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江蘇省高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023年高速公路江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-08 12:34:49
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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江蘇省高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年江蘇省高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 3、農(nóng)民自建 實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)

江蘇省高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,2023年高速公路江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?:今日拆遷普法

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  • 一、江蘇省高速拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2022年江蘇省高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 3、農(nóng)民自建 實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。 (1)本村 集體經(jīng)濟(jì)組織 尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。 (2)本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用,對村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

    法律客觀:

    1、《土地管理法》第四十七條:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 (1)、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 (2)、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (3)、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。 (4)、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 (5)、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (6)、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 (7)、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 (8)、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    二、2023年高速公路江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    高速公路江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)按土地類型劃分,最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000-24000元;建設(shè)用地和未利用地按農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計算。安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被征地農(nóng)民人數(shù)確定,最低標(biāo)準(zhǔn)為每人14000-26000元。保障征地補(bǔ)償款落實(shí):嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度,按程序支付補(bǔ)償費(fèi),不得克扣、侵占、截留、挪作他用。違規(guī)行為將依法嚴(yán)肅處理。動態(tài)調(diào)整機(jī)制可根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價變動適時調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    法律分析

    一、高速公路江蘇征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

    江蘇省統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)計算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)的0.5倍計算。

    征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補(bǔ)助費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn),一、二、三、四類地區(qū)分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

    二、如何保障征地補(bǔ)償款落實(shí)到位?

    各地要嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償資金預(yù)存制度。在征地報批前,市、縣人民政府要將征地補(bǔ)償費(fèi)用和被征地農(nóng)民社會保障資金中政府出資部分存入征地補(bǔ)償資金預(yù)存專戶。認(rèn)真執(zhí)行征地報批前告知、聽證、確認(rèn)程序和征地批準(zhǔn)后的兩公告一登記、補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。征地補(bǔ)償費(fèi)必須在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付,不得分期支付。被征地農(nóng)民家庭承包地被征收,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如未能調(diào)整其他質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o其繼續(xù)承包經(jīng)營的,必須將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。被征地農(nóng)民選擇貨幣安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)必須按時全額發(fā)給農(nóng)民,嚴(yán)禁克扣、侵占、截留、挪作他用。對不按規(guī)定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用,或克扣、侵占、截留、挪作他用的,一律依法嚴(yán)肅處理。各市要建立健全征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價變動情況適時進(jìn)行調(diào)整。

    結(jié)語

    江蘇省高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地用途和類型確定,農(nóng)用地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝24000元至16000元。建設(shè)用地和未利用地的補(bǔ)償費(fèi)按農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍計算。被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)人數(shù)確定,最低標(biāo)準(zhǔn)為每人26000元至14000元。為確保征地補(bǔ)償款到位,各地要嚴(yán)格執(zhí)行資金預(yù)存制度,按程序執(zhí)行征地批準(zhǔn)和補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)等程序。補(bǔ)償費(fèi)必須在3個月內(nèi)全額支付,對違規(guī)行為將依法嚴(yán)肅處理。同時,建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制,根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價變動情況適時調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

    法律依據(jù)

    中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的,由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正,通報批評;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分:

    (一)對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的;

    (二)未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的;

    (三)對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

    中華人民共和國公路法(2017修正):第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃,當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。

    中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019修正):第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

    在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

    建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。

    三、2021年高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):市區(qū)一級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝;二級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝;三級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝;四級區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。

    各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中,市區(qū)一級區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),則按照就高不就低的原則,按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    四、高速公路房屋拆遷補(bǔ)償多少?

    高速公路房屋拆遷補(bǔ)償為每平方米磚房補(bǔ)償400元。松溪林屯老家占地700多平方米,也就是400*700元。最終政府要賠償高速公路房屋拆遷28萬元。一、高速公路房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1)被拆除房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn)。對被拆除房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋所在地新建普通商品房的市場價格,結(jié)合被拆除房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、共用等因素評估確定。當(dāng)事人協(xié)商一致的,按照約定執(zhí)行。房屋拆遷最低貨幣補(bǔ)償價格按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價格的90%計算。2)搬家補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡,搬家補(bǔ)貼要計算兩次。非住宅建筑按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計算。3)經(jīng)營補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、貿(mào)易等。)和被拆除房屋的位置,經(jīng)營補(bǔ)助費(fèi)按建筑面積每月每平方米30-50元予以補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,雙方有合同的,沒有合同的給予一次性補(bǔ)貼,實(shí)行貨幣補(bǔ)償。4)委托拆遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),政府投資和公益性拆遷項目,委托拆遷費(fèi)按每平方米建筑面積30元計算;商業(yè)拆遷項目,由拆遷人與受委托的拆遷單位協(xié)商。二、補(bǔ)償費(fèi)用項目:(一)土地補(bǔ)償費(fèi):土地使用單位因經(jīng)濟(jì)損失向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2)青苗補(bǔ)償費(fèi)被征用土地上的青苗因征地受到損害時,土地使用單位向種植青苗的單位和個人支付的補(bǔ)償費(fèi)。3)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)土地使用單位因土地?fù)p毀向被征用土地上房屋等設(shè)施上的附著物所有權(quán)人支付的補(bǔ)償費(fèi)。4)安置補(bǔ)助費(fèi)土地使用單位為安置被征地單位因征地產(chǎn)生的剩余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)。此外,小產(chǎn)權(quán)房一般可以全額補(bǔ)償。違法建設(shè)的補(bǔ)償根據(jù)違法建設(shè)的年份不同,從60%到100%不等,違法建設(shè)越早,補(bǔ)償比例越高。臨時建筑不予補(bǔ)償。

    五、宿遷高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    近日,從宿遷市交通局獲悉,我省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將大大提高,日前出臺的《省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項目征地補(bǔ)償安置實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》),明確了征地補(bǔ)償安置的各項費(fèi)用,2004年1月1日以后開工建設(shè)的項目,均按該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    《意見》明確,我省交通重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全部提高到省政府(2003年)131號文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),即將全省分為四類地區(qū),其土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝18000元、16000元、14000元、12000元;安置補(bǔ)助費(fèi)分別為每人20000元、17000元、13000元、11000元。

    土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行定額補(bǔ)助,按被征收前3年耕地平均年產(chǎn)值為基數(shù)計算(四類地區(qū)的基數(shù)每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元)。此外,征收精養(yǎng)魚塘的,按12倍計算,征收其他養(yǎng)殖水面的,按8倍計算;征收園地或者其它經(jīng)濟(jì)林地的,按12倍計算;征收其它農(nóng)用地,按10倍計算;征收農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按10倍計算;征收未利用地的,按5倍計算。征收其它農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計算。

    另外,征收農(nóng)用地的青苗補(bǔ)助費(fèi),四類地區(qū)每畝分別定額補(bǔ)助900元、800元、700元、600元。征收土地的排灌設(shè)施開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),每畝定額補(bǔ)助1500元。征收土地的土地用途變更費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的低限收取,土地管理費(fèi)按征地總費(fèi)用的2%收取,但不超過每畝800元。

    對征收的耕地,蘇南地區(qū)(南京、蘇州、無錫、常州、鎮(zhèn)江市)、蘇中地區(qū)(揚(yáng)州、泰州、南通市)、蘇北地區(qū)(徐州、淮安、宿遷、連云港、鹽城市)分別按每平方米9元、7元、5元的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開墾費(fèi)。

    征收土地過程中房屋拆遷補(bǔ)助,省包干到市的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:平房每平方米400—500元,樓房每平方米600—700元,工業(yè)廠房(含設(shè)備搬遷)每平方米700—800元。豬圈、廁所磚瓦結(jié)構(gòu)280元一間,土草結(jié)構(gòu)150元一間等,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

    《意見》強(qiáng)調(diào)建設(shè)單位支付的各項補(bǔ)償、復(fù)墾費(fèi)用必須專款專用。屬于個人的一定要足額結(jié)算給個人,不得截留。征地的耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、取棄土(石)用地補(bǔ)助費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)以及法律、法規(guī)規(guī)定的其它稅費(fèi)要列入工程投資。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

    縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、高速公路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    高速公路房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、拆遷房屋最低貨幣補(bǔ)償價格標(biāo)準(zhǔn),拆遷房屋的最低貨幣補(bǔ)償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算;2、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)為每戶350元,需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補(bǔ)助費(fèi)。非住宅按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計算。房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦房子被拆遷了沒補(bǔ)償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^行政復(fù)議或者提起行政訴訟來維護(hù)的合法權(quán)益,從而拿到合理的補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定,認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的,公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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