物、構(gòu)>物及其附屬的所有人,按照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償,補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償,也可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)"> 国产精品18hdxxxⅹ在线,av午夜在线,欧美1区2区3区

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包頭市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,包頭拆遷補(bǔ)償方式:今日拆遷普法

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    2025-04-10 04:55:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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包頭市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,包頭市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律主觀:包頭市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除建>物、構(gòu)>物及其附屬的所有人,按照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償,補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償,也可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)

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  • 一、包頭市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2025,包頭市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:

    包頭市城市建設(shè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除建>物、構(gòu)>物及其附屬的所有人,按照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償,補(bǔ)償可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償,也可以采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。第十八條拆遷用于公益事業(yè)的建>物、構(gòu)>物及其附屬物,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原用途、規(guī)模,依照規(guī)劃要求就地或者易地予以重建;也可以將重建費(fèi)用劃拔給被拆遷人,由被拆遷人依照規(guī)劃要求自行重建。拆除用于非公益事業(yè)的構(gòu)>物、房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人適當(dāng)給予作價(jià)補(bǔ)償。第十九條拆遷房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,調(diào)換建>面積相等的房屋,舊房按各自房屋結(jié)構(gòu)的重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算,新房按照成本房?jī)r(jià)格結(jié)算;調(diào)換建>面積超過(guò)部分,舊房按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算,新房按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。第二十條拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房及其附屬物(不含利用住宅從事經(jīng)營(yíng)的),直接造成停產(chǎn)、停業(yè)的,由拆遷人對(duì)被拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)戶給予適當(dāng)補(bǔ)助和補(bǔ)償。第二十一條拆遷城市居民私有房屋及其附屬物,房屋所有人不要求安置并且放棄產(chǎn)權(quán)的,由拆遷人按被拆除房屋的重置價(jià)補(bǔ)償所有人,并且給予獎(jiǎng)勵(lì)。房屋所有人要求安置,放棄產(chǎn)權(quán)的,由拆遷人按被拆除房屋的重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償所有人。房屋所有人既要求安置,也保留產(chǎn)權(quán)的,拆遷人用非回遷房屋安置的,按照各自房屋的重置價(jià)結(jié)合成新互找差價(jià);拆遷人用回遷房屋安置的,被拆除房屋按重置價(jià)作價(jià),回遷房屋與原有房屋面積相等部分,按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)互找差價(jià);超過(guò)部分按商品房?jī)r(jià)結(jié)算。第二十二條拆除有產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或者使用權(quán)糾紛的房屋,當(dāng)事人在拆遷公告或者通知規(guī)定的搬遷期限內(nèi),可向市房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)裁決,也可以通過(guò)訴訟的方式解決。逾期仍未解決的,由拆遷人按照本條例有關(guān)規(guī)定提出補(bǔ)償、安置方案,報(bào)市拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前由市拆遷管理部門組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。屬產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛的,補(bǔ)償費(fèi)由市拆遷管理部門代管;屬使用權(quán)糾紛的,由拆遷人暫安置使用人,待糾紛解決后,由市拆遷管理部門按照已發(fā)生法律效力的裁決書、判決書執(zhí)行。第二十三條拆除違章建>和超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建>,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建>給予適當(dāng)補(bǔ)償,其他損失不予補(bǔ)償。被拆遷人接到市拆遷管理部門暫停建設(shè)通知后,繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建、裝飾的,不予補(bǔ)償。因拆遷拆除市>基礎(chǔ)設(shè)施以及其他公用設(shè)施予以新建的,不予補(bǔ)償。

    法律客觀:

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    二、包頭拆遷補(bǔ)償方式

    法律分析:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除了另有規(guī)定以外,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

    法律依據(jù):《包頭市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

    第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

    拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定外,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

    貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷評(píng)估規(guī)則和辦法按照自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守評(píng)估規(guī)范,做到公開、公平、公正。

    第二十四條 拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

    拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,按照其建筑面積、重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。批準(zhǔn)臨時(shí)建筑規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某狻?/p>

    第二十五條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,拆遷人按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

    拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

    三、包頭市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:拆遷房需要對(duì)被征收人作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。包頭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四、對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、包頭市拆遷規(guī)劃

    法律分析:昆北地區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目搬遷改造200戶,征拆約4萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)投資約0.8億元。其他成熟地塊,將通過(guò)招商引資吸引社會(huì)資本按照土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施征拆。征拆資金主要由爭(zhēng)取棚改債券資金、上級(jí)補(bǔ)貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級(jí)開發(fā)吸引的社會(huì)資金進(jìn)行落實(shí)。目前,已經(jīng)進(jìn)入了入戶評(píng)估征收安置階段,主要工作為入戶宣傳、入戶評(píng)估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置,預(yù)計(jì)于今年10月底結(jié)束。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、2022年包頭拆遷哪些地方

    2022年包頭拆遷范圍是:1、昆區(qū)友誼19街坊。2、青山區(qū)康樂(lè)小區(qū)西院。3、東河區(qū)地礦AB小區(qū)。根據(jù)查詢包頭昆區(qū)發(fā)布的通告得知,拆遷范圍是方圓40里,昆區(qū),內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市轄區(qū),是包頭市的中心城區(qū),位于內(nèi)蒙古自治區(qū)中部。擴(kuò)展資料:一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、包頭市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?

    拆遷房需要對(duì)被征收人作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。包頭企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:第一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。可以參考該房屋附近類似的商業(yè)用房的價(jià)格;第二、由于征收房屋而產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;第三、由于征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;第四、對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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