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拿到拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償?shù)臅r間一般在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時間。拿補(bǔ)償?shù)臅r間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。另外，拆遷補(bǔ)償款支付和建房的程度是沒有關(guān)系的，一般拆遷補(bǔ)償款的支付時間是要在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。
“這是政策，誰也不能改變政策”，通常，拆遷戶都會遇到這樣的說辭，而在簽訂協(xié)議后，有很多拆遷戶就發(fā)現(xiàn)每家的補(bǔ)償單價并不一樣，因此，逆推出來就是“政策并非是一成不變的”，此時因為簽訂了協(xié)議，只能忍氣吞聲。
別因一句“政策規(guī)定”而簽訂協(xié)議，也別因為“胳膊擰不過大腿”而放棄合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會，所以，若您覺得補(bǔ)償不合理，那就多找找審批手續(xù)、評估等等問題，這叫“以己之矛攻己之盾”，逃脫政策壓人的不利局勢。
對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補(bǔ)償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。
被拆遷人當(dāng)遭遇政府以“政策”來打壓時，首先要保持定力，不可隨意妥協(xié)，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點，便極可能獲得更多的拆遷補(bǔ)償。
一、自家商用的住房遭遇拆遷怎么樣補(bǔ)償
針對改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營的房屋遭遇拆遷，一般而言也是可以根據(jù)實際經(jīng)營情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，具體的規(guī)定由地方制定。住改非拆遷補(bǔ)償?shù)降自趺囱a(bǔ)呢？在拆遷時，由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，相關(guān)政策也并未統(tǒng)一，因此具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚沒有統(tǒng)一的規(guī)定，原則上需要考慮實際經(jīng)營等情況給予相應(yīng)的收益補(bǔ)償。雖然是按照住宅房屋的補(bǔ)償估價金額來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹５捎谧≌课萦糜诹私?jīng)營使用，遭遇拆遷時考慮到房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素除了應(yīng)該獲得對地上附屬物、建筑補(bǔ)償外，一般還會有對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。“住改非”的補(bǔ)償問題各地區(qū)采用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有一定不同，被拆遷人應(yīng)及時多了解本地的具體政策和規(guī)定，如果對補(bǔ)償有異議的，一定要及時啟動法律程序來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
戶口遷移到夫家不能再娘家分到房子
除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外，其它任何形式強(qiáng)制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對非法強(qiáng)拆。
一、及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查
二、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)
強(qiáng)拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強(qiáng)拆實施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。
三、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟
強(qiáng)拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜。實施強(qiáng)拆很少政府親自出馬，常常會以開發(fā)商、社區(qū)、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現(xiàn)。就算有政府工作人員到現(xiàn)場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
拆遷通知未收到，房屋被迫強(qiáng)拆，如何維權(quán)？
如果您沒有收到拆遷通知，但房屋卻被強(qiáng)制拆除，您可以采取以下措施來維護(hù)自己的權(quán)益。首先，盡快與相關(guān)部門取得聯(lián)系，說明您的情況并要求解釋原因。同時，收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知未收到的證明、房屋被強(qiáng)拆的照片等，以便后續(xù)維權(quán)使用。其次，尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益和維權(quán)途徑。律師可以幫助您準(zhǔn)備申訴材料，代表您與相關(guān)部門協(xié)商或提起訴訟。最后，與其他受影響的居民聯(lián)合起來，共同維護(hù)權(quán)益，可以通過集體申訴、媒體曝光等方式增加維權(quán)的力量。請記住，在維權(quán)過程中保持冷靜、理性，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
面對非法強(qiáng)拆，我們應(yīng)該采取相應(yīng)措施來維護(hù)自己的權(quán)益。首先，及時報警，敦促警方立案調(diào)查。其次，攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)，以保留現(xiàn)場實況的有力證據(jù)。最重要的是，及時委托律師介入，調(diào)查取證，并提起訴訟。強(qiáng)拆現(xiàn)場情況復(fù)雜，背后的法律關(guān)系更是錯綜復(fù)雜，律師的專業(yè)幫助將為我們爭取合法權(quán)益提供有力支持。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收房屋應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，我們可以借助法律保障來維護(hù)自己的權(quán)益。同時，我們也可以與其他受影響的居民聯(lián)合起來，通過集體申訴、媒體曝光等方式增加維權(quán)的力量。在維權(quán)過程中，保持冷靜、理性，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、征地拆遷引發(fā)矛盾糾紛的成因分析
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一
存在同一個地段、同一區(qū)塊因戶籍不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。其次是因個別工作人員存在執(zhí)法不公，打“人情牌”的現(xiàn)象，相同條件的拆遷戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致，面積測算標(biāo)準(zhǔn)不一樣，造成群眾互相攀比，同時，由于拆遷標(biāo)準(zhǔn)是由政府統(tǒng)一制定，群眾普遍反映補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太認(rèn)可。
2、行政行為不規(guī)范
一方面政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性，當(dāng)拆遷方和被拆遷人在不能及時達(dá)成協(xié)議時，拆遷方為趕進(jìn)度而發(fā)生隨意表態(tài)、“強(qiáng)拆遷”等現(xiàn)象，由此引起被拆遷群眾的不滿或者上訪。另一方面有關(guān)管理部門全局觀念不強(qiáng)，對一些重點戶有畏難情緒，不敢管，不想管，使問題久拖不決，引發(fā)矛盾。
3、政策法規(guī)與現(xiàn)實存在滯后現(xiàn)象
隨著城鎮(zhèn)拆遷總量的增大，房地產(chǎn)市場異常活躍，房價節(jié)節(jié)攀升。而相應(yīng)的政策法規(guī)卻未能依據(jù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展情況及時調(diào)整，存在拆遷標(biāo)準(zhǔn)與實際的房地產(chǎn)價格脫節(jié)。當(dāng)前，群眾上訪的焦點就是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有市場物價差距太大，反映政府部門低價征收，高價賣出，導(dǎo)致被拆遷群眾因此感覺利益失衡。同時，在征地拆遷方面有些規(guī)定沒有完全依照上級相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，與上面政策不相同，而隨著群眾法制意識的不斷加強(qiáng)，維權(quán)意識也越來越濃，由此也引發(fā)群眾的諸多訴求。
4、部分群眾思想觀念滯后
個別拆遷戶為了追求安置利益最大化，以這樣或那樣的理由拒不按合同履行拆遷協(xié)議，因個人欲望得不到滿足而不斷上訪。他們對通過拆遷改善居住條件的期望相對過高，仍希望享受實物安置的政策，不花錢或少花錢就能改善住房條件，拿著拆遷補(bǔ)償款走向市場自行購房又沒那么多錢，有的干脆持抵制態(tài)度，對于政府出臺的拆遷困難居民優(yōu)先購、租經(jīng)濟(jì)適用房的保障政策也持觀望態(tài)度。
二、征地拆遷引發(fā)矛盾糾紛的處理對策
征地拆遷是一項政策性、群眾性都很強(qiáng)的工作，必須按照“科學(xué)發(fā)展觀”的要求，始終把維護(hù)最廣大人民群眾的根本利益作為工作的出發(fā)點和歸宿，堅持執(zhí)法為民，依法行政，用發(fā)展的辦法解決問題，將征地拆遷工作推向法制化、規(guī)范化的軌道。
1、強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍
做好群眾思想教育工作是征地拆遷工作快速推進(jìn)的前提。思想是行動的先導(dǎo)，思想通則工作順，要始終把做好群眾思想工作作為推進(jìn)征地拆遷工作的突破口，堅持“輿論先行”，把拆遷的意義、拆遷的政策宣傳到戶、到人，讓群眾入腦、入心，明白拆遷的補(bǔ)償政策，自覺服從國家建設(shè)及城市建設(shè)的需要，積極配合拆遷工作。
2、完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政
在征地拆遷工作中，各級地方政府努力做到權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀，切實維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，而且政府及其有關(guān)部門確實也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些群眾還是有意見，最關(guān)鍵的一條就是要依法行政，建設(shè)法治和服務(wù)型政府。
3、體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益
在工作中，既要堅持依法拆遷、按政策辦事，也要把握原則性和靈活性的統(tǒng)一，要在實事求是的基礎(chǔ)上，最大限度地維護(hù)群眾切身利益，以充分體現(xiàn)以人為本、人性化拆遷。堅持合法建筑面積拆一還一，找補(bǔ)差價，違章建筑杜絕補(bǔ)償?shù)脑瓌t，充分考慮失地農(nóng)民的的社會保障體系，建立一套失地農(nóng)民的基本生活保障制度，切實保護(hù)群眾利益。同時，要根據(jù)實際情況，適當(dāng)調(diào)整與現(xiàn)行市場價不相適應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平衡群眾心理，取得群眾的理解支持，讓群眾滿意。
4、妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時化解矛盾
涉及征地拆遷的信訪問題，各地各有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人都要以高度的政治責(zé)任感，切實做好拆遷信訪工作，及時了解民情，充分考慮民意，努力改善民生。要認(rèn)真排查、梳理拆遷中的不穩(wěn)定因素。高度重視拆遷信訪工作，堅持領(lǐng)導(dǎo)接待日制度，堅持關(guān)口前移，重心下移，組織專門力量，集中進(jìn)行排查，對已發(fā)生群體上訪和有可能發(fā)生圍堵黨政機(jī)關(guān)、阻斷交通等集體上訪的拆遷項目，要重點排查，力爭從最基層和源頭上發(fā)現(xiàn)可能影響社會穩(wěn)定的問題和隱患，及時化解矛盾。對已經(jīng)發(fā)生的以及排查出來的矛盾和問題，制定工作方案，排出時間表，千方百計把矛盾糾紛化解在基層，解決在內(nèi)部，解決在萌芽狀態(tài)。
2001年11月1日以后核發(fā)房屋拆遷許可證的基地，按照以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放城市居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)：
臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：
1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。
2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過期限3個月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過期限3個月以上的，增發(fā)100％。
搬家補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計算，并一次付清。對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。
家用設(shè)施移裝費(fèi)：
1、電話移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
2、煤氣拆裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
3、有線電視移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
4、空調(diào)拆裝費(fèi)，每臺400元。
5、熱水器拆裝費(fèi)，每臺300元。
6、由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
一、搬家費(fèi)用是拆遷補(bǔ)償嗎
搬家費(fèi)用是拆遷補(bǔ)償。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
3、被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)助費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。
（1）搬家補(bǔ)助費(fèi)
拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費(fèi)，并一次付清。
對強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補(bǔ)助費(fèi)。
搬家補(bǔ)助費(fèi)與預(yù)發(fā)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發(fā)放。
（2）家用設(shè)施移裝費(fèi)
電話移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
煤氣拆裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
有線電視移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費(fèi)，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
一、商品房，安置房，回遷房三者有什么區(qū)別？
1、概念區(qū)別
安置房指的是進(jìn)行征地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動遷原地；回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后，由開發(fā)商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。
2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別
安置房雖然擁有房屋本身的產(chǎn)權(quán)，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權(quán)，房主可能會被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發(fā)商已經(jīng)競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產(chǎn)權(quán)。
3、交易限制區(qū)別
二手房市場上，安置房通常是并不受歡迎的，這是因為安置房的交易存在交易時間限制，房主需要在五年之后才能進(jìn)行交易，否則屬于非法交易，但是回遷房本質(zhì)是商品房，并不存在這一問題。
一、關(guān)于土地糾紛和拆遷的問題，找律師是否可以解決？
土地糾紛和拆遷糾紛可以通過找律師來解決。律師所代表的案件經(jīng)驗豐富，處理過全國各地的拆遷案件，對于拆遷過程中的違法者“套路”了解透徹。有了律師在背后的支持，被拆遷人不會受到拆遷方的欺詐，也不會被迫在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低的情況下簽字。律師可以為被拆遷人提供建議，讓他們明確哪些事情可以放心去做，哪些事情需要及時拒絕或規(guī)避。
拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權(quán)經(jīng)驗，能夠從長遠(yuǎn)局面幫助當(dāng)事人把握談判時機(jī)，恰當(dāng)提高補(bǔ)償，及時提起訴訟等。
2、專業(yè)分析調(diào)查
拆遷律師擁有全方面的專業(yè)知識，可以對征收拆遷項目進(jìn)行調(diào)查核實，建設(shè)項目的合法批準(zhǔn)，是否符合相應(yīng)的規(guī)劃，是否得到土地主管部門的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)程序是否存在法律瑕疵等等，如果經(jīng)過調(diào)查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權(quán)之路起到?jīng)Q定性的作用。
3、參與評估
無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環(huán)節(jié)，因為征拆走到這一步，將直接影響我們?nèi)蘸竽玫降难a(bǔ)償數(shù)額，而評估一旦確認(rèn)，日后就沒有了反悔的余地。
我們國家全國各地執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒有完全統(tǒng)一。具體到每個城市，每個區(qū)，每個鎮(zhèn)，每個村，每個具體的項目，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環(huán)節(jié)，而拆遷律師能夠一眼看出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理、評估報告的結(jié)果是否合規(guī)，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導(dǎo)意見。
4、專業(yè)意見
在維權(quán)過程中，專業(yè)的法律意見、律師函只有律師能夠站在當(dāng)事人的角度，通過運(yùn)用法條、政策、規(guī)范很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方?jīng)]有余地辯駁。
5、代理復(fù)議和訴訟
征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時接觸較少，百姓對如何起訴？訴誰？訴什么？很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人，律師遠(yuǎn)比百姓熟悉法條、流程和規(guī)則。
此時就是代理律師站在當(dāng)事人身前的時刻，如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師的工作，自然應(yīng)對自如。
二、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛怎么處理？
1、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、向法院起訴等。
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。
如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
2、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。
仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，關(guān)于土地征收和房屋拆遷發(fā)生糾紛，那么一定要通過合法的方式來進(jìn)行解決，比如說可以通過行政復(fù)議行政訴訟的方式解決，而對于流程不清楚的，也可以委托律師代為處理這個訴訟案件。但委托律師處理案件，需要繳納相關(guān)的律師費(fèi)。
根據(jù)我國《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成的一致意見，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議內(nèi)容對被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。然而，在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人與被拆遷人之間仍可能發(fā)生拆遷糾紛。針對此類情況，我國《拆遷補(bǔ)償安置條例》規(guī)定了拆遷糾紛處理方式如下：
1．自行協(xié)商：拆遷人與被拆遷人可以在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，自行協(xié)商解決拆遷糾紛。雙方可以達(dá)成新的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，也可以達(dá)成和解協(xié)議。
2．調(diào)解：拆遷人應(yīng)積極配合被拆遷人的調(diào)解工作，努力協(xié)商解決拆遷糾紛。如調(diào)解不成，拆遷人應(yīng)主動尋求第三方調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。
3．仲裁：被拆遷人與拆遷人之間發(fā)生拆遷糾紛時，可以請求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺執(zhí)行。
4．訴訟：對于拆遷糾紛，拆遷人或者被拆遷人可以向人民法院提起訴訟。訴訟程序中，法院應(yīng)當(dāng)依法審理，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
5．非訴訟方式解決拆遷糾紛：拆遷人與被拆遷人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求非訴訟方式解決拆遷糾紛。
總之，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人與被拆遷人之間發(fā)生拆遷糾紛時，可以采取多種方式進(jìn)行處理。然而，對于每一起拆遷糾紛，具體處理方式應(yīng)根據(jù)事實和法律規(guī)定來決定。拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)本著化解矛盾、維護(hù)和諧、促進(jìn)發(fā)展的原則，采取合法、公正、公開的方式解決拆遷糾紛。
土地糾紛和拆遷問題，找律師不一定能夠完全解決，還需要通過專業(yè)的調(diào)查和分析，以及評估等環(huán)節(jié)來確保自己的權(quán)益。拆遷律師擁有豐富的案件代理維權(quán)經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)，幫助當(dāng)事人解決問題。在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷，拆遷當(dāng)事人可以通過協(xié)商或者向法院起訴來解決問題。
按照國家法律規(guī)定賠償，采納我的解答意見好不，謝謝！
你好，愛土征地拆遷律師團(tuán)為您解答如下：企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償主要有：1、是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。２、經(jīng)營損失的補(bǔ)償。３、是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、 機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。４、是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。特別提示：如果認(rèn)為評估價格不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)償，如有疑惑請來電做進(jìn)一步解答。
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投稿：孟若
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