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一、重慶萬州拆遷補償標準2025,萬州征地補償標準

法律分析：

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。安置補助費按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計算，標準為每人36000元。征收集體土地房屋拆遷補償征收集體土地房屋拆遷補償按下述所列標準執(zhí)行。

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標準執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發(fā)800元。

法律依據(jù)：

《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》第一條：

一、調(diào)整征地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

1、土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。

2、安置補助費按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計算，標準為每人36000元。

(二)征收集體土地房屋拆遷補償

征收集體土地房屋拆遷補償按附件1所列標準執(zhí)行。

(三)住房安置

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標準執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發(fā)800元。

(四)青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

1、青苗補償按附件3所列標準執(zhí)行。

2、地上建(構(gòu))附屬物補償按附件4所列標準執(zhí)行。

3、宅基地使用范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草的補償標準按附件5所列標準執(zhí)行。

4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補償，標準為每畝1500元。

5、墳?zāi)褂烧鞯貑挝话匆?guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費。

(五)林地上的林木補償

按照《重慶市林地保護管理條例》執(zhí)行。

二、萬州拆遷補償標準

萬州拆遷補償標準：

1、重慶市萬州區(qū)征地補償安置辦法，調(diào)整土地補償費、安置補助費標準 對《重慶市萬州區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)〈重慶市萬州區(qū)征地補償安置標準的通知〉》（萬府發(fā)63號）規(guī)定的征收征用農(nóng)村集體土地的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和土地補償費、安置補助費標準分別調(diào)整。

2、調(diào)整青苗和地上附著物、構(gòu)筑物補償標準 青苗和地上附著物、構(gòu)筑物的補償標準，。凡擬征地告知后搶栽搶種和搶搭搶建的青苗和附著物，一律不予補償。

3、調(diào)整林地補償標準 根據(jù)《重慶市林地保護管理條例》規(guī)定，征占用林地的土地補償、安置補助費按當?shù)馗匮a償標準的80%補償；臨時占用林地進行生產(chǎn)經(jīng)營的，按當?shù)馗匮a償標準的20%補償。

4、調(diào)整房屋拆遷補償標準 屬集體土地使用權(quán)的房屋，其拆遷補償標準按規(guī)定執(zhí)行。

5、建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險統(tǒng)籌費根據(jù)渝府發(fā)67號第四條規(guī)定，建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險統(tǒng)籌費，按征地面積每畝1萬元，計入征地成本費，專戶儲存，統(tǒng)一管理，專項用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非老化勞動力的養(yǎng)老保險。

6、執(zhí)行時間本次調(diào)整征地補償安置標準不涉及過去已實施征地補償安置的問題。執(zhí)行時間按照市政府渝府發(fā)67號規(guī)定。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

綜上所述，標準是被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、重慶萬州農(nóng)村征地補償標準是多少

重慶市萬州區(qū)人民政府

關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知

江南新區(qū)管委會，各鎮(zhèn)鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))人民政府，各街道辦事處，區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：

為進一步做好我區(qū)征地補償安置工作，切實維護被征地單位和群眾的合法權(quán)益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)政府第38次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)將我區(qū)調(diào)整征地補償安置標準有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整征地補償安置標準

(一)土地補償費和安置補助費

1、土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝16000元。

2、安置補助費按征地轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口計算，標準為每人36000元。

(二)征收集體土地房屋拆遷補償

征收集體土地房屋拆遷補償按附件1所列標準執(zhí)行。

(三)住房安置

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地統(tǒng)建房建安造價為1500元/平方米，綜合造價為2100元/平方米;城市規(guī)劃區(qū)外征地統(tǒng)建房建安造價為1300元/平方米，綜合造價為1700元/平方米。

2、貨幣安置住房按附件2所列標準執(zhí)行。

3、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置的搬遷過渡費為每人每月180元;貨幣安置住房和自拆自建的搬遷補助費為每人一次性發(fā)給1000元;搬家補助費為每戶800元，涉及二次搬家的每戶補發(fā)800元。

(四)青苗和地上構(gòu)(附)著物補償

1、青苗補償按附件3所列標準執(zhí)行。

2、地上建(構(gòu))附屬物補償按附件4所列標準執(zhí)行。

3、宅基地使用范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草的補償標準按附件5所列標準執(zhí)行。

4、除宅基地和林地外的被征收土地范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草，按征收土地面積綜合補償，標準為每畝1500元。

5、墳?zāi)褂烧鞯貑挝话匆?guī)劃要求組織搬遷，并支付基本成本費。

(五)林地上的林木補償

按照《重慶市林地保護管理條例》執(zhí)行。

二、執(zhí)行時間

本征地補償安置標準的執(zhí)行時間按以下規(guī)定辦理：

1、2013年1月1日及以后依法批準實施征地的，按本規(guī)定執(zhí)行。

2、2012年12月31日及以前依法批準征地，并已啟動征地補償安置工作的，按原規(guī)定執(zhí)行。

3、2012年12月31日及以前依法批準征地，但因征地方原因于2013年1月1日及以后啟動征地補償安置工作的，按本規(guī)定執(zhí)行。

三、本通知執(zhí)行中的有關(guān)問題由區(qū)國土資源局負責解釋。

四、重慶萬州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023

一、重慶萬州區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細

一般而言，工作步驟如下：

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價　差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、補償決定應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

補償決定應(yīng)當明確下列內(nèi)容：

（1）補償方式、補償金額和支付期限；

（2）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；

（3）停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；

（4）給予被征收人貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇情況；

（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；

（6）作出補償決定的依據(jù)、理由；

（7）被征收人依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利和申請行政復(fù)議、提起行政訴訟的事項；

（8）其他事項。

三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應(yīng)當如何處理？

依據(jù)條例規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

五、萬州農(nóng)村宅基地拆遷補償標準

您問的農(nóng)村宅基地拆遷補償標準見下

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

六、重慶市征地補償標準

法律分析：1、土地補償費16500元/畝。2、青苗費：3000元/畝。3、附著物補償費：7000元/畝。4、房屋及構(gòu)筑物補償費：據(jù)實丈量，計算補償費。被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。

法律依據(jù)：《重慶市征地補償安置辦法》第四條，征用土地應(yīng)依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：尹華濤

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