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一、樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1 1.5 國家規(guī)定2025,樓房拆建補償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎

法律分析：不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個補償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進行補償?shù)模绻情T面房，補償就沒有這樣高(一般都會是1比1.3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

二、樓房拆建補償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嗎？

法律分析：

不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個補償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進行補償?shù)模绻情T面房，補償就沒有這樣高(一般都會是1比1.3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

三、樓房拆建補償標(biāo)準(zhǔn)是1:1.5嘛？

律師解答：

不一定。沒有具體的法律規(guī)定這個補償標(biāo)準(zhǔn)比例，但是住房一般都是這樣進行補償?shù)模绻情T面房，補償就沒有這樣高(一般都會是1比1.3左右)。目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭?/p>

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

四、拆遷賠償1:1.3是什么意思

房屋拆遷賠償1:3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話，按平方米單價計算，那就是拆一平方補三平方。房屋拆遷補償在全國各個城市各不相同，相對的一線城市補償較高一些。拆遷有哪些補償1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第二十五條第一款房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

五、樓房是按1:1.5補償

各地的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，要根據(jù)實際情況加以估值再進行賠償，一般的計算公式為：房屋拆遷補償價 =(基準(zhǔn)地價 ×k + 基準(zhǔn)房價)× 被拆遷房屋建筑面積 + 被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。

《城市房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證細(xì)則》第四條房屋拆遷補償、安置協(xié)議公證的當(dāng)事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

六、樓房拆建補償標(biāo)準(zhǔn)1:1.5

法律分析：目前在國家層面的政策法規(guī)里和地方性的規(guī)定中，都沒有出現(xiàn)按比例補償?shù)囊?guī)定。各地政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐慕值捞幾稍儭Ｕ鞯氐钠渌愘M

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

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投稿：湛文

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