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違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的,違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-11 15:51:19
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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  • 一、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的

    違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是:立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等,對于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除,如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強(qiáng)制程序。

    第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);

    第二步:立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的,進(jìn)行立案審批,該程序是內(nèi)部程序;

    第三步:調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù),詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄;

    第四步:制作限期拆除決定書,并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá);

    第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個月;

    第六步:催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù),催告期10個工作日;

    第七步:執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

    第八步:實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

    第九步:實(shí)施強(qiáng)制拆除

    二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

    1、違章認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

    (1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

    (2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

    (3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

    (4)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

    2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

    在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

    城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

    違建不拆符合條件的可以罰款處理,違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆執(zhí)行等,以上就是關(guān)于違建不拆可以罰款處理嗎的相關(guān)介紹。如果您遇到了相關(guān)的法律問題,希望得到律師的幫助,可以通過下方“立即咨詢”按鈕與律師在線溝通。

    三、違建不拆可以罰款處理嗎

    違建不拆符合條件的可以罰款處理。我國法律規(guī)定,違建房尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

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    內(nèi)容投稿:舒澤

    內(nèi)容審核:馮立影律師

    來源:中國法院網(wǎng)-違建不拆可以罰款處理嗎,違建不拆影響誠信嗎

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