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違章建筑的范圍，申請強拆要準備哪些材料?，1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;4.臨時建筑建設后超過

違章建筑的范圍，申請強拆要準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

一、違章建筑的范圍

1.未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2.擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二、申請強拆要準備哪些材料?

行政機關向人民法院申請強制執(zhí)行，應當提供下列材料：

1、強制執(zhí)行申請書;

2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據(jù);

3、當事人的意見及行政機關催告情況;

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。強制執(zhí)行申請書應當由征機關負責人簽名，加蓋行政機關的印章，并注明日期。

四、什么情況下違章建筑不會被拆除

1、在法規(guī)頒布前建造的房屋。

規(guī)定了農(nóng)村住房建設的面積，因此以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。

2、符合規(guī)劃的農(nóng)業(yè)設施/工業(yè)廠房。

建設時手續(xù)不全的農(nóng)業(yè)設施或者工業(yè)廠房，只要符合當?shù)匾?guī)劃，處罰后也可以補辦手續(xù)，一般不會被拆除。

3、因體制原因手續(xù)不完整的房屋。

在以前的農(nóng)村地區(qū)，許多戶籍或宅基地管理制度不完善，導致一些符合分戶建房的農(nóng)民在沒有批準的情況下單獨建造住房。對于這類房屋，只要手續(xù)補辦完，就不會被拆除。

4、不影響他人的附屬房屋。

許多農(nóng)村家庭在房屋旁邊建車庫、儲藏室等小型建筑，只要不影響村莊的整體面貌，不占用公共空間，不損害他人利益，也是不會被拆除的。

5、強制拆遷會影響重要建筑物主體的安全。

如果房屋與重要建筑物密切相關，強制拆遷將威脅到重要建筑物，那么此類非法建筑也不能被拆除。

6、拆除違建會損害公眾利益。

有些非法建筑已屬公共設施，如果拆卸會損害公眾利益，則這些非法建筑無須拆除。

7、現(xiàn)有技術條件不能拆除。

有些非法建筑物的地理位置，或以現(xiàn)有技術無法拆除的方式，這些非法建筑物無需拆除。

8、已改正或補足手續(xù)的房屋。

如果違法建筑在后期已完成有關手續(xù)，并通過審批，則不需要拆除這類非法建筑。

城建部門發(fā)現(xiàn)違章建筑后，會責令當事人自行拆除，逾期沒有處理的話，城建部門向法院申請司法強拆，當事人執(zhí)意不讓強拆的，可以對違章建筑當事人執(zhí)行強制措施，一切后果由其承擔。違建無法拆除怎么辦，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、如果違建無法拆除怎么辦

違章建筑不能拆除的處理是強拆。

違章建筑無論過多長時間，只要需要拆除的，行政機關就可以責令當事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會強制拆除。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。