房屋租賃期間承租人是不是能退租，租房合同是不是可以提前解租，房屋租賃期間承租人是有權(quán)退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的；2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致
房屋租賃期間承租人是有權(quán)退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：
1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的；
2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；
3、租賃物危及承租人的安全或者健康的；
4、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的；
5、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形的。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
(二)租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
如果有以下情形之一的，租房合同可以提前解租：
1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
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承租人可以對(duì)強(qiáng)拆提起訴訟。承租人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)拆行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
《行政訴訟法》第二條
公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。
前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。
第十二條
人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：
（十）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的；
（十一）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的；
（十二）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
第五十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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來源：臨律-承租人是不是可以對(duì)強(qiáng)拆提起訴訟，承租人能否起訴征收補(bǔ)償
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