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一、農村宅基地非買賣引發糾紛咋裁決

農村宅基地非買賣引發的糾紛，裁決方式如下：

首先看是否能自行協商解決，糾紛雙方基于平等自愿原則，就爭議問題溝通協商，尋求一致的解決方案。

若協商不成，可申請調解。由當地的村民委員會或鄉鎮調解機構介入，依據事實和相關規定，提出調解方案促使雙方達成和解。

若調解無果，可申請政府處理。根據《土地管理法》規定，個人之間的宅基地糾紛，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。政府會依法調查核實，作出行政裁決，明確宅基地的使用權益。

對政府處理決定不服的，當事人還可在規定期限內，向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑維護自身合法權益。

二、農村宅基地跨村買賣糾紛又該咋判

農村宅基地跨村買賣糾紛的判定主要依據相關法律法規和具體事實情況。首先，宅基地所有權歸集體，村民只有使用權，且原則上宅基地只能在本集體經濟組織成員間流轉。

若跨村買賣，合同很可能因違反法律強制性規定而被認定無效。但判定時會綜合考慮多種因素，比如買受人是否已拆除原房新建、居住時間長短、是否符合宅基地申請條件等。若合同被認定無效，通常賣方需返還購房款，同時根據雙方過錯程度分擔房屋增值或貶值部分損失。若買受人已對房屋進行重大修繕或新建，法院可能會在公平原則基礎上，要求賣方給予一定補償。實踐中，法院會盡力平衡雙方利益，依據具體案情公正裁判。

當探討農村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判時，還存在一些與之緊密相關的問題。比如，若買賣協議部分條款存在爭議，在判定拆遷糾紛時該如何考量協議效力。還有，對于拆遷補償款的分配，若買賣雙方各執一詞，法院又會依據哪些具體原則來裁決。農村宅基地相關問題錯綜復雜，涉及諸多細節。倘若你在農村宅基地同村人買賣拆遷糾紛方面，對于協議效力認定、補償款分配等問題仍有疑問，不要糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。

三、農村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判

在農村，同村人之間的宅基地買賣是有一定規定的。

如果符合相關法律要求，那這種買賣通常是被認可有效的。

這里面需要滿足幾個條件：其一，買賣的雙方必須得是同一個集體經濟組織的成員，就好像一個村里的人嘛；

其二，轉讓這個行為還得經過集體組織的同意，得讓集體知道并同意才行；

其三，受讓的人得符合宅基地的申請條件，不是隨便什么人都能買的。

要是遇到拆遷糾紛啦，一般就會根據買賣的合法性來做出判定啦。

要是買賣是合法的，那拆遷補償款就應該歸受讓的人所有啦。

可要是買賣違反了法律規定，那就可能會被認定為無效啦，這時候宅基地還是歸原來的那個集體組織成員所有，而拆遷補償款可能就得根據具體的情況來進行分配啦，通常會考慮到雙方在這個過程中有沒有過錯之類的因素。

總之，最關鍵的就是要判斷清楚買賣行為到底合不合法，這樣才能確定拆遷補償款到底該歸誰以及怎么分配。

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內容投稿：朱奕茹

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-農村宅基地同村人買賣拆遷糾紛怎么判，同村買賣宅基地可以確權嗎