國務(wù)院拆遷補(bǔ)償規(guī)定592號2025,西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收是指國家因?yàn)楣怖娴男枰愿鶕?jù)國家的權(quán)利也就是行政權(quán)取得相關(guān)個人所有權(quán)的行為。國家在作出征收行為之后一般都會給予補(bǔ)償。那么西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接下來就由帶大家了
征收是指國家因?yàn)楣怖娴男枰愿鶕?jù)國家的權(quán)利也就是行政權(quán)取得相關(guān)個人所有權(quán)的行為。國家在作出征收行為之后一般都會給予補(bǔ)償。那么西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接下來就由帶大家了解一下吧。一、西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)，西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算，具體如下:
(一)永久用地。
1。征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2。林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。
3。青苗補(bǔ)償費(fèi):1200元/畝。
4。砍移樹木補(bǔ)償費(fèi):砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補(bǔ)償。
5。建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償:房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6。被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費(fèi)5000元/戶。
7。被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。
8。涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。
9。因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。
10。對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
11。征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地維護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。
(二)臨時用地。
1。建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2。取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。
3。臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。
4。臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)鐵路回收地。
鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。
二、征收的合法性
1、兩個前提:
(1)為了公共利益需要;
(2)依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。
2、兩個維護(hù):
(1)征收集體所有土地:維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益;
(2)征收單位、個人房屋和其他不動產(chǎn):維護(hù)被征收人合法權(quán)益。
3、兩個保障:
(1)保障被征地農(nóng)民生活;
(2)保障被征收人的居住條件。
三、征收的原則
1、公用征收目的性原則:征收必須出于公共利益需要目的。
2、合法性原則:征收必須依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。
3、公平補(bǔ)償原則:征收必須實(shí)現(xiàn)予以公平補(bǔ)償。
以上就是西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容。通過上述內(nèi)容我們可以知道，臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律分析：
征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。
青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。
砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補(bǔ)償。
建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費(fèi)5000元/戶。
被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。
涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。
因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。
對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。
建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。
臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。
臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。
法律依據(jù)：
《陜西省人民政府關(guān)于新建西安至延安鐵路工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》三、關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)
西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算。擬訂具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)永久用地。
1.征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。
3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。
4.砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補(bǔ)償。
5.建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費(fèi)5000元/戶。
7.被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。
8.涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。
9.因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。
10.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
11.征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。
(二)臨時用地。
1.建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。
3.臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。
4.臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)鐵路回收地。
鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。
(四)其他相關(guān)問題。
1.項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，由項(xiàng)目建設(shè)單位與市、縣(區(qū))政府或自然資源部門簽訂補(bǔ)充耕地協(xié)議，在本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡;涉及易地補(bǔ)充耕地的，按照易地占補(bǔ)平衡有關(guān)規(guī)定辦理。
耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原省國土資源廳等三部門印發(fā)的《關(guān)于耕地開墾費(fèi)征收管理有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，參照在建省級統(tǒng)征項(xiàng)目做法在征地拆遷費(fèi)用中列支。
3.耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅法》《中華人民共和國耕地占用稅法實(shí)施辦法》及陜西省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按省上有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
律師解答：
征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。
青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。
砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補(bǔ)償。
建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費(fèi)5000元/戶。
被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。
涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。
因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。
對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。
建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。
臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。
臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。
【法律依據(jù)】：
《陜西省人民政府關(guān)于新建西安至延安鐵路工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》三、關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)
西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算。擬訂具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)永久用地。
1.征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價45000元/畝(含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi))，涉及市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.林(草)地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價12000元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi));退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價40500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。
3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元/畝。
4.砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹20000—40000元/畝;砍移成片景觀樹木20000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木按3000元/畝綜合價補(bǔ)償。
5.建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)650—750元/平方米、磚木房750—850元/平方米、磚混房(含磚、石窯)900—1050元/平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣(區(qū))政府，管委會可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
6.被拆遷戶搬遷及過渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎勵費(fèi)5000元/戶。
7.被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)7萬元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。
8.涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。
9.因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣(區(qū))政府，管委會組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。
10.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。
11.征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣(區(qū))政府、管委會負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地圍護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。
(二)臨時用地。
1.建設(shè)施工臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.取(棄)土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(建設(shè)工期內(nèi))為17000元/畝;鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。
3.臨時用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門及時辦理臨時用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時用地協(xié)議。
4.臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》(原國土資源部令第56號)等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(三)鐵路回收地。
鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物補(bǔ)償)。
(四)其他相關(guān)問題。
1.項(xiàng)目建設(shè)涉及占用耕地的，由項(xiàng)目建設(shè)單位與市、縣(區(qū))政府或自然資源部門簽訂補(bǔ)充耕地協(xié)議，在本行政區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)占補(bǔ)平衡;涉及易地補(bǔ)充耕地的，按照易地占補(bǔ)平衡有關(guān)規(guī)定辦理。
耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原省國土資源廳等三部門印發(fā)的《關(guān)于耕地開墾費(fèi)征收管理有關(guān)問題的通知》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，參照在建省級統(tǒng)征項(xiàng)目做法在征地拆遷費(fèi)用中列支。
3.耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅法》《中華人民共和國耕地占用稅法實(shí)施辦法》及陜西省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按省上有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。
法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：(一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi))：31000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)12350元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償：6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi))，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。(三)青苗補(bǔ)償費(fèi)：1100元/畝。(四)砍移樹木補(bǔ)償費(fèi)：1.砍移成片果樹補(bǔ)償費(fèi)為6000-18000元/畝。2.砍移園地、林地、苗圃之外的其他土地上的零星樹木，按2000元/畝綜合價補(bǔ)償。(五)建構(gòu)筑物及其他附著拆遷補(bǔ)償費(fèi)：1.房屋(含窯洞)拆遷按以下綜合價補(bǔ)償：磚混房450-600元/平方米，磚木房350-450元/平方米，土木房250-350元/平方米。另按每戶每月500元標(biāo)準(zhǔn)付6個月搬遷及過渡費(fèi)，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢的按5000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。2.其他建、構(gòu)筑物及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省國土資源廳會同有關(guān)各方根據(jù)建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、年限等實(shí)際情況，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.因鐵路建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。4.對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對鐵路放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。(六)鐵路施工臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.取棄土、棄碴償還用地(該項(xiàng)目建設(shè)工期內(nèi))綜合單價為：13500元/畝(含土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、土地復(fù)墾費(fèi)等)。2.鐵路施工臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地1500元/畝，旱地1200元/畝，涉及青苗、樹木及其他附著物補(bǔ)償?shù)模从谰糜玫赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。鐵路施工臨時用地期限原則上為兩年，臨時用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地，不得占用基本農(nóng)田。臨時用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理臨時用地手續(xù)，簽 訂臨時用地協(xié)議并按5000元/畝標(biāo)準(zhǔn)交納復(fù)墾保證金。臨時用地復(fù)墾由用地單位按土地復(fù)墾方案落實(shí)費(fèi)用并組織實(shí)施，經(jīng)驗(yàn)收合格的退還復(fù)墾保證金;沒有條件 復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，根據(jù)土地破壞程度按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納土地復(fù)墾費(fèi)，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))國土資源部門組織復(fù)墾。(七)耕地開墾費(fèi)：由省國土資源廳統(tǒng)一收取，統(tǒng)籌安排，落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡。具體標(biāo)準(zhǔn)為：水澆地10元/平方米、旱地8元/平方米。占用基本農(nóng)田的，按10元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取。(八)林地有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):鐵路建設(shè)征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：5000元/畝(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。征收退耕還林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按永久征收耕地的90%補(bǔ)償(含林地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi))。砍移林地林木補(bǔ)償(含5%林木管理費(fèi))為：喬木林、苗木4000元/畝，疏林、灌木林2600元/畝，未成林1600元/畝。鐵路施工臨時占用林地(含退耕還林地)、草地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400元/畝。
(九)征地涉及被征地農(nóng)民社會保障問題的，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。(十)特殊路段用地及建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)問題由省國土資源廳有關(guān)各方確定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十四條 國家建設(shè)使用國有荒山、荒地以及其他單位使用的國有土地的，按照國家建設(shè)征用土地的程序和批準(zhǔn)權(quán)限經(jīng)批準(zhǔn)后劃撥。使用國有荒山、荒地的，無償劃撥。使用其他單位使用的國有土地，原使用單位受到損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；原使用單位需要搬遷的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)搬遷。
西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，根據(jù)土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用。對于被征收的耕地，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律分析
西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照土地原用途進(jìn)行補(bǔ)償，足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，并安排被征地人群的社會保障費(fèi)用；如征收的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
拓展延伸
西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施與影響
西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施與影響是一個重要的議題。根據(jù)該政策，對于因西延高鐵項(xiàng)目而需要征地的農(nóng)民和居民，將給予合理的補(bǔ)償。這一政策的實(shí)施將確保征地過程中的公平和公正，并為受影響的人們提供合理的賠償。同時，這一政策也將帶來一系列的影響。首先，它將促進(jìn)西延高鐵項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為交通運(yùn)輸領(lǐng)域的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。其次，通過給予補(bǔ)償，政策將減輕受影響農(nóng)民和居民的經(jīng)濟(jì)壓力，提升他們的生活質(zhì)量。此外，政策的實(shí)施還將引發(fā)土地利用和城市規(guī)劃的調(diào)整，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生積極的影響。總的來說，西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將為相關(guān)方提供保障和福利，同時推動區(qū)域發(fā)展和社會進(jìn)步。
結(jié)語
西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將確保征地過程中的公平和公正，并為受影響的人們提供合理的賠償。該政策將促進(jìn)西延高鐵項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減輕受影響農(nóng)民和居民的經(jīng)濟(jì)壓力，提升生活質(zhì)量。同時，政策的實(shí)施還將引發(fā)土地利用和城市規(guī)劃的調(diào)整，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)生積極影響。西延高鐵項(xiàng)目征地補(bǔ)償政策的實(shí)施將為相關(guān)方提供保障和福利，推動區(qū)域發(fā)展和社會進(jìn)步。
法律依據(jù)
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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投稿：褚芷藝
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