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如何確認違法拆遷征地,房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-10 17:18:00
  • 作者:

    圣運律師
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如何確認違法拆遷征地,房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟,政府征地需要嚴格按照法律規定的程序進行,若其中一項不符合法律規定,損害被拆遷人的利益,屬于違法拆遷,經法院審理確認后行政行為違法后,將會給與被侵權人賠償。以牟利為目的,違反土地管理法規,非法

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  • 一、如何確認違法拆遷征地

    政府征地需要嚴格按照法律規定的程序進行,若其中一項不符合法律規定,損害被拆遷人的利益,屬于違法拆遷,經法院審理確認后行政行為違法后,將會給與被侵權人賠償。

    以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權的都屬于違法拆遷,情節嚴重的,處3年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5%以上20%以下罰金。

    《土地管理法》第七十三條

    買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;

    對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;

    可以并處罰款,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

    二、房屋拆遷糾紛如何向法院訴訟

    一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

    實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

    任何一方當事人或者與行政裁決有法律上利害關系的公民、法人或其他組織對裁決不服的,都可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。人民法院根據行政訴訟法及相關司法解釋的規定,對行政裁決的事實認定、行政程序、法律適用、有無超越職權和濫用職權等進行全面合法性審查。

    《土地管理法》第十四條

    土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

    單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

    當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

    在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

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    三、強制拆遷違法如何訴訟

    強制拆遷違法訴訟需要提交身份證、起訴狀、房屋所有權證、房屋征收決定、征收補償方案、違法強制拆遷的錄音錄像等資料至房屋所在地人民法院,法院審核通過予以立案受理案件,送達開庭公告通知雙方開庭時間,開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證。

    《行政訴訟法》第五十條

    起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面憑證,并告知對方當事人。

    第五十一條

    人民法院在接到起訴狀時對符合本法規定的起訴條件的,應當登記立案。

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    來源:中國法院網-強制拆遷違法如何訴訟,強制拆遷犯法嗎

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