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哪些建筑是違法建筑?,農(nóng)村兩違建筑的強(qiáng)拆流程有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 16:14:26
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    圣運(yùn)律師
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哪些建筑是違法建筑?,農(nóng)村兩違建筑的強(qiáng)拆流程有哪些?,1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。4、擅自將臨時(shí)建筑

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  • 一、哪些建筑是違法建筑?

    1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

    2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

    3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

    4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

    二、農(nóng)村兩違建筑的強(qiáng)拆流程有哪些?

    (一)調(diào)查取證。

    對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢問(wèn)筆錄,當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門承擔(dān),鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的,區(qū)規(guī)劃部門派員參與指導(dǎo)調(diào)查。

    (二)認(rèn)定違法建筑。

    規(guī)劃部門調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。

    (三)作出責(zé)令限期拆除決定。

    對(duì)違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證,不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒(méi)有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù);違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑,屬于實(shí)體性違法建筑,作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》,行政相對(duì)人逾期未自行拆除違法建筑的,組織實(shí)施拆除行為。

    (四)下達(dá)執(zhí)法文書。

    縣(區(qū))規(guī)劃部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將《告知書》、《責(zé)令限期拆除決定書》等執(zhí)法文書送達(dá)當(dāng)事人。

    (五)強(qiáng)制拆除的審批。

    縣(區(qū))規(guī)劃部門收集資料,按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求,制作報(bào)批卷宗,然后按程序報(bào)批。由政府法制部門審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強(qiáng)行拆除。

    (六)制作拆除方案。

    市或者縣(區(qū))級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆除違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。

    (七)實(shí)施拆除。

    縣(區(qū))政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實(shí)施強(qiáng)制拆除的,城管執(zhí)法部門作為牽頭單位組織實(shí)施,涉及到的部門予以配合。

    四、違法建筑強(qiáng)制拆除有賠償嗎

    1、違建房拆除沒(méi)有補(bǔ)償,被認(rèn)定為違章建筑的,無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。

    2、法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

    農(nóng)村違建一定要拆除,建筑包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑,擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑,擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑等,以上就是關(guān)于現(xiàn)在農(nóng)村違建是都要拆嗎的相關(guān)介紹。如果您對(duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

    三、現(xiàn)在農(nóng)村違建是都要拆嗎

    農(nóng)村違建一定要拆除,一般縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除,逾期未拆除的,會(huì)被強(qiáng)拆。

    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十六條

    建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款:

    (一)未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

    (二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;

    (三)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

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    內(nèi)容投稿:卞婉若

    內(nèi)容審核:李軒教授

    來(lái)源:臨律-現(xiàn)在農(nóng)村違建是都要拆嗎,2020年農(nóng)村違建房必須拆嗎

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