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    2024-10-08 10:01:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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#拆遷房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少#

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平方米;二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平方米;三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平方米;四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平方米。費(fèi)用已包含稅、費(fèi),且浮動(dòng)幅度在20%上下合法有效。

#拆遷房物業(yè)費(fèi)多少#

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi):50元/宗。5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。

一、房產(chǎn)司法拍賣的稅率是多少

1、登記費(fèi)

住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。

3、契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。

4、營業(yè)稅

普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

二、二手房交房時(shí)過戶費(fèi)和土地證費(fèi)用

1.二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。2.二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān);3.二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。

#拆遷安置小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)嗎#

要,拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒差別,但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同,詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘,并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過,業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取,或委托新公司收取。

一、業(yè)主不得因物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差而拒交物業(yè)管理費(fèi)

可以拒交物業(yè)費(fèi)的情況有:物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),違法違規(guī)收費(fèi),或者違反合同約定損害業(yè)主利益的,例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費(fèi),違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。

如果物業(yè)沒有以上行為,業(yè)主必須繳納物業(yè)費(fèi)。,如果遇到和物業(yè)公司發(fā)生糾紛而拒絕繳納保險(xiǎn)費(fèi)是一種錯(cuò)誤的行為業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)公約后,雙方就形成了一種服務(wù)合同關(guān)系,因此業(yè)主都應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交納物業(yè)費(fèi)。否則是一種違約的行為。

無論是從業(yè)主想督促物業(yè)公司提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量角度來說,還是從法律的規(guī)定來看,業(yè)主都應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。如果業(yè)主逾期不交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司有權(quán)起訴業(yè)主。無論什么情況,拒交物業(yè)費(fèi)都是極不明智的行為。

二、物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候交有沒有法律規(guī)定

物業(yè)費(fèi)法律規(guī)定從業(yè)主辦理入住手續(xù)后開始交。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行,交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納,實(shí)際收房后次月開始由業(yè)主進(jìn)行繳納。物業(yè)費(fèi),是指物業(yè)管理人提供物業(yè)服務(wù),接受物業(yè)服務(wù)的業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)人可以催交,也可以起訴,但是不能采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓弧?/p>

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實(shí)施妨礙物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)人請求業(yè)主承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀等相應(yīng)民事責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)人違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi),業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。

#拆遷小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

一、安置房物業(yè)費(fèi)如何收取

區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定,其中多層安置房為0.4元/平方米·月,區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米·月,鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米·月,物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月;高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米·月(含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用),區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米·月,鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米·月,物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月。

上述標(biāo)準(zhǔn)閣樓減半計(jì)收(補(bǔ)貼),涉及安置小區(qū)中的商品房、營業(yè)房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行與業(yè)主商定,區(qū)鎮(zhèn)不予補(bǔ)貼。

二、其它事項(xiàng)

(一)安置戶入住時(shí),物業(yè)服務(wù)公司可以向業(yè)主收取每套1000元的裝修保證金和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(建筑面積在100平方米以上的,每套收取350元;建筑面積在100平方米(含)以下的,每套收取250元)。以上費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及歸還方式由物業(yè)服務(wù)公司在《入住須知》中作具體明確,并與業(yè)主簽訂書面協(xié)議。業(yè)主自運(yùn)或未裝修的,不得收費(fèi)。

(二)物業(yè)服務(wù)公司可在辦理交房手續(xù)時(shí),向安置戶預(yù)收一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/平方米·月。

(三)區(qū)管委會補(bǔ)貼的物業(yè)服務(wù)費(fèi)在每年的1月、7月?lián)芨兜芥?zhèn),涉及半年度、年度考核需扣減的,在撥付時(shí)扣除。

三、回遷房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

關(guān)于回遷戶物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司入駐是采取公開招投標(biāo)方式確定的,小區(qū)情況不同,中標(biāo)物業(yè)公司不同,中標(biāo)價(jià)不同,收取的物業(yè)費(fèi)也有所差別。經(jīng)了解,收取回遷戶物業(yè)費(fèi)0.1元/每平方米,政府另予補(bǔ)貼。聚福家園回遷點(diǎn),根據(jù)政府相關(guān)會議紀(jì)要,物業(yè)公司經(jīng)市招投標(biāo)中心招標(biāo)入駐,物業(yè)費(fèi)按中標(biāo)價(jià)(0.82元/每平方米)的一半收取,另一半由政府補(bǔ)貼。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不作為,轄區(qū)街道物業(yè)辦已督促責(zé)任單位落實(shí)整改。如業(yè)主對物業(yè)服務(wù)不滿意,可直接向轄區(qū)街道物業(yè)辦反映,也可在轄區(qū)街道監(jiān)督指導(dǎo)下召開業(yè)主大會重新選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

#拆遷賠了10套房子物業(yè)費(fèi)怎么交#

一、拆遷賠了10套房子物業(yè)費(fèi)怎么交

繳物業(yè)費(fèi)原物業(yè)公司可自行收取

根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》,只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘,并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過,業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取,或委托新公司收取。

區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定,其中多層安置房為0.4元/平方米/月,區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.2元/平方米/月,鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.1元/平方米/月,物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米/月;

高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.10元/平方米/月(含公共能耗費(fèi)、設(shè)備維修年檢費(fèi)等應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)的費(fèi)用),區(qū)管委會以考核的形式補(bǔ)貼0.7元/平方米/月,鎮(zhèn)政府補(bǔ)貼0.3元/平方米/月,物業(yè)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米,按照物業(yè)管理合同約定交納,按照簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定處理

二、物業(yè)費(fèi)過期了要怎么交?

物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的,用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定,按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納,可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。

過期物業(yè)費(fèi)繳納有兩個(gè)方法。

方法一:可以親自去物業(yè)公司,當(dāng)面繳納。繳納時(shí)根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定,繳納物業(yè)費(fèi)和滯納金。

方法二:登錄付費(fèi)通官網(wǎng)繳納物業(yè)費(fèi)。付費(fèi)通有一個(gè)過期賬單支付功能,可以解決你的過期物業(yè)費(fèi)繳納問題。過期賬單支付是付費(fèi)通網(wǎng)站的特色服務(wù)之一,用戶可以使用繳費(fèi)直通車方式支付您的過期賬單。但是,過期賬單銷賬時(shí)間可能會較長。您可以訪問付費(fèi)通相關(guān)頁面查看目前支持繳費(fèi)的小區(qū)。

#拆遷房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?#

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。,

拆遷房物業(yè)費(fèi)如何計(jì)算和繳納?

拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和繳納方式因地區(qū)和具體管理規(guī)定而異。一般來說,拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算是根據(jù)房屋面積、樓層、所在地區(qū)等因素來確定的。具體的計(jì)算公式可能會根據(jù)不同的管理機(jī)構(gòu)而有所不同。繳納方式通常是按月或按季度繳納,可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他指定的繳費(fèi)方式進(jìn)行。為了避免逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金,建議及時(shí)了解物業(yè)費(fèi)的繳納周期和具體要求,并按時(shí)繳納。如果有任何關(guān)于拆遷房物業(yè)費(fèi)計(jì)算和繳納的疑問,建議咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度和臨時(shí)居住條件等因素進(jìn)行計(jì)算的。而獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)則用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶的積極配合。拆遷補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。而對于拆遷房物業(yè)費(fèi)的計(jì)算和繳納方式因地區(qū)和管理規(guī)定而異。建議及時(shí)了解相關(guān)要求,避免逾期繳費(fèi)產(chǎn)生滯納金。如有疑問,可咨詢相關(guān)管理機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。

#拆遷安置小區(qū)是否需要交物業(yè)費(fèi)?#

如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出政府部門下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi),反之不需要繳納。安置房一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會低于同類的商品房,不同地區(qū)對安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同,詳細(xì)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

拆遷安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定

拆遷安置小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆拖嚓P(guān)法規(guī)來確定。一般來說,拆遷安置小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、地理位置、建筑類型等因素而有所不同。根據(jù)規(guī)定,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)公開透明,合理合法,不能隨意漲價(jià)。物業(yè)公司應(yīng)提供明細(xì)賬單,居民有權(quán)了解費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成。同時(shí),居民也有權(quán)利對費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和投訴。政府部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)公司的監(jiān)管,確保物業(yè)管理費(fèi)的合理收取和使用。居民可以通過與物業(yè)公司或相關(guān)部門溝通,了解具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并維護(hù)自己的權(quán)益。

拆遷安置房物業(yè)費(fèi)的收取與政府部門下發(fā)的收費(fèi)許可和依據(jù)有關(guān)。如果物業(yè)能提供相關(guān)證明文件,居民需按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi);反之則無需繳納。安置房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般較低,但因地區(qū)不同而有所差異,可咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局了解詳情。拆遷安置房是政府為被拆遷住戶提供的居住房屋,轉(zhuǎn)讓交易需取得房產(chǎn)證后進(jìn)行。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定由當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)確定,應(yīng)公開透明、合理合法,物業(yè)公司應(yīng)提供明細(xì)賬單。居民有權(quán)了解費(fèi)用構(gòu)成、監(jiān)督和投訴,政府應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管確保合理收費(fèi)和使用。居民可與物業(yè)公司或相關(guān)部門溝通,維護(hù)自身權(quán)益。

#樓房物業(yè)費(fèi)按什么收取#

樓房物業(yè)費(fèi)按產(chǎn)權(quán)面積收取。

收取物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每月1元每平方米(已包含稅、費(fèi));

2、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每月0.75元每平方米(已包含稅、費(fèi));

3、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每月0.5元每平方米(已包含稅、費(fèi));

4、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):每月0.35元每平方米(已包含稅、費(fèi))。

物業(yè)費(fèi)的用途如下:

1、物業(yè)管理人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利等;

2、物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。(包括清潔工具、勞保用品、清潔換位、垃圾外運(yùn)、化糞池清掏等);

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等);

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。(包括安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等);

6、辦公費(fèi)用。(包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等)。

物業(yè)費(fèi)按產(chǎn)權(quán)面積收取,標(biāo)準(zhǔn)分四級,用途包括管理、維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、辦公費(fèi)用。

#物業(yè)費(fèi)按什么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)#

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常分為幾個(gè)等級,具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而有所差異。根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:

一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):1.00元/平方米/月

二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.75元/平方米/月

三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):0.50元/平方米/月

此外,業(yè)主自治的小區(qū)可以根據(jù)所能提供的服務(wù)項(xiàng)目,由小區(qū)業(yè)委會召開全體業(yè)主大會討論,確定業(yè)主所交的服務(wù)費(fèi)金額,并報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)和房管部門備案。在實(shí)際操作中,具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需要結(jié)合當(dāng)?shù)乜h以上政府部門出臺的指導(dǎo)價(jià)來確定。

業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的情況如下:

1.仍未拿房就剛開始征繳物業(yè)費(fèi),這類狀況能夠回絕交納。

2.物業(yè)規(guī)定交不歸業(yè)主交納的花費(fèi),能夠回絕。

3.物業(yè)沒有依照相關(guān)服務(wù)承諾辦事,不當(dāng)作,但要鎖住直接證據(jù)

4.物業(yè)私自提升收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主能夠回絕交納提升的一部分。

5.物業(yè)沒有跟全體人員業(yè)主簽署有關(guān)合同書

6.物業(yè)沒有有關(guān)部門的審核資質(zhì)證書。

7.因?yàn)樾聵潜P產(chǎn)品質(zhì)量問題,必須整頓的,整頓期內(nèi)業(yè)主能夠拒繳物業(yè)費(fèi)。

8.物業(yè)服務(wù)型違反規(guī)定違反規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),違背合同書承諾占有或租賃城市綠地、室內(nèi)空間,業(yè)主可拒繳物業(yè)費(fèi)。

綜上所述,物業(yè)費(fèi)的收取每個(gè)地方都有自己的統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),物業(yè)公司不能亂收費(fèi)。收取物業(yè)費(fèi),就相應(yīng)的要服務(wù)與業(yè)主,要做到公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的整潔,每時(shí)每刻都要有人執(zhí)勤,保證業(yè)主有事時(shí)能夠聯(lián)系到物業(yè)。

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主拒繳情形。

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投稿:魏軍一

內(nèi)容審核:劉超律師

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