渭南市棚戶區改造的相關內容，渭南市棚戶區改造補償標準補償標準計算：2017年渭南經開區棚戶區拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合擁房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價＝合擁房
渭南市棚戶區改造補償標準補償標準計算：2017年渭南經開區棚戶區拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合擁房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額）
（2）房屋拆遷補償差價＝合擁房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定房屋裝修裝飾補償金額）－拆遷獲調換產權房屋評估價格。房屋拆遷安置費計算標準（拆遷或承租）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒提供周轉房情況臨安置補助費＋超渡期限臨安置補助費＋非住宅房屋停產、停業造損失賠償費注：
1、拆遷提供周轉房且拆遷房屋使用居住則公式第二項補助費0；
2、拆遷房屋屬住宅房屋則公式第四項賠償費。渭南市棚戶區改造具體內容第一條：征收原則
（一）堅持“政府負責，依法征收，公平補償，妥善安置”的
（二）堅持產權調換與貨幣補償相結合的原則。第二條征收主體渭南市臨渭區人民政府為該項目房屋征收與補償的主體。渭南市二院片區棚戶區改造項目指揮部（以下簡稱指揮部）組織實施征收和補償工作。第三條征收補償安置對象房屋征收范圍內國有土地上被征收房屋及其附屬物的所有權人（簡稱被征收人）為征收補償安置對象。第四條：征收改造范圍東起民主路，西至解放路，南到東風大街，北至人民大街。棚戶區改造和商業拆遷的區別棚戶區改造是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。改造要求：
1、政策優惠，陽光操作。妥善處理棚戶區中歷史遺留的產權棚戶區問題，對已經取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產權調換或者貨幣補償。
2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統一，創新工作思路，用好、用活、用足政策；
3、加強棚戶區居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監督管理，確?；剡w安置房屋的建設質量，防止因質量問題引發矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區改造后的公共服務功能。
5、要充分利用棚戶區在歷史上形成的優點，并挖掘其潛力。商業拆遷是指，開發商作為一般的民事主體，基于純商業開發性質的考慮，出于營利的目的，經與被拆遷人協商一致，被拆遷人將其房屋所有權以及土地使用權轉讓給開發商，開發商將所取得的房屋拆除，并在該基地進行房地產開發的行為。一是商業目的性，二是合意性，三是拆遷補償的不確定性。商業拆遷必須建立在平等自愿、意思自治的合同基礎上，被拆遷戶與開發商達成合意，不得強買強賣，不得強制拆遷。由于拆遷協議是雙方協商的結果，所以拆遷補償沒有法定要求的合理性，北大教授錢＊星說過：商業拆遷中漫天要價是被拆遷者的合法權利。
拆遷補償安置標準因地而異，不能一概而論。國家規定包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
法律分析
拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拓展延伸
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。根據政策，拆遷工作將根據城市規劃和發展需要進行，以促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保受影響的居民得到公平補償，并提供適當的安置房屋。政府將積極協助居民辦理相關手續，提供必要的幫助和支持。此外，政策還注重保護居民的合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將持續改進拆遷安置政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
結語
渭南市臨渭區的拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。政府將根據城市規劃和發展需要，促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保公平補償和適當的安置房屋，政府將積極協助居民辦理手續并提供支持。同時，政策注重保護居民合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將不斷改進政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
h3>四、渭南市臨渭區拆遷安置政策拆遷補償安置標準因地而異，不能一概而論。國家規定包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
法律分析
拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拓展延伸
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策
渭南市臨渭區拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。根據政策，拆遷工作將根據城市規劃和發展需要進行，以促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保受影響的居民得到公平補償，并提供適當的安置房屋。政府將積極協助居民辦理相關手續，提供必要的幫助和支持。此外，政策還注重保護居民的合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將持續改進拆遷安置政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
結語
渭南市臨渭區的拆遷安置計劃與政策旨在確保拆遷工作的有序進行，并為受影響的居民提供合理的安置方案。政府將根據城市規劃和發展需要，促進城市更新和改善居民生活環境。拆遷安置計劃將確保公平補償和適當的安置房屋，政府將積極協助居民辦理手續并提供支持。同時，政策注重保護居民合法權益，加強社會穩定和公共安全管理。渭南市臨渭區將不斷改進政策，為居民提供更好的居住條件和發展機會。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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