苗圃拆遷補償政策規(guī)定2025,苗圃西里拆遷補償方案,苗圃西里拆遷補償方案可能包含以下幾個主要方面：一、房屋補償房屋補償費或房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這部分補償會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，并按平方米單價計算。
苗圃西里拆遷補償方案可能包含以下幾個主要方面：
一、房屋補償
房屋補償費或房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這部分補償會根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進行劃檔，并按平方米單價計算。
二、搬遷與臨時安置補償
周轉(zhuǎn)補償費，旨在補償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處期間的不便。該費用會根據(jù)臨時居住條件進行劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
三、其他補償與獎勵
獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
在拆遷補償過程中，還會涉及到房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷補償差價的計算。具體而言，房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；而房屋拆遷補償差價則是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上述裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
此外，如果是苗圃地被征用，補償標(biāo)準(zhǔn)還會包括土地補償費、安置補助費，以及地上附著物（如苗木）和青苗的補償費。這些補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)會由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
總的來說，苗圃西里拆遷補償方案將綜合考慮房屋、土地、搬遷安置等多個方面，確保被拆遷人得到公平合理的補償。但請注意，具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，建議您在領(lǐng)取補償前詳細了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。
法律分析：一般情況下，苗圃通常是按照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，把用地劃分為四個區(qū)域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)一般是最低的標(biāo)準(zhǔn)：1、一類區(qū)是每畝價格為38750；2、二類區(qū)是每畝價格為37750；3、三類區(qū)是每畝價格為36750；4、四類區(qū)是每畝價格為35750。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
（一）征收農(nóng)村耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)為每一畝45000元
（二）征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元
（三）征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元
（四）征收農(nóng)村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元
一、蔬菜專用大棚占地賠償標(biāo)準(zhǔn)
征地補償：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、農(nóng)村修路補償樹苗標(biāo)準(zhǔn)
在征占地中，補償分為三項：一是土地補償費，二是安置補助費，三是青苗地上附著物補償費。占地樹苗就是屬于青苗地上附著物。是為獲得較好的補償效益，在征占的土地上種植的喬灌木。
農(nóng)村占地樹苗補償標(biāo)準(zhǔn)大致如下，各地會有所不同。
（一）征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）旱田平均每畝補償1．3萬元。
（2）水田平均每畝補償2萬元。
（3）菜田平均每畝補償3萬元。
（二）征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)：
（1）旱田平均每畝補償1．76萬元。
（2）水田平均每畝補償2．64萬元。
（3）菜田平均每畝補償4．4萬元。
（三）征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。
（四）征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
三、廈門市征地補償
1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5．3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補償5．8萬元。
水田平均每畝補償9．9萬元。
菜田平均每畝補償15．6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。
1、征收農(nóng)村耕地賠償標(biāo)準(zhǔn)為每一畝45000元
2、征收農(nóng)村林地及其它農(nóng)用地為畝地35000元
3、征收農(nóng)村基本農(nóng)用田平均一畝田為58600元
4、征收農(nóng)村荒坡，荒溝，空閑地等為每一畝8000元。
一、補償金具體應(yīng)該如何實施？
1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標(biāo)準(zhǔn)的20％—40％予以補償，征收按標(biāo)準(zhǔn)補償。
2、如遇特殊要求（例：古樹名木等）補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
3、載花木補償標(biāo)準(zhǔn)不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5％補償。
4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失，在其它季節(jié)只補償投資成本。
二、苗木補償規(guī)格說明有哪些？
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的苗木。
5、叢生苗—系地下部（根頸以下）生長出數(shù)根主干的苗木。
6、萌芽數(shù)—系有分蘗能力的苗木，自地下部分（根頸以下）萌生出的芽枝數(shù)量。
7、分叉（枝）數(shù)—又稱叉數(shù)、分枝數(shù)，系具有分蘗能力的苗木，自地下萌生出的干枝數(shù)量。
8、苗木高度—常以H表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以P表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以ф表示，系苗木自地面至1．30米處，樹干的直徑。
11、地徑—常以d表示，系苗木自地面至0．20米處，樹干的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以D表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以h表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數(shù)—又稱苗令，通常以一年生、二年生．表示。系苗木繁殖、培育年數(shù)。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優(yōu)良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用L表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質(zhì)量指標(biāo)。
18、平方米—通常以m2表示，系植物種植面積計量單位。
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、苗圃征收具體應(yīng)該如何實施
1、苗木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化，征地以移裁為主的根據(jù)不同季節(jié)按標(biāo)準(zhǔn)的20％—40％予以補償，征收按標(biāo)準(zhǔn)補償。
2、如遇特殊要求（例：古樹名木等）補償，應(yīng)由專業(yè)部門評估，評估不成，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
3、載花木補償標(biāo)準(zhǔn)不計算存活率，只補償搬運及搬損費，一般按總出圃價的5％補償。
4、在鮮花收購期，原則上應(yīng)先收獲后用地，并且不予補償，如果急需用地，則應(yīng)補償產(chǎn)值損失；在其它季節(jié)只補償投資成本。
二、苗木補償規(guī)格說明
1、直生苗—又稱實生苗，系用種子繁殖培育而成的苗木。
2、嫁接苗—系用嫁接方法培育而成的苗木。
3、獨本苗—系地面到冠叢只有一個主干的苗木。
4、散本苗—系根頸以上分生出數(shù)個主干的苗木。
5、叢生苗—系地下部（根頸以下）生長出數(shù)根主干的苗木。
6、萌芽數(shù)—系有分蘗能力的苗木，自地下部分（根頸以下）萌生出的芽枝數(shù)量。
7、分叉（枝）數(shù)—又稱叉數(shù)、分枝數(shù)，系具有分蘗能力的苗木，自地下萌生出的干枝數(shù)量。
8、苗木高度—常以H表示，系苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。
9、冠叢直徑—又稱冠徑、蓬徑，常以P表示，系苗木冠叢的最大幅度和最小幅度之間的平均直徑。
10、胸徑—常以ф表示，系苗木自地面至1．3米處，樹干的直徑。
11、地徑—常以d表示，系苗木自地面至0．2米處，樹干的直徑。
12、泥球直徑—又稱球徑，常以D表示，系苗木移植時，根部所帶泥球的直徑。
13、泥球厚度—又稱泥球高度，常以h表示，系苗木移植時所帶泥球底部至泥球表面的高度。
14、培育年數(shù)—又稱苗令，通常以一年生、二年生．表示。系苗木繁殖、培育年數(shù)。
15、重瓣花—系園林植物栽培，選育出雄蕊瓣化而成的重瓣優(yōu)良品種。
16、長度—又稱蓬長、莖長，通常用L表示，系攀緣植物主莖從根部至梢頭之間的長度。
17、緊密度—系球形植物冠叢的稀密程度。通常為球形植物的質(zhì)量指標(biāo)。
18、平方米—通常以m2表示，系植物種植面積計量單位。
苗圃地區(qū)根據(jù)地類、產(chǎn)值和土地區(qū)位等因素劃分為四個區(qū)域類型，市政府規(guī)定的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：一類區(qū)每畝38750元，二類區(qū)每畝37750元，三類區(qū)每畝36750元，四類區(qū)每畝35750元。
法律分析
一般情況下，苗圃通常是按照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，把用地劃分為四個區(qū)域類型。市政府劃分的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)一般是最低的標(biāo)準(zhǔn)：
1、一類區(qū)是每畝價格為38750元；
2、二類區(qū)是每畝價格為37750元；
3、三類區(qū)是每畝價格為36750元；
4、四類區(qū)是每畝價格為35750元。
拓展延伸
苗圃拆遷補償政策與程序解析
苗圃拆遷補償政策與程序解析是指對苗圃地區(qū)進行拆遷時，相關(guān)的補償政策和操作程序的詳細解析。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，苗圃拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償、房屋補償、搬遷補助等方面。具體補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)苗圃地區(qū)的不同而有所差異。在進行苗圃拆遷時，需要遵循一定的程序，包括拆遷方案的制定、公告公示、協(xié)商談判、簽訂補償協(xié)議等。相關(guān)部門會根據(jù)具體情況進行評估、核定和支付補償款項。苗圃拆遷補償政策與程序解析旨在幫助當(dāng)事人了解相關(guān)規(guī)定，維護合法權(quán)益，并確保拆遷過程的公正和合法性。
結(jié)語
苗圃拆遷補償政策與程序解析旨在確保拆遷過程的公正合法，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。根據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位等因素，苗圃用地被劃分為四個區(qū)域類型，對應(yīng)的征地補償綜合地價標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償、房屋補償、搬遷補助等方面，具體金額根據(jù)苗圃地區(qū)的不同而定。在拆遷過程中，需要遵循一定的程序，包括拆遷方案的制定、公告公示、協(xié)商談判、簽訂補償協(xié)議等。通過解析相關(guān)政策，當(dāng)事人能夠了解權(quán)益保障措施，確保拆遷過程的公正性和合法性。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織恢復(fù)耕種。
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