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一、中牟拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,中牟縣最新拆遷補(bǔ)償政策

中牟縣最新拆遷補(bǔ)償政策
      1、土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      根據(jù)2018年4月份中牟縣國(guó)土資源局發(fā)布的征地告知書來看，其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每公頃補(bǔ)償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最為頻繁的。
      (3)換算成畝，那么上述的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝補(bǔ)償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。
      (4)所以總的來說，中牟縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償5-6萬元。
      2、社會(huì)保障費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      (1)其征收區(qū)域的社會(huì)保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額，均是每公頃補(bǔ)償8.415萬元。
      (2)換句話說便是中牟縣社會(huì)保障費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝補(bǔ)償5610元。
      地上附作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (1)根據(jù)2018年4月份中牟縣國(guó)土資源局發(fā)布的征地告知書來看，其征收區(qū)域的地上附作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均依據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國(guó)家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)的文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
      (2)《通知》文件表明其青苗費(fèi)補(bǔ)償根據(jù)等級(jí)實(shí)行補(bǔ)償，具體如下:
      1一級(jí)糧食作物每畝補(bǔ)償1300元，一級(jí)經(jīng)濟(jì)作物每畝補(bǔ)償1500元，一級(jí)園藝作物每畝補(bǔ)償4000元。
      2二級(jí)糧食作物每畝補(bǔ)償1100元，二級(jí)經(jīng)濟(jì)作物每畝補(bǔ)償1300元，二級(jí)園藝作物每畝補(bǔ)償3600元。
      3三級(jí)糧食作物每畝補(bǔ)償960元，三級(jí)經(jīng)濟(jì)作物每畝補(bǔ)償1100元，三級(jí)園藝作物每畝補(bǔ)償3400元。

二、中牟縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：所以總的來說，中牟縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償5-6萬元。

法律依據(jù)：《中牟縣國(guó)土資源局發(fā)布的征地告知書》 其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每公頃補(bǔ)償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝補(bǔ)償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

三、鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、搬遷費(fèi)：住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費(fèi)要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費(fèi)：住宅類房屋，如果要進(jìn)行期房安置，且房主自行解決臨時(shí)安置房的，在臨時(shí)安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)一次性支付6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置期限，多層建筑不超過24個(gè)月，高層建筑不超過36個(gè)月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費(fèi)用則要適當(dāng)增加。

3、物業(yè)管理補(bǔ)償：被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予3年物業(yè)管理費(fèi)用補(bǔ)助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計(jì)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、中牟縣拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

所以總的來說，中牟縣土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每畝補(bǔ)償5-6萬元。

法律依據(jù)：

《中牟縣國(guó)土資源局發(fā)布的征地告知書》 其征收農(nóng)村地區(qū)的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每公頃補(bǔ)償75萬元、82.5萬元、87萬元、90萬元，其中82.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是最為頻繁的。換算成畝，那么上述的土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝補(bǔ)償5萬元、5.5萬、5.8萬、6萬元。

五、鄭州拆遷補(bǔ)償政策

法律分析：集體土地征收及地面附屬物拆遷補(bǔ)償，按照市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 村民住房三層以下按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，三層以上給予拆工費(fèi)(拆工費(fèi)磚木結(jié)構(gòu)控制在150元以內(nèi)、磚混結(jié)構(gòu)控制在400元以內(nèi))，按照拆遷先拆違的原則，屬違法建設(shè)的依法無償拆除。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、鄭州市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一)住宅房1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計(jì)價(jià)。(二)非住宅房。依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。(三)對(duì)特殊群體的征地補(bǔ)償。此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：賀宸子

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