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一、拆遷對復(fù)墾補償有何規(guī)定2025,農(nóng)村土地復(fù)墾補償政策

農(nóng)村土地復(fù)墾補償政策主要包括以下幾個方面：

一、土地復(fù)墾定義與補償原則

土地復(fù)墾定義：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第二條，土地復(fù)墾是指對生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動。

補償原則：土地復(fù)墾實行“誰破壞，誰復(fù)墾”的原則。用地單位和個人承擔(dān)土地復(fù)墾義務(wù)，土地復(fù)墾費用可以列入基本建設(shè)投資或生產(chǎn)成本。同時，土地復(fù)墾還采取“誰復(fù)墾，誰受益”的政策，復(fù)墾土地者可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。

二、農(nóng)村土地復(fù)墾補償具體政策

退還耕地占用稅：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十二條，土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可以依照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

政府補貼：根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第三十四條，歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地的使用權(quán)人，以及歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，自行將損毀土地復(fù)墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補貼。

損失補償費：依據(jù)《土地復(fù)墾條例》第十九條，土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。損失補償費由土地復(fù)墾義務(wù)人與遭受損失的單位或者個人按照造成的實際損失協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民政府國土資源主管部門申請調(diào)解或者依法向人民法院提起民事訴訟。

三、農(nóng)村土地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村復(fù)墾的補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，具體需根據(jù)各地的相關(guān)政策進(jìn)行確定。一般來說，包括以下幾個方面：

構(gòu)（附）著物補償標(biāo)準(zhǔn)：各個地區(qū)的規(guī)定不盡相同，需根據(jù)實際情況確定。

宅基地使用權(quán)補償：通常會有一定的補償標(biāo)準(zhǔn)，如一般地區(qū)可能為1.8萬元/畝。

一次性補償：除了上述補償外，還可能存在一次性補償，如1.2萬元/畝等。

總的來說，農(nóng)村土地復(fù)墾補償政策涉及多個方面，包括退還耕地占用稅、政府補貼以及支付損失補償費等。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)則因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)進(jìn)行確定。

二、土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、土地?fù)p失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費；2、耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。土地復(fù)墾流程是什么：1、農(nóng)戶申請達(dá)到能包裝一個交易的量；2、聘請中介公司進(jìn)行前期測繪，完善資料；3、上報市國土局做前期測繪審查；4、中介公司獲得審查意見后做施工方案報市國土局；5、市國土局評審后出具備案入庫通知；6、各鎮(zhèn)街憑備案入庫通知實施招標(biāo)；7、中標(biāo)單位實施，竣工后由中介公司做竣工測繪；8、竣工測繪后通過區(qū)級驗收并獲得審查意見；9、申請市級驗收；10、按市級驗收通過的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農(nóng)戶。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、農(nóng)田復(fù)耕政策

農(nóng)田復(fù)耕政策如下：1、土地管理部門會同農(nóng)業(yè)主管部門來進(jìn)行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補助費。國家實行土地占補平衡制度，項目建設(shè)占用農(nóng)用地后應(yīng)該開墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕，如果用地單位不復(fù)耕的可以繳納土地復(fù)耕費，然后由其他部門用這筆費用復(fù)耕等面積土地，如果用地單位建設(shè)占用土地后沒有開墾或復(fù)耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、復(fù)墾土地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、復(fù)墾土地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、復(fù)墾土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補償為合法擁有房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額的總和；2、房屋拆遷補償差價為合法擁有房產(chǎn)評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額的總和除去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

五、土地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地復(fù)墾條例》第32條

土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

六、荒地變耕地怎么補償

一、荒地變耕地怎么補償1、荒地變耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：（1）土地補償費，用地單位對被征地造成經(jīng)濟(jì)損失的補償；（2）青苗補償費，對被征用土地上的青苗受到毀損支付的補償；（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上附著物，因征地被毀損而支付的補償；（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、耕地可以變?yōu)檎貑岣夭豢梢宰優(yōu)檎亍２粶?zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，不準(zhǔn)強占多占耕地建房，不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，不準(zhǔn)違反一戶一宅規(guī)定占用耕地建房，不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。

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投稿：唐爽

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