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違章建筑強(qiáng)拆法律程序是什么,房屋違法搭建會被強(qiáng)拆嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 13:40:36
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、違章建筑強(qiáng)拆法律程序是什么

    (1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn)(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等),確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

    (2)責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后,由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為,予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。

    (3)由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款”。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府將違章建筑相關(guān)事由報(bào)區(qū)建設(shè)局,區(qū)建設(shè)局審核后,符合行政處罰的,作出行政處罰決定。

    就算是需要拆除違法的房屋也是要根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定來走的,如果是強(qiáng)制強(qiáng)拆的話是違法的,這個時(shí)候房屋的所有人是有權(quán)力進(jìn)行這個維權(quán)的,所以到時(shí)候這個強(qiáng)拆房屋的人還需要對這個受害人進(jìn)行一定金額的賠償。

    二、房屋違法搭建會被強(qiáng)拆嗎

    依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定,對于違法的建筑可以拆除,但不能隨意進(jìn)行強(qiáng)拆,拆除違法建筑一定要經(jīng)法定的程序,例如要發(fā)出違法建筑認(rèn)證書、發(fā)出拆除通知書等。

    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    在1982之前的房子,不管房子的面積多大,房子有沒有相關(guān)證件,都不會被認(rèn)定是違章建筑。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答什么時(shí)候建的房子不算違建的問題,如果您對此還有疑問,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

    三、什么時(shí)候建的房子不算違建

    1、哪年蓋的房子不算違建需視情況而定:

    (1)對于1982之前建造的房屋無論面積多大,有沒有證件都不應(yīng)該認(rèn)定為違建;

    (2)對于1982到1987之間建造的房屋,需要經(jīng)過村委會的批準(zhǔn);

    (3)而對于1987之后建造的房屋是需要經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn);并且2008年之后的房屋,還需要獲得建設(shè)規(guī)劃許可證。

    2、《中華人民共和國建筑法》第六十四條

    違反本法規(guī)定,未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的,責(zé)令改正,對不符合開工條件的責(zé)令停止施工,可以處以罰款。

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    內(nèi)容投稿:金君

    內(nèi)容審核:趙正群律師

    來源:臨律-什么時(shí)候建的房子不算違建,什么時(shí)候建的房是不能拆

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