拆遷村莊房屋補償標準,搬遷撤并村莊怎么補償

一、搬遷撤并村莊怎么補償?

1、搬遷撤并村莊需要補償房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋補償費的計算方法

房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

3、周轉補償費、獎勵性補償費的計算方式

(1)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(2)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、 房屋征收與拆遷的區別是什么?

房屋征收與拆遷的區別包括主體不同、目的不同、權利不同等。

1、主體不同：

房屋征收屬于政府行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下，政府需要收回進行開發。

2、目的不同：

房屋征收是為了公共的利益，而房屋拆遷為是為了市場利益。

3、權利不同：

征收的時候需要聽取且大家都有參與權，而拆遷是強制性的，政府會發放一些拆遷許可證。

公民居住的房屋是有可能會被拆遷單位拆遷的，根據規定，只有合法建造的房屋，才可以獲得補償。拆遷單位若是不想支付補償金，需要拿出相關證明被拆遷房屋屬于違章建筑的證據。無法拿出相關證據的情形，通常就需要按照相關標準，履行支付補償金的義務。

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投稿：沈藝冬

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