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江蘇拆遷苗圃補償標準2025,苗圃企業拆遷補償標準:今日拆遷普法

  • 發布時間:

    2025-04-08 13:18:04
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    圣運律師
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江蘇拆遷苗圃補償標準,苗圃搬遷補償標準,1、征收農村耕地賠償標準為每一畝45000元 2、征收農村林地及其它農用地為畝地35000元 3、征收農村基本農用田平均一畝田為58600元 4、征收農村荒坡,荒溝,空閑

江蘇拆遷苗圃補償標準2025,苗圃企業拆遷補償標準:今日拆遷普法

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  • 一、江蘇拆遷苗圃補償標準,苗圃搬遷補償標準

    1、征收農村耕地賠償標準為每一畝45000元
          2、征收農村林地及其它農用地為畝地35000元
          3、征收農村基本農用田平均一畝田為58600元
          4、征收農村荒坡,荒溝,空閑地等為每一畝8000元。
          一、補償金具體應該如何實施?
          1、苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按標準的20%—40%予以補償,征收按標準補償。
          2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決。
          3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。
          4、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失,在其它季節只補償投資成本。
          二、苗木補償規格說明有哪些?
          1、直生苗—又稱實生苗,系用種子繁殖培育而成的苗木。
          2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
          3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。
          4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的苗木。
          5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主干的苗木。
          6、萌芽數—系有分蘗能力的苗木,自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數量。
          7、分叉(枝)數—又稱叉數、分枝數,系具有分蘗能力的苗木,自地下萌生出的干枝數量。
          8、苗木高度—常以H表示,系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
          9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑,常以P表示,系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
          10、胸徑—常以ф表示,系苗木自地面至米處,樹干的直徑。
          11、地徑—常以d表示,系苗木自地面至米處,樹干的直徑。
          12、泥球直徑—又稱球徑,常以D表示,系苗木移植時,根部所帶泥球的直徑。
          13、泥球厚度—又稱泥球高度,常以h表示,系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
          14、培育年數—又稱苗令,通常以一年生、二年生.表示。系苗木繁殖、培育年數。
          15、重瓣花—系園林植物栽培,選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。
          16、長度—又稱蓬長、莖長,通常用L表示,系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
          17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。
          18、平方米—通常以m2表示,系植物種植面積計量單位。

    二、苗圃企業拆遷補償標準

    法律分析:一般情況下,苗圃通常是按照地類、產值、土地區位等因素,把用地劃分為四個區域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標準一般是最低的標準:1、一類區是每畝價格為38750;2、二類區是每畝價格為37750;3、三類區是每畝價格為36750;4、四類區是每畝價格為35750。

    法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費;連續二年未使用的,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由農村集體經濟組織恢復耕種。

    三、苗圃搬遷補償標準是什么

    1、征收農村耕地賠償標準為每一畝45000元

    2、征收農村林地及其它農用地為畝地35000元

    3、征收農村基本農用田平均一畝田為58600元

    4、征收農村荒坡,荒溝,空閑地等為每一畝8000元。

    一、補償金具體應該如何實施?

    1、苗木移植具有季節性和專業化,征地以移裁為主的根據不同季節按標準的20%—40%予以補償,征收按標準補償。

    2、如遇特殊要求(例:古樹名木等)補償,應由專業部門評估,評估不成,由甲、乙雙方另行協商解決。

    3、載花木補償標準不計算存活率,只補償搬運及搬損費,一般按總出圃價的5%補償。

    4、在鮮花收購期,原則上應先收獲后用地,并且不予補償,如果急需用地,則應補償產值損失,在其它季節只補償投資成本。

    二、苗木補償規格說明有哪些?

    1、直生苗—又稱實生苗,系用種子繁殖培育而成的苗木。

    2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。

    3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。

    4、散本苗—系根頸以上分生出數個主干的苗木。

    5、叢生苗—系地下部(根頸以下)生長出數根主干的苗木。

    6、萌芽數—系有分蘗能力的苗木,自地下部分(根頸以下)萌生出的芽枝數量。

    7、分叉(枝)數—又稱叉數、分枝數,系具有分蘗能力的苗木,自地下萌生出的干枝數量。

    8、苗木高度—常以H表示,系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。

    9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑,常以P表示,系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。

    10、胸徑—常以ф表示,系苗木自地面至1.30米處,樹干的直徑。

    11、地徑—常以d表示,系苗木自地面至0.20米處,樹干的直徑。

    12、泥球直徑—又稱球徑,常以D表示,系苗木移植時,根部所帶泥球的直徑。

    13、泥球厚度—又稱泥球高度,常以h表示,系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。

    14、培育年數—又稱苗令,通常以一年生、二年生.表示。系苗木繁殖、培育年數。

    15、重瓣花—系園林植物栽培,選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優良品種。

    16、長度—又稱蓬長、莖長,通常用L表示,系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。

    17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質量指標。

    18、平方米—通常以m2表示,系植物種植面積計量單位。

    四、苗木遷移補償標準

    法律分析:花卉、苗圃搬遷費用按7000元/畝遷移費為限額。分別按:

    (一)袋苗、盆景苗地徑5公分以下及載苗木遷移補償費,遷移費4000元/畝(二)地徑5公分以上40公分以下大苗,起苗包裝運輸種植遷移補償費,按5500元/畝(三)地徑40公分以上的特大苗,以單株計,其起苗包裝運輸種植遷移費,補償標準700元/株。

    法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。 征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

    五、有營業執照苗圃征地補償標準

    一、有營業執照苗圃征地補償標準是什么1、各類區和類別的集體土地具體征地補償標準,具體如下:(1)第一類區:耕地。3、75萬元每畝,園地、其它經濟林地和山坡地。2、0萬元每畝,非經濟林地0.6萬元每畝,養殖水面1.5萬元每畝,未利用地0.3萬元每畝;(2)第二類區:耕地。2.7萬元每畝,園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元每畝,非經濟林地0.45萬元每畝。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。二、賠償申請流程是什么賠償申請流程,具體如下:1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;2、賠償義務機關收到申請后,依法作出賠償決定;3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書,向賠償義務機關申請支付賠償金。

    六、苗圃占地每畝賠償標準

    法律分析:第一類區:耕地。3、75萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地。2、0萬元/畝,非經濟林地0.6萬元/畝,養殖水面1、5萬元/畝,未利用地0.3萬元/畝。 第二類區:耕地。2、7萬元/畝,園地、其它經濟林地和山坡地1、4萬元/畝,非經濟林地0.45萬元/畝。

    法律依據:《征地拆遷補償暫行條例》 第一條 征地補償征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

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