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拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么:今日拆遷普法

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    2025-04-11 18:52:30
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    圣運律師
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拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些,一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、異地搬遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是:(1)集中安置統(tǒng)一建房的,對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元;(2)分散安置的,對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬元。被征收房屋價

拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷異地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
    1、異地搬遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是:
    (1)集中安置統(tǒng)一建房的,對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元;
    (2)分散安置的,對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2萬元。被征收房屋價值的補(bǔ)償。
    2、法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
    二、房屋拆遷補(bǔ)償款多久才能夠拿到
    房屋拆遷補(bǔ)償款一般3個月才能夠拿到。房屋拆遷應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償、后征收的原則,拆遷款應(yīng)自征拆遷補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付,未補(bǔ)償?shù)轿坏目梢跃芙^交付土地和房屋。 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

    二、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么

    一、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策是什么1、農(nóng)村異地搬遷補(bǔ)償政策如下:(1)不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,實行雙向補(bǔ)償制度;(2)拆遷補(bǔ)償范圍將不再限于農(nóng)村房屋,還包括農(nóng)民的固定財產(chǎn),農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財產(chǎn),地上附著物補(bǔ)償;(3)補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些房屋拆遷補(bǔ)償流程如下:1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;6、裁決拆遷;7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

    三、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)對于異地搬遷的國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),集中安置統(tǒng)一建房的,貧困戶人均補(bǔ)助2.5萬元;分散安置的,貧困戶人均補(bǔ)助2萬元;(2)集中安置統(tǒng)一建房的,對建檔立卡貧困戶人均建房補(bǔ)助2.5萬元,配套基礎(chǔ)設(shè)施人均補(bǔ)助0.75萬元,配套公共服務(wù)設(shè)施人均補(bǔ)助0.63萬元。每戶按2.8人計算,戶均補(bǔ)助10.87萬元。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證;2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告;3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作;4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案;5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;6、裁決拆遷;7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

    四、企業(yè)異地搬遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、單位搬遷異地,要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行,就屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化,勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系,此時可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更,單位需要征得個人同意才可以,否則單位屬于單方面違反勞動合同,需要給你賠償;

    2、如雖有搬遷行為,但綜合各種因素,勞動合同仍可正常履行,此搬遷不屬于法定的客觀情況發(fā)生重大變化,勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行,協(xié)商不成的自行離職,則很難給予賠償。

    法律依據(jù):《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》

    第二條 用人單位有下列情形之一,對勞動者造成損害的,應(yīng)賠償勞動者損失;

    (一)用人單位故意拖延不訂立勞動合同,即招用后故意不按規(guī)定訂立勞動合同以及勞動合同到期后故意不及時續(xù)訂勞動合同的;

    (二)由于用人單位的原因訂立無效勞動合同,或訂立部分無效勞動合同的;

    (三)用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定侵害女職工或未成年工合法權(quán)益的;

    (四)用人單位違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同的。

    第三條 本辦法第二條規(guī)定的賠償,按下列規(guī)定執(zhí)行:

    (一)造成勞動者工資收入損失的,按勞動者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動者,并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費用。

    (二)造成勞動者勞動保護(hù)待遇損失的,應(yīng)按國家規(guī)定補(bǔ)足勞動者的勞動保護(hù)津貼和用品;

    (三)造成勞動者工傷、醫(yī)療待遇損失的,除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外,還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于醫(yī)療費用25%的賠償費用;

    (四)造成女職工和未成年工身體健康損害的,除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外,還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費用25%的賠償費用;

    (五)勞動合同約定的其他賠償費用。

    五、異地搬遷和易地搬遷的規(guī)定

    法律分析:異地扶貧搬遷”是扶貧移民異地搬遷項目的簡稱,由各級扶貧辦組織實施。“易地扶貧搬遷”是以工代賑易地扶貧搬遷項目的簡稱,由各級發(fā)改委組織實施?!爱惖胤鲐毎徇w”,以中央投入為主,地方適當(dāng)配套,中省聯(lián)合實施,補(bǔ)助對象為居住條件惡劣或生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)的貧困戶,2009年以前實行整體搬遷與零星搬遷相結(jié)合,扶持標(biāo)準(zhǔn)為:搬遷每人補(bǔ)助1000元,每戶補(bǔ)助5000元,即所謂的“1加5”補(bǔ)助政策。從2009年開始實施集中搬遷,不再安排零星搬遷,國家扶貧重點縣每年省上安排實施2個村,扶持標(biāo)準(zhǔn)為:搬遷每人補(bǔ)助3800元,每戶補(bǔ)助莊基費1000元,特困戶每戶再補(bǔ)助1萬元(控制在點上農(nóng)戶的10%)?!耙椎胤鲐毎徇w”建房工程國家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:人均控制在1500至2500元,其中低保戶、特困戶人均2500元,其它戶根據(jù)省發(fā)改委每年批準(zhǔn)文件,由各縣根據(jù)實際情況具體把握,目前按人均2000至2100元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,基礎(chǔ)設(shè)施全部國投。

    法律依據(jù):《\"十三五\"時期易地扶貧搬遷工作方案》 第四條 請相關(guān)省、區(qū)、市發(fā)展改革部門牽頭,會同扶貧、財政、國土資源、人民銀行等相關(guān)部門,在此前已開展的“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃研究編制工作基礎(chǔ)上,結(jié)合《工作方案》中有關(guān)新政策、新要求,進(jìn)一步加強(qiáng)對本省易地扶貧搬遷工作的統(tǒng)籌規(guī)劃,切實做好與新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及“十三五”扶貧開發(fā)規(guī)劃等相關(guān)行業(yè)(專項)規(guī)劃的銜接。請參考《××省(區(qū)、市)“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃參考提綱》及《××省(區(qū)、市)“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃附表》,于2016年1月15日前將本省“十三五”規(guī)劃建議稿報送國家發(fā)展改革委和國務(wù)院扶貧辦。

    六、異地搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算的

    異地扶貧搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    所謂異地搬遷,其實有兩種,一種是公司異地搬遷,第二種則是住宅異地搬遷。

    1、公司異地搬遷,一種是員工愿意跟隨公司,去到新公司地址去工作,那就是按基本的工資標(biāo)準(zhǔn)給一定的補(bǔ)償;另一種則是員工不愿意跟隨公司去到新的公司地址去工作的話,可以要求公司給一年一個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但是條件是公司搬到的新的地方,是離開了本來的市區(qū),如果新公司的地址還是在原來的市區(qū)是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    2、住宅異地搬遷。住宅異地搬遷也有兩種方法,一種是產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償,一種是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償最常見的是房屋價值補(bǔ)償,就是對房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償,房屋價值不能低于當(dāng)時的市場價格,而市場價格,指的是地方級的政府部門依據(jù)每年的房價,來制作相應(yīng)的房屋市場價格表,如果不了解該區(qū)域所對應(yīng)的房屋市場價格,可以找當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)部門給你價格表或者對價格表示有疑議的,也可以申請專家為房屋進(jìn)行價格評估。而貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?,其實大體上和住宅異地搬遷的內(nèi)容差不多,只是比住宅異地搬遷的內(nèi)容多一條,就是計算補(bǔ)償金時,將公攤補(bǔ)助面積也算在里面。

    動遷異地安置具體補(bǔ)償方法如下:

    (1)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

    第一,房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額,或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額;

    第二,房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

    (2)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

    被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費等于搬遷補(bǔ)助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0。

    2、安置地點有兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置。原地安置是指在原來被拆遷房屋所在地范圍內(nèi),待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進(jìn)行安置;

    3、拆遷安置地點應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程的性質(zhì),按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊城改造的原則確定。因此,城市規(guī)劃的需要和新建房屋的性質(zhì),決定了拆遷安置的地點,而新建房屋的性質(zhì)仍然取決于城市規(guī)劃的要求。如果新建房屋的性質(zhì)與被拆除房屋的性質(zhì)不同,就不可能原地安置被拆遷人。

    4、此外,為了減輕城市中心區(qū)的人口密集,在拆遷中應(yīng)采取鼓勵政策,調(diào)動一部分被拆遷人口遷往城市其他區(qū)域,也有利于城市建設(shè)和舊城改造。拆遷安置有下列情形之一的,可以異地安置:

    (1)因分戶需增加住房面積的;

    (2)拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的;

    (3)原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的;

    (4)經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。

    【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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