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重慶合川區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,合川土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-08 14:11:50
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    圣運(yùn)律師
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重慶合川區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合川最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,法律分析:重慶市合川區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為,醫(yī)療地區(qū)每畝16000元,二類地區(qū)每畝15000元,安置補(bǔ)助費(fèi)為每人36000元。法律依據(jù):《重慶市合川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事

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  • 一、重慶合川區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),合川最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    法律分析:重慶市合川區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為,醫(yī)療地區(qū)每畝16000元,二類地區(qū)每畝15000元,安置補(bǔ)助費(fèi)為每人36000元。

    法律依據(jù):《重慶市合川區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知 》

      一、調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
      (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
      土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類,按批準(zhǔn)征收的土地總面積計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為一類地區(qū)(7個街道辦事處轄區(qū))每畝16000元,二類地區(qū)(23個鎮(zhèn)轄區(qū))每畝15000元。
      安置補(bǔ)助費(fèi)按照轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為36000元。
      (二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。
      農(nóng)村房屋補(bǔ)償按附件1所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,特殊構(gòu)筑物補(bǔ)償按附件2所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
      青苗、林木和除附件2所列以外的其他構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償,以批準(zhǔn)征收的土地總面積為準(zhǔn),不分地類,不分地區(qū),每畝定額補(bǔ)償12000元。

    二、合川土地賠償標(biāo)準(zhǔn)

    合川土地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    三、關(guān)于重慶合川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    關(guān)于重慶合川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

    一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

    1、土地補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

    2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

    用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

    4、安置補(bǔ)助費(fèi)

    用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

    二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

    政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

    四、四川拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

    拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人依照規(guī)定,計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意,不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積,拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的,被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

    這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

    一、房屋拆遷程序包括哪些環(huán)節(jié)?

    1、調(diào)查核實(shí)。

    拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。

    2、逐戶走訪。

    拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

    3、編制拆遷計(jì)劃。

    根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

    4、申請拆遷。

    拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

    5、發(fā)出拆遷公告。

    拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

    6、簽訂協(xié)議。

    在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

    7、實(shí)施拆遷。

    被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

    五、重慶合川區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、重慶合川區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;

    2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

    3、制訂拆遷計(jì)劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

    4、按規(guī)定委托評估單位評估;

    5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

    6、拆遷公告;

    7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

    8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

    9、實(shí)施單位和評估單位進(jìn)場實(shí)際操作;

    10、評估單位出具評估報告書,并送達(dá)被拆遷人;

    11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

    12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

    13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

    14、申請拆遷管理部門對拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;

    15、工程決算;

    16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

    17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

    二、補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:

    (1)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限;

    (2)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi);

    (3)停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限;

    (4)給予被征收人貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況;

    (5)對被征收人的補(bǔ)償金已在銀行專戶存儲的情況;

    (6)作出補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由;

    (7)被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項(xiàng);

    (8)其他事項(xiàng)。

    三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行房屋征收工作的應(yīng)當(dāng)如何處理?

    依據(jù)條例規(guī)定,采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

    六、合川征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償 5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償 5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補(bǔ)償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 2.1萬元。注:各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,征地補(bǔ)償價格不 一,被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補(bǔ)償文件。

    法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    投稿:黃清

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