江蘇省常州市土地房屋征收拆遷補償規定

江蘇省常州市的土地房屋征收拆遷補償規定主要涉及國有土地和集體土地上的房屋征收與補償。以下是常州市在這方面的一些關鍵規定：

國有土地上房屋征收與補償：常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法旨在規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。

集體土地上房屋拆遷補償：常州市市區征地房屋拆遷補償安置辦法規范了集體土地上征地房屋拆遷補償安置行為。這些規定確保了被征收集體土地上房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人）的合法權益得到保護。

補償標準和計算方法：常州市的拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費，以及城市房屋拆遷補償的計算標準和拆遷糾紛訴訟流程。此外，對于違法建筑或超過批準期限的臨時建筑，不予補償，但可適當補貼人工材料費。

過渡期限和安置問題：征地房屋拆遷過渡期限從被拆遷人搬家騰空房屋之日起計算，統一安置的過渡期限不超過18個月。對于因拆遷實施單位責任超過過渡期限的情況，被拆遷人應當自逾期之月起獲得相應的補助。

就業安置和培訓：在拆遷過程中，常州市還特別關注受拆遷人的房地產市場就業問題，要求對拆遷戶進行就業安置，創造就業機會，并給予就業培訓等支持。

這些規定體現了常州市在處理土地房屋征收拆遷補償問題時的綜合考慮，旨在確保公平、合理地解決被征收人的問題，同時促進城市的發展和規劃。

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