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城管強拆違建需遵循哪些程序，城管拆除違建的法律程序是什么，城管強拆違建需遵循以下程序：首先，作出責令限期拆除決定，明確違建的事實、依據及拆除期限等，并送達當事人。其次，進行催告，告知當事人逾期不拆除的后果及享有的陳述申辯權等。在催告期滿后，

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一、城管強拆違建需遵循哪些程序

城管強拆違建需遵循以下程序：首先，作出責令限期拆除決定，明確違建的事實、依據及拆除期限等，并送達當事人。其次，進行催告，告知當事人逾期不拆除的后果及享有的陳述申辯權等。在催告期滿后，若當事人仍未自行拆除，城管部門需進行公告，公告期限不少于10日，以確保當事人知曉強拆事宜。最后，經縣級以上人民政府批準后，方可實施強制拆除。實施過程應嚴格依法進行，保障當事人的合法權益，如保障當事人在場見證等。同時，強拆行為應符合法律規定的其他條件和程序要求，以確保強拆行為的合法性。

二、城管拆除違建的法律程序是什么

城管拆除違建通常遵循以下法律程序：首先，城管部門會進行調查核實，確定違建的存在及相關情況。接著，下達責令停止違法行為通知書，要求當事人停止違建行為。若當事人未停止，城管會進行立案，并送達行政處罰事先告知書，告知當事人擬作出的處罰內容及享有的權利。當事人有權進行陳述和申辯。隨后，作出行政處罰決定書，明確拆除違建的決定及依據。在規定期限內，當事人若不申請行政復議或提起行政訴訟，且在規定期限內未自行拆除違建的，城管部門會依法組織強制拆除。整個過程需嚴格依法依規進行，保障當事人的合法權益。

物業公司無權擅自強拆違章建筑，這是不被允許的。他們應督促業主自行拆除或向政府報告。只有政府有權強拆。若因物業公司不當行為導致損失，業主有權索賠。物業公司應負責管理和監督，但不能越權行事。

三、城管可以強拆違建嗎

城管是否具有強制拆毀違建的權力？

抱歉，這是不被允許的。以物業之名進行違法的強行拆遷，其行為顯然違反法律規定。因為，從法律角度看，物業并未被賦予強制執行之權能。一旦發現在所屬小區中存在涉嫌違章搭建的情況，物業有責任對相關業主給予必要的提醒和敦促，令其自覺履行拆除義務，亦或是向主管的住房建設部門進行舉報告發。然而需要明確的是，在我們國家內，實施強制拆遷的唯一合法主體只能是政府設立的行政管理部門。因此，若因物業擅自實施強拆而導致業主權益遭受損失，受損方有權依法追究物業的相應法律責任，并要求其承擔相應的經濟賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

禁止建設單位參與搬遷活動。