拆遷村莊房屋補償標(biāo)準(zhǔn),搬遷撤并村莊怎么補償

一、搬遷撤并村莊怎么補償?

1、搬遷撤并村莊需要補償房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋補償費的計算方法

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

3、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費的計算方式

(1)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(2)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么?

房屋征收與拆遷的區(qū)別包括主體不同、目的不同、權(quán)利不同等。

1、主體不同：

房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下，政府需要收回進行開發(fā)。

2、目的不同：

房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權(quán)利不同：

征收的時候需要聽取且大家都有參與權(quán)，而拆遷是強制性的，政府會發(fā)放一些拆遷許可證。

公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的，根據(jù)規(guī)定，只有合法建造的房屋，才可以獲得補償。拆遷單位若是不想支付補償金，需要拿出相關(guān)證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據(jù)。無法拿出相關(guān)證據(jù)的情形，通常就需要按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，履行支付補償金的義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】拆遷村莊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷村莊房屋補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：沈藝冬

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