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一、雄安新區拆遷安置補償規定2025,雄安新區拆遷補償政策

雄安新區拆遷補償政策具體如下：
1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權。
2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位。
3、 安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易。
4、 政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起補貼5年。
5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、雄安新區拆遷補償標準

法律分析：1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償 1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償 2.64萬元。菜田平均每畝補償 4.4萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、雄安新區宅基地補償標準

法律分析：雄安新區先行補償標準公布，此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協議后先行兌付被占戶的半年占地費。這一次，種植玉米的農民有三個收入：一是臨時地租占用土地，每半年補償750元；二是一季度玉米畝產補償1500元，地面其他附著物有相應的合理補償；三是當地養殖企業收購綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補償金將由鄉鎮財政部門直接發放到每個農戶的銀行卡上。待新區征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關政策和待遇。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、雄安拆遷安置對象認定標準

安置對象（雄安新區）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補償的基礎上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認定為安置對象:

(一)土地征收公告發布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機關事業單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學校、職業院校的全日制在校學生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業生或退學人員；

2.戶籍從本村遷出的現役士兵或未達到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領取結婚證，且本人不屬于機關事業單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

五、雄安新區拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規定時間內簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產登記那天起10年內不得交易；

4、 政府給與安置房物業費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

六、雄安新區回遷房收費

法律分析：對拆遷戶從房地產開發企業取得的價值相當于補償金部分的新建房屋，免征契稅。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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投稿：齊清安

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