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一、雄安拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

法律主觀：

目前的這個(gè)雄安新區(qū)搬遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，首期2021年建成。預(yù)計(jì)主城區(qū)在平王以西高速以南，安新以北。主城無(wú)住宅，主要是醫(yī)院，高校，機(jī)關(guān)，央企辦公。原住居民異地安置，按戶口，住房面積，附屬物綜合計(jì)算基本輪廓： 1. 宅基地補(bǔ)償 ：1100元/m2 2.住房，300-700元／m2. 3. 安置房 ：50m2／人。 違法占地不補(bǔ)償，只有安置房，以航拍為準(zhǔn)。目前，開(kāi)發(fā)商房屋上交政府，統(tǒng)一管理。中介，開(kāi)發(fā)商門(mén)店全拆。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雄安拆遷安置對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

安置對(duì)象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認(rèn)定為安置對(duì)象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員；

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達(dá)到國(guó)家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對(duì)象，在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證，且本人不屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對(duì)象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

四、雄安新區(qū)拆遷的村

法律分析：雄安新區(qū)近期需要拆除的村莊23個(gè)，名單如下：昝崗片區(qū)：許莊、南劉莊、關(guān)李馬滸、佐各莊、東照、張馬滸、蘆光寺、王馬滸、張神堂、昝家崗、劉神堂、李林莊、大四方、小四方、梁神堂。雄東片區(qū)：小步村、崔村、賈家莊村、西安各莊村、邢村。京雄城際：望駕臺(tái)、米家務(wù)村。水區(qū)村：古莊頭。 被占地農(nóng)民將受到安置補(bǔ)償，臨時(shí)占地補(bǔ)償以及農(nóng)作物補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、雄安新區(qū)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。這一次，種植玉米的農(nóng)民有三個(gè)收入：一是臨時(shí)地租占用土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季度玉米畝產(chǎn)補(bǔ)償1500元，地面其他附著物有相應(yīng)的合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補(bǔ)償金將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)直接發(fā)放到每個(gè)農(nóng)戶的銀行卡上。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳情

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收集體所有的土地按照每畝12萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

一、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第六條集體土地征收補(bǔ)償包括土地綜合地價(jià)補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?/p>

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

第九條由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集中經(jīng)營(yíng)管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)商等方式發(fā)包的機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的土地綜合地價(jià)補(bǔ)償，歸農(nóng)民集體所有。但機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的青苗及地上附著物補(bǔ)償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補(bǔ)償。

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投稿：傅成

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