●廣東省房屋征收補償標準

文章來源參考：【頭條】廣東省房屋拆遷補償標準最新，廣東省拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢諾雪

內(nèi)容審核：趙雪玲律師