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拿到拆遷補償中的貨幣補償的時間一般在拆遷補償協議簽字后，根據拆遷補償協議約定的時間。拿補償的時間要在搬遷之后，也就是先補償、后搬遷。另外，拆遷補償款支付和建房的程度是沒有關系的，一般拆遷補償款的支付時間是要在拆遷補償安置協議上約定的，一般只要你原來的房子拆除之后就可以支付的。
“這是政策，誰也不能改變政策”，通常，拆遷戶都會遇到這樣的說辭，而在簽訂協議后，有很多拆遷戶就發現每家的補償單價并不一樣，因此，逆推出來就是“政策并非是一成不變的”，此時因為簽訂了協議，只能忍氣吞聲。
別因一句“政策規定”而簽訂協議，也別因為“胳膊擰不過大腿”而放棄合理補償的機會，所以，若您覺得補償不合理，那就多找找審批手續、評估等等問題，這叫“以己之矛攻己之盾”，逃脫政策壓人的不利局勢。
對于拆遷程序、補償方式等問題，國家法律、法規早有規定，根據規定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴格按照法律規定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。
被拆遷人當遭遇政府以“政策”來打壓時，首先要保持定力，不可隨意妥協，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點，便極可能獲得更多的拆遷補償。
一、自家商用的住房遭遇拆遷怎么樣補償
針對改變自己的住宅為商鋪進行經營的房屋遭遇拆遷，一般而言也是可以根據實際經營情況給予適當的拆遷補償，具體的規定由地方制定。住改非拆遷補償到底怎么補呢？在拆遷時，由于各地區經濟發展水平不同，相關政策也并未統一，因此具體的補償標準尚沒有統一的規定，原則上需要考慮實際經營等情況給予相應的收益補償。雖然是按照住宅房屋的補償估價金額來進行補償的。但由于住宅房屋用于了經營使用，遭遇拆遷時考慮到房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素除了應該獲得對地上附屬物、建筑補償外，一般還會有對于停產停業損失的補償。“住改非”的補償問題各地區采用的補償標準均有一定不同，被拆遷人應及時多了解本地的具體政策和規定，如果對補償有異議的，一定要及時啟動法律程序來保護自己的合法權益不受侵害。
戶口遷移到夫家不能再娘家分到房子
除由法院裁定的強制拆除外，其它任何形式強制拆除老百姓的房屋都是非法的，面對非法強拆。
一、及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查
二、攝影攝像，固定現場證據
強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。
三、及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟
強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
拆遷通知未收到，房屋被迫強拆，如何維權？
如果您沒有收到拆遷通知，但房屋卻被強制拆除，您可以采取以下措施來維護自己的權益。首先，盡快與相關部門取得聯系，說明您的情況并要求解釋原因。同時，收集相關證據，如拆遷通知未收到的證明、房屋被強拆的照片等，以便后續維權使用。其次，尋求法律援助，咨詢專業律師，了解您的權益和維權途徑。律師可以幫助您準備申訴材料，代表您與相關部門協商或提起訴訟。最后，與其他受影響的居民聯合起來，共同維護權益，可以通過集體申訴、媒體曝光等方式增加維權的力量。請記住，在維權過程中保持冷靜、理性，依法維護自己的合法權益。
面對非法強拆，我們應該采取相應措施來維護自己的權益。首先，及時報警，敦促警方立案調查。其次，攝影攝像，固定現場證據，以保留現場實況的有力證據。最重要的是，及時委托律師介入，調查取證，并提起訴訟。強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜，律師的專業幫助將為我們爭取合法權益提供有力支持。根據相關法律規定，被征收房屋應當給予公平補償，我們可以借助法律保障來維護自己的權益。同時，我們也可以與其他受影響的居民聯合起來，通過集體申訴、媒體曝光等方式增加維權的力量。在維權過程中，保持冷靜、理性，依法維護自己的合法權益。
一、征地拆遷引發矛盾糾紛的成因分析
1、補償標準不夠統一
存在同一個地段、同一區塊因戶籍不同，補償標準不一樣。其次是因個別工作人員存在執法不公，打“人情牌”的現象，相同條件的拆遷戶補償標準不一致，面積測算標準不一樣，造成群眾互相攀比，同時，由于拆遷標準是由政府統一制定，群眾普遍反映補償標準過低，對補償標準不太認可。
2、行政行為不規范
一方面政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當性和透明性，當拆遷方和被拆遷人在不能及時達成協議時，拆遷方為趕進度而發生隨意表態、“強拆遷”等現象，由此引起被拆遷群眾的不滿或者上訪。另一方面有關管理部門全局觀念不強，對一些重點戶有畏難情緒，不敢管，不想管，使問題久拖不決，引發矛盾。
3、政策法規與現實存在滯后現象
隨著城鎮拆遷總量的增大，房地產市場異常活躍，房價節節攀升。而相應的政策法規卻未能依據房地產市場的發展情況及時調整，存在拆遷標準與實際的房地產價格脫節。當前，群眾上訪的焦點就是拆遷補償標準與現有市場物價差距太大，反映政府部門低價征收，高價賣出，導致被拆遷群眾因此感覺利益失衡。同時，在征地拆遷方面有些規定沒有完全依照上級相關規定來執行，與上面政策不相同，而隨著群眾法制意識的不斷加強，維權意識也越來越濃，由此也引發群眾的諸多訴求。
4、部分群眾思想觀念滯后
個別拆遷戶為了追求安置利益最大化，以這樣或那樣的理由拒不按合同履行拆遷協議，因個人欲望得不到滿足而不斷上訪。他們對通過拆遷改善居住條件的期望相對過高，仍希望享受實物安置的政策，不花錢或少花錢就能改善住房條件，拿著拆遷補償款走向市場自行購房又沒那么多錢，有的干脆持抵制態度，對于政府出臺的拆遷困難居民優先購、租經濟適用房的保障政策也持觀望態度。
二、征地拆遷引發矛盾糾紛的處理對策
征地拆遷是一項政策性、群眾性都很強的工作，必須按照“科學發展觀”的要求，始終把維護最廣大人民群眾的根本利益作為工作的出發點和歸宿，堅持執法為民，依法行政，用發展的辦法解決問題，將征地拆遷工作推向法制化、規范化的軌道。
1、強化宣傳教育，營造良好氛圍
做好群眾思想教育工作是征地拆遷工作快速推進的前提。思想是行動的先導，思想通則工作順，要始終把做好群眾思想工作作為推進征地拆遷工作的突破口，堅持“輿論先行”，把拆遷的意義、拆遷的政策宣傳到戶、到人，讓群眾入腦、入心，明白拆遷的補償政策，自覺服從國家建設及城市建設的需要，積極配合拆遷工作。
2、完善相關地方性立法，促進依法行政
在征地拆遷工作中，各級地方政府努力做到權為民所用、情為民所系、利為民所謀，切實維護人民群眾的合法權益，而且政府及其有關部門確實也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些群眾還是有意見，最關鍵的一條就是要依法行政，建設法治和服務型政府。
3、體現以人為本，保障群眾利益
在工作中，既要堅持依法拆遷、按政策辦事，也要把握原則性和靈活性的統一，要在實事求是的基礎上，最大限度地維護群眾切身利益，以充分體現以人為本、人性化拆遷。堅持合法建筑面積拆一還一，找補差價，違章建筑杜絕補償的原則，充分考慮失地農民的的社會保障體系，建立一套失地農民的基本生活保障制度，切實保護群眾利益。同時，要根據實際情況，適當調整與現行市場價不相適應的補償標準，平衡群眾心理，取得群眾的理解支持，讓群眾滿意。
4、妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時化解矛盾
涉及征地拆遷的信訪問題，各地各有關部門主要負責人都要以高度的政治責任感，切實做好拆遷信訪工作，及時了解民情，充分考慮民意，努力改善民生。要認真排查、梳理拆遷中的不穩定因素。高度重視拆遷信訪工作，堅持領導接待日制度，堅持關口前移，重心下移，組織專門力量，集中進行排查，對已發生群體上訪和有可能發生圍堵黨政機關、阻斷交通等集體上訪的拆遷項目，要重點排查，力爭從最基層和源頭上發現可能影響社會穩定的問題和隱患，及時化解矛盾。對已經發生的以及排查出來的矛盾和問題，制定工作方案，排出時間表，千方百計把矛盾糾紛化解在基層，解決在內部，解決在萌芽狀態。
2001年11月1日以后核發房屋拆遷許可證的基地，按照以下標準發放城市居住房屋拆遷補助費：
臨時安置補助費：
1、拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內，拆遷人應按本通知的放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費，發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算，每戶每月低于600元的，按600元發放。
2、超過約定臨時安置過渡期的，拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限3個月以內（含）的，增發50％；超過期限3個月以上的，增發100％。
搬家補助費：拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計算，并一次付清。對強制執行的被拆遷人、房屋承租人，不發給搬家補助費。
家用設施移裝費：
1、電話移裝費，按現行有關規定。
2、煤氣拆裝費，按現行有關規定。
3、有線電視移裝費，按現行有關規定。
4、空調拆裝費，每臺400元。
5、熱水器拆裝費，每臺300元。
6、由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現行有關規定。
一、搬家費用是拆遷補償嗎
搬家費用是拆遷補償。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
3、被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補助費；設備遷移費；過度期內的臨時安置補助費等。
（1）搬家補助費
拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。
對強制執行的被拆遷人、房屋承租人，不發給搬家補助費。
搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。
（2）家用設施移裝費
電話移裝費，按現行有關規定。
煤氣拆裝費，按現行有關規定。
有線電視移裝費，按現行有關規定。
由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現行有關規定。
產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。
一、商品房，安置房，回遷房三者有什么區別？
1、概念區別
安置房指的是進行征地拆遷之時，由政府為拆遷戶提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在動遷原地；回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之后，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。
2、產權區別
安置房雖然擁有房屋本身的產權，但是由于安置房通常是建立在政府儲備地塊之上，并沒有繳納土地出讓金，因此擁有安置房并不等于擁有土地使用權，房主可能會被要求繳納土地出讓金；而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上，房主可以擁有回遷房的全部產權。
3、交易限制區別
二手房市場上，安置房通常是并不受歡迎的，這是因為安置房的交易存在交易時間限制，房主需要在五年之后才能進行交易，否則屬于非法交易，但是回遷房本質是商品房，并不存在這一問題。
一、關于土地糾紛和拆遷的問題，找律師是否可以解決？
土地糾紛和拆遷糾紛可以通過找律師來解決。律師所代表的案件經驗豐富，處理過全國各地的拆遷案件，對于拆遷過程中的違法者“套路”了解透徹。有了律師在背后的支持，被拆遷人不會受到拆遷方的欺詐，也不會被迫在補償標準過低的情況下簽字。律師可以為被拆遷人提供建議，讓他們明確哪些事情可以放心去做，哪些事情需要及時拒絕或規避。
拆遷律師有豐富的從頭至尾的案件代理維權經驗，能夠從長遠局面幫助當事人把握談判時機，恰當提高補償，及時提起訴訟等。
2、專業分析調查
拆遷律師擁有全方面的專業知識，可以對征收拆遷項目進行調查核實，建設項目的合法批準，是否符合相應的規劃，是否得到土地主管部門的批準，批準程序是否存在法律瑕疵等等，如果經過調查項目從根本上不合法，那將對百姓的維權之路起到決定性的作用。
3、參與評估
無論是征地還是拆房，評估時是最緊張的環節，因為征拆走到這一步，將直接影響我們日后拿到的補償數額，而評估一旦確認，日后就沒有了反悔的余地。
我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策，并沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這對普通百姓來說無疑是一個冗雜艱難的環節，而拆遷律師能夠一眼看出補償標準是否合理、評估報告的結果是否合規，指出存在哪些問題，最后給出正確的指導意見。
4、專業意見
在維權過程中，專業的法律意見、律師函只有律師能夠站在當事人的角度，通過運用法條、政策、規范很清晰的起草出來，讓違法的拆遷方沒有余地辯駁。
5、代理復議和訴訟
征收拆遷糾紛歸屬行政訴訟，由于平時接觸較少，百姓對如何起訴？訴誰？訴什么？很難界定。而法庭對面站著的是長期從事征收拆遷的人，律師遠比百姓熟悉法條、流程和規則。
此時就是代理律師站在當事人身前的時刻，如何準備材料和證據，如何質證和答辯，如何抓住要害一劍封喉式的法庭辯論，這是拆遷律師的工作，自然應對自如。
二、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛怎么處理？
1、達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協商、向法院起訴等。
房屋拆遷補償安置協議是約定房屋拆遷當事人之間民事權利和義務關系的合同。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，應當通過司法、仲裁途徑來解決。
如果拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
2、如采取仲裁方式，拆遷當事人必須自愿達成仲裁協議。
仲裁協議包括房屋拆遷補償安置協議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協議。仲裁委員會的選擇由當事人協議確定。
在我們的現實生活當中，關于土地征收和房屋拆遷發生糾紛，那么一定要通過合法的方式來進行解決，比如說可以通過行政復議行政訴訟的方式解決，而對于流程不清楚的，也可以委托律師代為處理這個訴訟案件。但委托律師處理案件，需要繳納相關的律師費。
根據我國《拆遷補償安置協議》的規定，拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償安置達成的一致意見，拆遷人應當依照協議內容對被拆遷人進行拆遷補償安置。然而，在拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人與被拆遷人之間仍可能發生拆遷糾紛。針對此類情況，我國《拆遷補償安置條例》規定了拆遷糾紛處理方式如下：
1．自行協商：拆遷人與被拆遷人可以在拆遷補償安置協議簽訂后，自行協商解決拆遷糾紛。雙方可以達成新的拆遷補償安置協議，也可以達成和解協議。
2．調解：拆遷人應積極配合被拆遷人的調解工作，努力協商解決拆遷糾紛。如調解不成，拆遷人應主動尋求第三方調解，促使雙方達成和解協議。
3．仲裁：被拆遷人與拆遷人之間發生拆遷糾紛時，可以請求仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當事人應當自覺執行。
4．訴訟：對于拆遷糾紛，拆遷人或者被拆遷人可以向人民法院提起訴訟。訴訟程序中，法院應當依法審理，維護當事人的合法權益。
5．非訴訟方式解決拆遷糾紛：拆遷人與被拆遷人可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，尋求非訴訟方式解決拆遷糾紛。
總之，拆遷補償安置協議簽訂后，拆遷人與被拆遷人之間發生拆遷糾紛時，可以采取多種方式進行處理。然而，對于每一起拆遷糾紛，具體處理方式應根據事實和法律規定來決定。拆遷人和被拆遷人應當本著化解矛盾、維護和諧、促進發展的原則，采取合法、公正、公開的方式解決拆遷糾紛。
土地糾紛和拆遷問題，找律師不一定能夠完全解決，還需要通過專業的調查和分析，以及評估等環節來確保自己的權益。拆遷律師擁有豐富的案件代理維權經驗，能夠提供專業的法律意見和代理服務，幫助當事人解決問題。在拆遷補償安置協議簽訂后，如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕搬遷，拆遷當事人可以通過協商或者向法院起訴來解決問題。
按照國家法律規定賠償，采納我的解答意見好不，謝謝！
你好，愛土征地拆遷律師團為您解答如下：企業廠房拆遷補償主要有：1、是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物、和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；裝修費用的補償。２、經營損失的補償。３、是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、 機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。４、是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。特別提示：如果認為評估價格不合理，一定不要簽訂任何補償協議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，如有疑惑請來電做進一步解答。
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來源：臨律-蘇州拆遷辦地址在哪里啊電話，蘇州拆遷辦地址在哪里啊電話號碼
投稿：孟若
內容審核：楊建峰律師
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