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廣元市征地拆遷和補(bǔ)償安置辦法關(guān)于人口和戶籍的規(guī)定2025,廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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    2025-04-12 11:50:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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廣元市征地拆遷和補(bǔ)償安置辦法關(guān)于人口和戶籍的規(guī)定2025,2023年廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置

廣元市征地拆遷和補(bǔ)償安置辦法關(guān)于人口和戶籍的規(guī)定2025,廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

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  • 一、廣元市征地拆遷和補(bǔ)償安置辦法關(guān)于人口和戶籍的規(guī)定2025,2023年廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
    廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          《廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法》和《〈廣元市征地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及住房拆遷安置辦法〉補(bǔ)充規(guī)定(暫行)》實(shí)施以來(lái),對(duì)維護(hù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和被拆遷人的合法權(quán)益、推動(dòng)征地拆遷工作、保障各建設(shè)項(xiàng)目用地起到了重要指導(dǎo)作用,但隨著征地拆遷工作深入推進(jìn),農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置不斷出現(xiàn)新情況和新問(wèn)題,為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置行為,切實(shí)維護(hù)人民群眾合法利益,現(xiàn)對(duì)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償安置作如下補(bǔ)充規(guī)定。
    統(tǒng)建還房推行建高層建筑
          為節(jié)約集約土地,提升城市品質(zhì),大力推行安置還建高層建筑。
    (一)高層建筑統(tǒng)建還房(以下簡(jiǎn)稱統(tǒng)建高層還房)面積標(biāo)準(zhǔn)
          1、符合廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定享受統(tǒng)建還房安置方式(一)的人員,其統(tǒng)建高層還房面積標(biāo)準(zhǔn)為:無(wú)償向被安置人員人均提供40m2(建筑面積,以下同)的住房和12m2(建筑面積,以下同)的經(jīng)營(yíng)性用房。根據(jù)自愿被安置人員每人可按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)40m2的住房和12m2的經(jīng)營(yíng)性用房。
          2、符合廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)和廣府辦發(fā)〔2010〕40號(hào)文件規(guī)定享受“以房還房”安置的人員,以被拆遷住房磚混甲等為標(biāo)準(zhǔn),按建筑面積最多每人不超過(guò)80m2住房進(jìn)行調(diào)換。其余按廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件和廣府辦發(fā)〔2010〕40號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
    (二)統(tǒng)建高層還房住房戶型
          統(tǒng)建高層還房的住房戶型按建筑面積40m2、80m2和120m2三種戶型設(shè)計(jì)。
    (三)統(tǒng)建高層還房停車庫(kù)(位)
          統(tǒng)建高層還房中能辦理產(chǎn)權(quán)的地下停車庫(kù)(位)不屬于公共設(shè)施,被安置人可優(yōu)先按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。小區(qū)內(nèi)地面停車位屬于公共配套設(shè)施,由小區(qū)全體業(yè)主共同管理使用。
    (四)統(tǒng)建高層還房成本價(jià)
          統(tǒng)建高層還房的成本據(jù)實(shí)核算,最終以工程建設(shè)決算經(jīng)審計(jì)后確定。在現(xiàn)行農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整之前,建筑面積最高成本價(jià)不超過(guò)2600元/m2。
    廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)和廣府辦發(fā)〔2010〕40號(hào)文件規(guī)定外需安置的人員及安置方式
    (一)房屋拆遷期間的新增人員
          1、符合劃撥宅基地的新增人員以及被拆遷戶已征地農(nóng)轉(zhuǎn)非,因正常婚姻遷入原為農(nóng)村村民(含原市城區(qū)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非未進(jìn)行住房安置的)的,按照廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定的統(tǒng)建還房安置。
          2、正常婚姻遷入的婚姻當(dāng)事人為城鎮(zhèn)居民的,按照廣府發(fā)(2009)10號(hào)文件規(guī)定的統(tǒng)建還房方式(二)經(jīng)等級(jí)折算后,在建筑面積70m2/人(高層80m2/人)以內(nèi)給予“以房還房”安置。
          3、隨婚姻當(dāng)事人遷入的未成年子女原為城鎮(zhèn)戶口經(jīng)審核屬實(shí)的,根據(jù)自愿可按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)不超過(guò)35m2/人(高層40m2/人)的住房。
          4、在同一項(xiàng)目最后一批還房交房前尚未出生的新生兒(拆遷時(shí)辦理準(zhǔn)生證和已有孕檢證明),待新生兒出生上戶后,可根據(jù)自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)35m2/人(高層40m2/人)住房。
          5、在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的新增人員在拆遷時(shí)已上戶的參與被拆遷戶同批次選房,拆遷時(shí)未上戶但符合安置條件的(含新生兒)在上戶后參與同時(shí)期批次選房。
          6、違反計(jì)劃生育政策超生的新生兒不能納入房屋拆遷安置對(duì)象。
          7、拆遷過(guò)程中嚴(yán)禁已遷出人員將戶籍遷回拆遷地。
          8、所有新增人員必須以公安部門(mén)戶口登記為準(zhǔn)。
    (二)被贍養(yǎng)人員
          被贍養(yǎng)人員指因獨(dú)生子女等必須由安置當(dāng)事人贍養(yǎng)的人員(被贍養(yǎng)人無(wú)房、隨被拆遷人居住一年以上且被拆遷人為獨(dú)生子女或已由民政等部門(mén)明確的贍養(yǎng)關(guān)系)。被贍養(yǎng)人員可根據(jù)自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)35m2/人(高層40m2/人)住房。
    (三)三線建設(shè)人員
          三線建設(shè)期間在農(nóng)村建房居住,其房屋現(xiàn)被拆遷的人員,按廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定的統(tǒng)建還房方式(二)執(zhí)行;其在被拆遷房屋中長(zhǎng)期居住的子女,經(jīng)審查無(wú)其它住房的,可自愿按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)35m2/人(高層40m2/人)住房。
    (四)回鄉(xiāng)定居人員
          1、現(xiàn)已退職、退休或在職的國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)工作人員,在被拆遷房中居住,且在原單位沒(méi)有享受過(guò)房改房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房等國(guó)家福利性住房的,按照廣府辦發(fā)〔2009〕10文件規(guī)定統(tǒng)建還房方式(二)還房,已享受福利性住房的,其拆遷房屋按農(nóng)房拆遷標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償,不再進(jìn)行住房安置。
          2、無(wú)固定收入或長(zhǎng)期在耕種以前承包地并有宅基地的回鄉(xiāng)定居人員,戶口已遷回,且在原單位沒(méi)有享受過(guò)房改房、集資建房和經(jīng)濟(jì)適用房等國(guó)家福利性住房的,可根據(jù)自愿按廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定統(tǒng)建還房方式(一)進(jìn)行還房。
    大力推行貨幣化安置
    (一)貨幣化安置對(duì)象
          本規(guī)定確定的貨幣化安置對(duì)象為符合廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定可享受統(tǒng)建還房方式(一)安置的人員,貨幣化安置后被安置人員不再享受其它安置。
    (二)貨幣化安置的數(shù)額
          選擇貨幣化安置的被拆遷人,其原有房屋依據(jù)廣府發(fā)〔2009〕10號(hào)文件規(guī)定補(bǔ)償后不再享受統(tǒng)建還房安置,主城區(qū)東壩、雪峰片區(qū)范圍內(nèi)每名應(yīng)安置人員一次性發(fā)放25萬(wàn)元安置費(fèi)。其它地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際房?jī)r(jià)、地價(jià)水平另行編制具體金額,報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    (三)貨幣安置費(fèi)的發(fā)放
          按照《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》約定將房屋全部拆除經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)一次性付清。
    關(guān)于農(nóng)房拆遷經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償
          農(nóng)房拆遷經(jīng)營(yíng)損失數(shù)額的計(jì)算要與其應(yīng)繳納稅額相對(duì)應(yīng)。拆遷補(bǔ)償金額應(yīng)扣減自經(jīng)營(yíng)以來(lái)應(yīng)繳而未繳的稅額(包括補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失額度中的應(yīng)繳稅額)。
    以上規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。執(zhí)行中的具體問(wèn)題由廣元市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
          以上內(nèi)容為廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容,對(duì)于住在廣元的朋友可以仔細(xì)看看了解,說(shuō)不定以后對(duì)你有幫助,全國(guó)任何一個(gè)地方的征地拆遷都遵循著國(guó)家大的方向,同時(shí)也都考慮到拆遷的安置問(wèn)題,但是由于地區(qū)差異也略顯不同。

    二、廣元市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元;3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

    《廣元市集體土地征收補(bǔ)償安置管理辦法》第十九條 征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    土地補(bǔ)償費(fèi)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,其分配、使用應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員討論,并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處批準(zhǔn)后執(zhí)行。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)土地補(bǔ)償費(fèi)分配、使用的監(jiān)管。

    安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。農(nóng)業(yè)人口由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置農(nóng)業(yè)人員個(gè)人或者用于支付被安置農(nóng)業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

    相關(guān)法律規(guī)定

    《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    法律依據(jù):

    三、廣元2023年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:

    廣元2023年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:應(yīng)依照土地原用途依法、及時(shí)、足額的支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用。《土地管理法》 第四十八條

    征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

    四、廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定

    2021年廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

    一、土地補(bǔ)償費(fèi)

    土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

    二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

    按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。

    四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

    農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求:

    1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

    2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)確定的單價(jià)為準(zhǔn),各地具體執(zhí)行。

    3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2016年3月26日《土地管理法》中刪除。

    以上就是為大家整理的廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年新規(guī)定,希望對(duì)大家有所幫助,可以看出我國(guó)對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)姆秶约百M(fèi)用都是有相關(guān)的規(guī)定的,而且還有許多知識(shí)需要專業(yè)人士才能給出最全面的解答,所以在此提醒各位。

    五、2023廣元市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    法律分析:

    1、統(tǒng)建還房安置

    ( 1)按照被拆遷住房的應(yīng)安置人員進(jìn)行還房安置,在按照現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷住房進(jìn)行補(bǔ)償后,不再劃撥宅基地,實(shí)行以宅基地還建安置住房。具體方式是:為被安置人員無(wú)償提供35平方米/人建筑面積的住房和10平方米/人建筑面積的經(jīng)營(yíng)性用房,并辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。被安置戶選擇與對(duì)應(yīng)人口應(yīng)享受安置房面積相近的安置戶型,選擇的安置住房超面積的,由被拆遷戶按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),但最多每人不得超購(gòu)35平方米。安置經(jīng)營(yíng)性用房超出無(wú)償提供部分10平方米以內(nèi)(含10平方米)的按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi),超出10平方米以上的以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。該類還建房的戶型設(shè)計(jì),根據(jù)被拆遷戶的實(shí)際人口比例結(jié)構(gòu),住宅可按建筑面積35平方米、70平方米、105平方米和140平方米四種戶型設(shè)計(jì)修建,經(jīng)營(yíng)性用房的修建根據(jù)拆遷安置實(shí)際情況確定。

    (2)以住房補(bǔ)償被拆遷住房,不再對(duì)被拆遷住房支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。采取還房與被拆遷住房面積、結(jié)構(gòu)等級(jí)掛鉤,以被拆遷住房磚混結(jié)構(gòu)甲等為標(biāo)準(zhǔn),其它結(jié)構(gòu)的住房按等級(jí)折算,相互補(bǔ)差,也可以還房面積與被拆遷住房結(jié)構(gòu)等級(jí)折算面積換算折抵差款。被拆遷住房經(jīng)折算后大于70平方米/人的,按建筑面積最多不超過(guò)70平方米/人還房,大于部分按拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償;被拆遷住房經(jīng)折算后小于70平方米/人的,按1:1還房后,被拆遷人可自愿按成本價(jià)申購(gòu)至70平方米/人。統(tǒng)建還房用地一律為劃撥性質(zhì),比照經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定,房屋在使用5年后可上市交易。拆遷還房后,統(tǒng)一辦理房屋和土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。對(duì)給被拆遷戶無(wú)償提供的和按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房及經(jīng)營(yíng)性用房分?jǐn)偟耐恋剞k理劃撥土地證書(shū)。住戶自愿按現(xiàn)行政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交出讓金的和按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的,辦理商住用途出讓土地證書(shū)。還房裝修標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)實(shí)際情況以達(dá)到入住條件為準(zhǔn)。安置還房應(yīng)實(shí)行規(guī)范物業(yè)管理,入住人員須按住房面積繳納標(biāo)準(zhǔn)合理的物管費(fèi)。具體還房補(bǔ)償方式,由被拆遷戶根據(jù)被拆住房和家庭人口的實(shí)際情況自行選擇。

    2、貨幣補(bǔ)償安置

    按被拆遷應(yīng)安置人員35平方米/人計(jì)算還房補(bǔ)差款,以當(dāng)?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處)上年度平均商品房?jī)r(jià)格減去現(xiàn)行磚混甲等房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的差,乘以35平方米/人為應(yīng)拆遷安置人員的貨幣補(bǔ)償金額。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    六、廣元市房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定

    法律分析:

    房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

    法律依據(jù):

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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    投稿:韓奕

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