三江匯拆遷補償標準2025,最新拆遷征地面積超13萬平，武漢這個區(qū)這些地方要拆,近期，武漢東西湖區(qū)發(fā)布了多條拆遷信息。東西湖區(qū)人民政府房屋征收決定(東政征〔2022〕3號) 因長青街三江匯物流片舊城改建的公共利益需要，經(jīng)研究，區(qū)人
近期，武漢東西湖區(qū)發(fā)布了多條拆遷信息。
東西湖區(qū)人民政府房屋征收決定(東政征〔2022〕3號)
因長青街三江匯物流片舊城改建的公共利益需要，經(jīng)研究，區(qū)人民政府決定征收長青街臨空港大道以東、107國道以南、四明路以西、革新大道以北范圍內(nèi)國有土地上的全部房屋，相應(yīng)的國有土地使用權(quán)同時收回，具體征收補償方案如下:
一、項目名稱:長青街三江匯物流片舊城改建國有土地上房屋征收項目
二、征收范圍:位于長青街臨空港大道以東、107國道以南、四明路以西、革新大道以北區(qū)域(詳見房屋征收范圍附圖)，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積132444.18平方米(約合198.67畝)。
三、被征收房屋情況:涉及被征收人7戶，征收總建筑面積為43074.04平方米，證載建筑面積為17796.20平方米，未登記建筑25277.84平方米(具體數(shù)據(jù)以審計結(jié)果為準)。
四、補償方案:
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(一)貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。
被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價*被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況:
(1)北冰洋廣場，位于東西湖區(qū)四明路，房屋用途為辦公，交房標準為毛坯現(xiàn)房。
(2)紅榜商貿(mào)，位于東西湖區(qū)新溝農(nóng)場新溝火車站2號廠房，房屋用途為工交倉，交房標準為毛坯現(xiàn)房。
(3)恒大帝景，位于金山大道與九通路交叉口，房屋用途為住宅，交房標準為精裝修現(xiàn)房。
(4)東順擎大，位于東西湖關(guān)家山二秀路與吳祁路交匯處房屋用途為商業(yè)服務(wù)，交房標準為毛坯現(xiàn)房。東順擎天房源供商業(yè)服務(wù)用途的被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換使用。
(5)征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。
關(guān)于《東西湖區(qū)第二人民醫(yī)院綜合大樓(東區(qū)醫(yī)療救治應(yīng)急大樓)工程房屋征收補償方案(征求意見稿)》
因公共利益需要，區(qū)人民政府擬對東西湖區(qū)第二人民醫(yī)院綜合大樓(東區(qū)醫(yī)療救治應(yīng)急大樓)工程范圍內(nèi)國有土地上的房屋實施征收。具體征收補償方案如下:
一、項目名稱:東西湖區(qū)第二人民醫(yī)院綜合大樓(東區(qū)醫(yī)療救治應(yīng)急大樓)工程國有土地上房屋征收項目
二、征收范圍:將軍路街將軍一路以東、將軍路以北區(qū)域，房屋征收范圍內(nèi)的土地面積9.5畝。
三、被征收房屋情況:被征收人1戶，征收總建筑面積84.42平方米。產(chǎn)權(quán)登記面積84.42平方米。
四、補償方案:
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
(一)貨幣補償
被征收人選擇貨幣補償，房屋征收部門按被征收房屋價值向被征收人支付貨幣補償費。
被征收房屋價值補償費=被征收房屋評估單價×被征收房屋建筑面積(產(chǎn)權(quán)登記面積、經(jīng)認定為合法建筑面積、經(jīng)認定為歷史遺留未經(jīng)登記建筑按規(guī)定打折后的建筑面積之和)。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收部門提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源基本情況:
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為地鐵時代常青城B區(qū)3號樓、C區(qū)4號樓、5號樓，交房標準為毛坯現(xiàn)房。
(2)征收部門根據(jù)項目實際需要籌集的其他房源。
法律分析：1、大歸元片區(qū)建橋 -1 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，鸚鵡大道以東。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 349 戶，建筑面積約 5.95 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。
2、大歸元片區(qū)建橋 -2 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，顯正街以北。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 890 戶，建筑面積約 8.76 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。
3、大歸元片區(qū)建橋 -3 片舊城改建項目項目征收范圍：本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北。項目調(diào)查概況：本項目征收總戶數(shù)約為 859 戶，建筑面積約 12.3 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。
4、大歸元片區(qū)建橋 -4 片舊城改建項目本項目位于攔江路以北，天主教堂以東。本項目征收總戶數(shù)約為 1390 戶，建筑面積約 12 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。
5、大歸元片區(qū)建橋 -5 片舊城改建項目本項目位于漢陽大道以南，攔江路以北，濱江大道以西。本項目征收總戶數(shù)約為 2141 戶，建筑面積約 17.44 萬平方米 , 數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。
6、江漢七橋(解放大道～漢陽大道)工程征收范圍：本次征收范圍位于漢陽區(qū)玉龍路。征收總戶數(shù)約為50戶，建筑面積約4700平方米,數(shù)據(jù)最終以審計結(jié)果為準。征收簽約期限為3個月。
7、郭茨口小學(xué)改擴建項目征收范圍：位于漢陽區(qū)知音大道以南，金龍路以西。征收總戶數(shù)約為30戶。
8、武漢商業(yè)學(xué)校及擴大片拆遷拆遷范圍：項目位于漢陽大道與五龍路交匯處東南角，北臨漢陽大道，西至五龍路，總占地土地面積約127畝，建筑面積約15萬平方米，約1100戶。
9、漢陽區(qū)大橋局片舊城改建改建范圍：項目東起晴川大道，西至漢陽公園，南臨漢陽大道，北達龜山風(fēng)景區(qū)，總占地土地面積約234畝，建筑面積約25.13萬平方米，約2700戶。
10、漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷征收征收范圍：八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽復(fù)印機廠片、農(nóng)墾局地塊、農(nóng)科所地塊、十里鋪小學(xué)擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：根據(jù)武漢市人民政府官網(wǎng)發(fā)布的消息，武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：拆除規(guī)劃如下：
龍燈里小區(qū)、青石小區(qū)(不在征收拆遷計劃中11棟樓房)、路橋小區(qū)、東星公寓、向陽小區(qū)、雅麗花園二期
五福里社區(qū)(漢鋼宿舍)、紫荊花園、桃花島五字片、七里一村小區(qū)、玫瑰東園小區(qū)、玫瑰西苑、湖北省交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院職工宿舍、公汽小區(qū)、共勉小區(qū)(包括共勉街8-11號建行宿舍、共勉街12-15號湖北省超高壓宿舍)、古樓社區(qū)朗星巷101-119號、鐘家村社區(qū)(鸚鵡大道13-19號)、琴臺村小區(qū)，棉花街9-23號、攔江路141-149號、群建路16-18-32號、陶家巷5-6號、晴川巷1號、陽新路8、10、14號，水務(wù)小區(qū)、自力早市、晴川樓環(huán)衛(wèi)樓、市政庭院江濤庭院、大三合院、中軋小區(qū)、醫(yī)材小區(qū)、旅游小區(qū)、人防小區(qū)、金江公寓江夏宿舍、高八樓、墨水湖小區(qū)、外運宿舍、博力花園、武漢燃氣熱力宿舍、供電宿舍、動物園宿舍、國棉宿舍、3510宿舍、機械化宿舍、赫山新村161-171號、昌家灣金回宿舍、農(nóng)藥廠、檢察院宿舍、電信宿舍、煙草宿舍、長汽宿舍、環(huán)衛(wèi)宿舍、肥運宿舍、汽配宿舍、二印小區(qū)、蜜餞廠小區(qū)、荊州漢辦、宜昌漢辦、鄂鋼宿舍、十里新村、冰川宿舍、玫瑰東苑小區(qū)、休干所小區(qū)，赫山新村、常福樓、合興樓、十里新村，王家灣片區(qū)、十里鋪漢陽大道口片區(qū)，博雅園、水保局、街宿舍，吉祥苑小區(qū)、剩余片區(qū)，鹽業(yè)小區(qū)、賞新園(含鄒家灣)、財校宿舍、儲備校宿舍、高路小區(qū)、七處二所宿舍。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會最新消，濱湖街還建社區(qū)建設(shè)主體是武漢光谷中華科技園投資有限公司。目前一期二期都在建設(shè)之中，建設(shè)工期正常情況為3年。濱湖街房屋拆遷還建政策執(zhí)行的是武漢光谷中華科技園拆遷實施細則，有明確還建補償標準。目前街道未接到有關(guān)轄區(qū)內(nèi)學(xué)校有搬遷的規(guī)劃。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中，明確指出，2021年要完成棚戶區(qū)改造2萬戶，新建、籌集租賃房9.3萬套（間），完成老舊小區(qū)改造300個。其中各區(qū)政府工作報告中涉及的有：蔡甸區(qū)：有序啟動濱江、齊聯(lián)、新天、柏林片區(qū)舊城改造和18個老舊小區(qū)改造工作；硚口區(qū)：2021年將啟動43個、完成32個老舊小區(qū)改造；青山區(qū)：大力實施老舊小區(qū)余熱供暖項目，持續(xù)改善老舊小區(qū)環(huán)境，對42個新增老舊小區(qū)進行改造。東西湖區(qū)：實施吳家山街富麗雅小區(qū)、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區(qū)改造。洪山區(qū)：完成11個老舊小區(qū)綠化改造升級任務(wù)。黃陂區(qū)：推進前川及南部老舊小區(qū)二次供水改造和“專改公”電網(wǎng)改造。而目前確定納入老舊小區(qū)改造的有：硚口區(qū)：集賢里社區(qū)材料站小區(qū)、民意社區(qū)民安大廈、榮華社區(qū)集一小區(qū)；漢陽區(qū)：蓮花村小區(qū)（計算機外所）、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區(qū)、路橋小區(qū)、長航新村小區(qū)、匯福園A區(qū)、武房三期、旺達小區(qū)、漢鋼小區(qū)、七里新村小區(qū)、五里新村、五里二村（五里三村）、麗湖花園二期、知音東苑小區(qū)、知西小區(qū)、長江委小區(qū)、橋西小區(qū)、自力南片、橋機四小區(qū)、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區(qū)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
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文章來源參考：【頭條】2025三江匯拆遷范圍，三江匯地塊本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：賀安
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