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一、農(nóng)村宅基地非買賣引發(fā)糾紛咋裁決

農(nóng)村宅基地非買賣引發(fā)的糾紛，裁決方式如下：

首先看是否能自行協(xié)商解決，糾紛雙方基于平等自愿原則，就爭議問題溝通協(xié)商，尋求一致的解決方案。

若協(xié)商不成，可申請調(diào)解。由當?shù)氐拇迕裎瘑T會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)解機構(gòu)介入，依據(jù)事實和相關(guān)規(guī)定，提出調(diào)解方案促使雙方達成和解。

若調(diào)解無果，可申請政府處理。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，個人之間的宅基地糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。政府會依法調(diào)查核實，作出行政裁決，明確宅基地的使用權(quán)益。

對政府處理決定不服的，當事人還可在規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑維護自身合法權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地跨村買賣糾紛又該咋判

農(nóng)村宅基地跨村買賣糾紛的判定主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體事實情況。首先，宅基地所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)，且原則上宅基地只能在本集體經(jīng)濟組織成員間流轉(zhuǎn)。

若跨村買賣，合同很可能因違反法律強制性規(guī)定而被認定無效。但判定時會綜合考慮多種因素，比如買受人是否已拆除原房新建、居住時間長短、是否符合宅基地申請條件等。若合同被認定無效，通常賣方需返還購房款，同時根據(jù)雙方過錯程度分擔房屋增值或貶值部分損失。若買受人已對房屋進行重大修繕或新建，法院可能會在公平原則基礎(chǔ)上，要求賣方給予一定補償。實踐中，法院會盡力平衡雙方利益，依據(jù)具體案情公正裁判。

當探討農(nóng)村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判時，還存在一些與之緊密相關(guān)的問題。比如，若買賣協(xié)議部分條款存在爭議，在判定拆遷糾紛時該如何考量協(xié)議效力。還有，對于拆遷補償款的分配，若買賣雙方各執(zhí)一詞，法院又會依據(jù)哪些具體原則來裁決。農(nóng)村宅基地相關(guān)問題錯綜復雜，涉及諸多細節(jié)。倘若你在農(nóng)村宅基地同村人買賣拆遷糾紛方面，對于協(xié)議效力認定、補償款分配等問題仍有疑問，不要糾結(jié)，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、農(nóng)村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判

在農(nóng)村，同村人之間的宅基地買賣是有一定規(guī)定的。

如果符合相關(guān)法律要求，那這種買賣通常是被認可有效的。

這里面需要滿足幾個條件：其一，買賣的雙方必須得是同一個集體經(jīng)濟組織的成員，就好像一個村里的人嘛；

其二，轉(zhuǎn)讓這個行為還得經(jīng)過集體組織的同意，得讓集體知道并同意才行；

其三，受讓的人得符合宅基地的申請條件，不是隨便什么人都能買的。

要是遇到拆遷糾紛啦，一般就會根據(jù)買賣的合法性來做出判定啦。

要是買賣是合法的，那拆遷補償款就應該歸受讓的人所有啦。

可要是買賣違反了法律規(guī)定，那就可能會被認定為無效啦，這時候宅基地還是歸原來的那個集體組織成員所有，而拆遷補償款可能就得根據(jù)具體的情況來進行分配啦，通常會考慮到雙方在這個過程中有沒有過錯之類的因素。

總之，最關(guān)鍵的就是要判斷清楚買賣行為到底合不合法，這樣才能確定拆遷補償款到底該歸誰以及怎么分配。

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內(nèi)容投稿：朱奕茹

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判，同村買賣宅基地可以確權(quán)嗎