● 圣運推薦：拆遷補償款需不需要繳稅，拆遷補償需要繳稅嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：哪些違章建筑不需要罰款？，強制拆除的規定是什么:今日關于拆遷普法話題更新

一、哪些違章建筑不需要罰款？

農村朋友要注意，農村違建也不需要罰款：

總面積不超過規定的一戶多宅

根據中國土地法，農村宅基地必須一戶一戶。對農村多戶情況，多余宅基地應集體回收。但也有例外。如果農民有不止一個宅基地，但這些宅基地的總面積仍然不符合當地宅基地的標準，那么這種情況也是合法的，因此宅基地上的房屋不需要拆除，農民可以繼續居住。

農村居民唯一的住房

如果說違建的農村房子是農民唯一的房子，沒有其他宅基地和房子，那么即使房子是違建，也不能直接拆除。因為從根本上說，國家是為了保護農民的基本利益，不會因為政策而讓農民無處居住。即使非法建設特別嚴重，也只需要農民進行小規模調整，不需要完全拆除。

歷史遺留下來的違法建筑

由于歷史等原因，農村地區仍有許多家庭和宅基地面積超標。根據目前的住房建設標準，不符合一戶一宅、宅基地面積標準的原則。然而，在最初的住房建設期間，農村地區對住房建設沒有太多的要求和標準。當時，住房建設是合法的。在這種情況下，農村住房不能拆除。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及占用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續，涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

二、強制拆除的規定是什么

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。所以非法擴建宅基地，并且超出規定面積不符合一戶一宅的給予整改處罰，或者拆除。

拆除違法建設可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的三種情形下，違法建筑可不拆除。

農村哪三種違建不可拆，這個問題在上述文章中給出了明確的解答，違章違法的建筑物，按照我們國家法律當中的規定，一般都是要強拆的。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

三、農村哪三種違建不可拆？

1、不影響他人生活的小范圍違建。

2、未經批準占用的集體用地建造房子，經過半數村民同意。

3、農民唯一的住宅。

在農村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關部門責令拆除。

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內容投稿：賀銘

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-農村哪三種違建不可拆？，農村哪種違建可以不強拆