淄博市關(guān)于拆遷補(bǔ)償有關(guān)規(guī)定文件2025,淄博市最新拆遷標(biāo)準(zhǔn), 近日 臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布臨淄區(qū)人民政府房屋征收決定公告 臨政房征告字[2022]1號(hào) 2022年9月29日,臨淄區(qū)人民政府為了公共
近日
臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布
臨淄區(qū)人民政府房屋征收決定公告
臨政房征告字[2022]1號(hào)
2022年9月29日,臨淄區(qū)人民政府為了公共利益的需要,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條第四、第五項(xiàng)的規(guī)定,以臨政房征字[2022]1號(hào)文件作出房屋征收決定,批準(zhǔn)房屋征收部門制定的《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下:
一、項(xiàng)目名稱:
聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目。
二、房屋征收范圍:
臨淄大道以南、區(qū)財(cái)政局和靜心花園生活區(qū)以北、齊都新星生活區(qū)以西、稷下路以東。
三、征收以上房屋征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋及附屬物,同時(shí)收回被征收房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。
四、房屋征收部門:臨淄區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
五、房屋征收實(shí)施單位:臨淄區(qū)人民政府聞韶街道辦事處。
六、被征收人:房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人。
七、《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》見(jiàn)附件。
八、臨淄區(qū)人民政府及房屋征收部門依法對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償,被征收人應(yīng)當(dāng)在《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案》和《聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(非住宅)征收補(bǔ)償方案》規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定,被征收人如對(duì)上述房屋征收決定不服的,可以自本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向淄博市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以自本公告發(fā)布之日起6個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
特此公告!
臨淄區(qū)人民政府
2022年9月30日
根據(jù)聞韶街道齊都藥業(yè)棚戶區(qū)改造
及舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋(住宅)征收補(bǔ)償方案
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、估價(jià)時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目房屋征收決定公告之日。
二、被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
住宅房屋的最低貨幣補(bǔ)償價(jià)值為被征收房屋所處同一行政區(qū)域內(nèi)同一區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的90%。
三、被征收房屋配套儲(chǔ)藏室的補(bǔ)償價(jià)值,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。被征收房屋的儲(chǔ)藏室面積的計(jì)算方式:儲(chǔ)藏室使用面積+四至墻體的二分之一(中心線)的面積。
四、被征收房屋已經(jīng)裝飾裝修的,補(bǔ)償價(jià)值由評(píng)估被征收房屋的同一評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合成新評(píng)估確定,并出具單項(xiàng)裝飾裝修評(píng)估報(bào)告。
五、房屋征收范圍內(nèi)自行建設(shè)的房屋,由征收實(shí)施單位組織相關(guān)部門確認(rèn),對(duì)非違法建筑給予貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償價(jià)值由同一評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
六、被征收人自費(fèi)安裝的空調(diào)、多管太陽(yáng)能、有線電視、固定、寬帶網(wǎng)等,按照價(jià)格主管部門屆時(shí)規(guī)定的移動(dòng)安裝費(fèi)用給予補(bǔ)償。
七、房屋征收公告發(fā)布時(shí),利用住宅房屋從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,對(duì)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證并有納稅記錄,且房屋所有權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致的房屋,對(duì)實(shí)際用于營(yíng)業(yè)的建筑面積部分,應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際經(jīng)營(yíng)年限在房屋評(píng)估價(jià)值的基礎(chǔ)上,按照下列標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償:
(一)經(jīng)營(yíng)期限在1年及以下的,按照房屋評(píng)估價(jià)值1%增加;
(二)經(jīng)營(yíng)期限在1年以上的,每滿1年,按照房屋評(píng)估價(jià)值1%增加。
八、被征收房屋屬于單位公寓的,按照1個(gè)獨(dú)立戶進(jìn)行補(bǔ)償。
補(bǔ)償方式
被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式,由被征收人自行選擇。
一、
貨幣補(bǔ)償
被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按照本方案第十三條與第十四條的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。
二、
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值確定及差價(jià)結(jié)算
1.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,房屋征收部門和征收實(shí)施單位提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值按照房屋征收決定公告之日其所處區(qū)位的新建商品房市場(chǎng)價(jià)格,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋附屬物價(jià)值,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
(二)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的原則
1.被征收房屋為個(gè)人住宅的,被征收房屋建筑面積置換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)面積,按評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)找差結(jié)算。
2.被征收房屋為單位公寓的,被征收房屋建筑面積置換產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積,按評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)找差結(jié)算。
3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出被征收房屋建筑面積部分,按評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)由被征收人補(bǔ)繳差價(jià),少于部分按被征收房屋的評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)貨幣補(bǔ)償給被征收人。待雙方結(jié)清差價(jià)后,該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)歸被征收人所有。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房辦法及建成后的分配:征收實(shí)施單位與被征收人另行約定選房辦法。征收實(shí)施單位具體負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建成后的分配工作。
(四)配套儲(chǔ)藏室
被征收房屋的儲(chǔ)藏室與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的儲(chǔ)藏室,互找差價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲(chǔ)藏室面積的計(jì)算方式:儲(chǔ)藏室使用面積+四至墻體的二分之一(中心線)的面積。
(五)停車位
新建小區(qū)內(nèi)配建地下停車位,由被征收人自行購(gòu)買。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)戶型,由房屋征收實(shí)施單位提供,
為待建期房,房源地點(diǎn)位于該項(xiàng)目征收范圍內(nèi),共計(jì)2棟樓216套
。其中新建安置1號(hào)樓總層數(shù)26層,2個(gè)單元,1~2層為商業(yè),3~26層為住宅;新建安置2號(hào)樓總層數(shù)26層,2個(gè)單元,1~2層為商業(yè),3~26層為住宅。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建有配套的地下儲(chǔ)藏室、地下停車位,房屋設(shè)計(jì)有關(guān)參數(shù),詳見(jiàn)住宅樓層平面設(shè)計(jì)圖及戶型圖。
1.被征收房屋建筑面積小于100m2的,從以下戶型中選房:
A戶型房屋建筑面積約82.22m2,其中套內(nèi)建筑面積約61.89m2,公攤建筑面積約20.33m2;位于新建1號(hào)安置樓。
B戶型房屋建筑面積約102.90m2,其中套內(nèi)建筑面積約77.45m2,公攤建筑面積約25.45m2;位于新建1號(hào)安置樓。
C戶型房屋建筑面積約124.12m2,其中套內(nèi)建筑面積約93.46m2,公攤建筑面積約30.66m2;位于新建1號(hào)、2號(hào)安置樓。
2.被征收房屋建筑面積大于100m2的,從以下戶型中選房:
D戶型房屋建筑面積約142.62m2,其中套內(nèi)建筑面積約107.39m2,公攤建筑面積約35.23m2)。位于新建1號(hào)、2號(hào)安置樓。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、房屋征收部門向選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖酥Ц兑淮伟徇w補(bǔ)償費(fèi),向選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人支付兩次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
二、房屋征收部門向選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡灾Ц?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,在過(guò)渡期限內(nèi)自行解決周轉(zhuǎn)用房的,房屋征收部門按月支付被征收人臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi),直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。
三、搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),按照《淄博市人民政府辦公室關(guān)于公布淄博市國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知》(淄政辦字[2019]95號(hào))和《淄博市人民政府關(guān)于公布市政府行政規(guī)范性文件清理結(jié)果的決定》(淄政字[2021]98號(hào))執(zhí)行,具體標(biāo)準(zhǔn)為,
搬遷補(bǔ)償費(fèi):16元/建筑平方米·次,不足960元的,按960元計(jì)發(fā);臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi):13.58元/建筑平方米·月,不足815元的按815元計(jì)發(fā)。
補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)
在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按約定時(shí)間完成搬遷的,對(duì)被征收人給予下列補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì):
一、
一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi):7696元/戶。
二、被征收房屋屬于個(gè)人住宅的,給予建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。第一時(shí)段,獎(jiǎng)勵(lì)就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤建筑面積;第二時(shí)段,獎(jiǎng)勵(lì)就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤建筑面積的二分之一。就近套靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不小于且最接近被征收房屋建筑面積。
三、被征收房屋屬于單位公寓的,不給予公攤建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。
四、
搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi):
(一)每戶簽約并搬遷的:第一時(shí)段,該戶按被征收房屋建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)200元/m2,不足10000元的,按10000元計(jì)發(fā);第二時(shí)段,該戶按被征收房屋建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)100元/m2;
(二)每棟樓全部戶簽約并搬遷的:第一時(shí)段,該棟樓每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)100元/m2;第二時(shí)段,該棟樓每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)50元/m2。
(三)整個(gè)項(xiàng)目全部戶簽約并搬遷的:第一時(shí)段,每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)100元/m2;第二時(shí)段,每戶按被征收房屋建筑面積增發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)50元/m2。
逾期不簽訂補(bǔ)償協(xié)議未完成搬遷的,不予補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、淄博市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
住宅：16元/建筑平方米·次，不足960元的，按960元計(jì)發(fā)。非住宅：22.05元/建筑平方米1次，但是征收生產(chǎn)用房的，征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價(jià)格結(jié)合成新給予補(bǔ)償；具體補(bǔ)償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、山東省淄博市周村區(qū)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
【為您推薦】常平鎮(zhèn)律師滿城縣律師叢臺(tái)區(qū)律師長(zhǎng)安區(qū)律師洪梅鎮(zhèn)律師洛南縣律師魏縣律師 山東省人民政府公布《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。愛(ài)土拆遷律師就將山東省淄博市周村區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家： 山東省淄博市周村區(qū)土地共有三類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：城北街道、永安街道、青年路街道、絲綢路街道、大街街道、南郊鎮(zhèn)、北郊鎮(zhèn)，除去濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：70000元/畝；基本農(nóng)田：84000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：文昌湖旅游度假區(qū)全部轄區(qū)范圍。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。 三類區(qū)片區(qū)片范圍：王村鎮(zhèn)全部轄區(qū)范圍和濟(jì)青高速公路以北行政區(qū)域范圍。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：55000元/畝；基本農(nóng)田：66000元/畝；建設(shè)用地：55000元/畝；未利用地：44000元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
山東省淄博市淄川區(qū)土地共有三類：
一類區(qū)片區(qū)片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區(qū)北邊界-三里社區(qū)北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機(jī)村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛(wèi)村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區(qū)西邊界-慕王社區(qū)西邊界-西關(guān)二社區(qū)西邊界-公義社區(qū)西邊界-店子村西邊界封閉區(qū)域。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：99000元/畝；基本農(nóng)田：118800元/畝；建設(shè)用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍：雙楊鎮(zhèn)除十里鋪村、孟機(jī)村剩余部分；羅村鎮(zhèn)除千峪村剩余部分；寨里鎮(zhèn)山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮(zhèn)蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮(zhèn)除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)剩余部分；昆侖鎮(zhèn)除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：66000元/畝；基本農(nóng)田：79200元/畝；建設(shè)用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍：嶺子鎮(zhèn)的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮(zhèn)的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。
太河鎮(zhèn)、西河鎮(zhèn)全部村莊；洪山鎮(zhèn)的土峪村、田莊村；羅村鎮(zhèn)的千峪村；龍泉鎮(zhèn)的礬場(chǎng)村、泉頭村、渭一村、渭二社區(qū)；寨里鎮(zhèn)的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會(huì)、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺(tái)村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家?guī)X村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：50000元/畝；基本農(nóng)田：60000元/畝；建設(shè)用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛(ài)土拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
第三條
房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的目的是保護(hù)人民權(quán)益，提高政府工作效率，希望人民能支持政府依法征地，促進(jìn)公共利益建設(shè)。
法律分析
第四十七條：淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
淄博征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要有以下這些：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：土地征收補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的80%支付給承包戶，20%補(bǔ)償給村集體；
2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：該費(fèi)用全部支付給所有權(quán)人。
3、耕地開(kāi)墾費(fèi)；
4、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)；
5、被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分。
6、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。7、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。8、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
淄博市羅村鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋氐膶?shí)際使用價(jià)值進(jìn)行賠償?shù)模@樣做的好處就是能夠保證人民的權(quán)益不受損失，同時(shí)還能夠提高政府工作的工作效率。所以希望我們當(dāng)?shù)氐娜嗣裨谡婪ㄟM(jìn)行征地的時(shí)候能夠給予相應(yīng)的認(rèn)可，不能阻礙政府工作的開(kāi)展，進(jìn)而影響我們的公共利益建設(shè)。
結(jié)語(yǔ)
淄博市羅村鎮(zhèn)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地實(shí)際使用價(jià)值進(jìn)行賠償，保障人民權(quán)益，提高政府工作效率。希望人民能認(rèn)可依法征地，不阻礙政府工作，促進(jìn)公共利益建設(shè)。
法律依據(jù)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
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