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強拆的合法程序是怎樣的,強拆的條件有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-11 16:43:49
  • 作者:

    圣運律師
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強拆的合法程序是怎樣的,強拆的條件有哪些,第一步,催告階段。如果在期限內拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據我國法律規定,拆遷方應當下發履行征收補償決定催告書。實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把

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  • 一、強拆的合法程序是怎樣的

    第一步,催告階段。

    如果在期限內拆遷戶針對征收補償決定,既沒有復議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的,根據我國法律規定,拆遷方應當下發履行征收補償決定催告書。

    實踐中,有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談,把征收補償決定發成了責令交出土地決定,這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。

    第二步,申請強制執行階段。

    自催告函送達被征收人之日起10個工作日后,被征收人仍未履行《征收補償決定》規定義務的,可以向法院申請強制執行。

    也就是說,即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務,拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應當向當地法院遞交相應的材料,向法院申請強制執行,材料包括強制執行申請書及附具材料外,還應當提供下列材料:

    (一)征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

    (二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

    (三)社會穩定風險評估材料;

    (四)申請強制執行的房屋狀況;

    (五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

    法律、行政法規規定應當提交的其他材料。

    第三步,法院審理階段。

    法院受理拆遷方強制執行申請后,會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調取相關證據來對征收補償決定的合法性,合理性以及可執行性進行審查。在法院自立案之日起30天內,法院需作出是否執行司法強拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級人民法院批準。人民法院裁定不允許強制執行的,會說明理由,并在五日內將相關裁定送達申請的機關。

    第四步,強制執行階段。

    法院作出執行司法強拆的裁定,執行裁定送達給被執行人(拆遷戶)之日起15日后,被執行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務,那么強制執行便正式開始。

    二、強拆的條件有哪些

    1、有利于農業發展的建筑物,不需要拆除。

    2、當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋,比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農戶房屋,可以保留。

    3、農戶家庭條件確實貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標,這種違規房屋就會被保留,無需拆除。

    4、只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除。

    5、國家鼓勵農村的工業發展,因此在農村建立起來的一些“三無廠房”,即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房,可以暫緩拆遷,廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續,廠房就可免于拆遷,并可繼續使用。

    農村房屋強拆如何辦通過上文的回答,我們已基本知曉,只要有強拆的行為一定要先確定是合法強拆還是違法的強拆,如果屬于后者就一定要及時的報警處理,從而可以要求拆遷方承擔該有的賠償,但如果屬于合法強拆就一定要配合,并可以協商補償事項,這樣才不會產生糾紛。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

    三、如果農村房屋強拆如何辦?

    非法強拆的一般維權方式如下:

    1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。

    2、在遭受侵害時立即報警求助。

    3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

    4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

    5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。

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    內容投稿:魏丹

    內容審核:郭建煒律師

    來源:頭條-如果農村房屋強拆如何辦?,農村房子強拆政策法規

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