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一、拆遷補(bǔ)償?shù)娜祟^費(fèi)規(guī)定2025,拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)規(guī)定

拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)的規(guī)定主要涉及到拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式和相關(guān)政策。以下是對(duì)這一問題的詳細(xì)解答：
人頭費(fèi)的計(jì)算方式：
房屋拆遷人頭費(fèi)通常以房地產(chǎn)權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶算人頭。若沒有房地產(chǎn)權(quán)證，則可以依據(jù)宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件來計(jì)戶算人頭。具體計(jì)算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课莶疬w補(bǔ)償政策來確定。
人頭費(fèi)實(shí)際上是對(duì)符合條件的被拆遷人口進(jìn)行的一種補(bǔ)償，特別是在農(nóng)村房屋拆遷中，它往往體現(xiàn)了對(duì)村民宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。在此基礎(chǔ)上，村民已建成的房屋還會(huì)按照重置成新價(jià)進(jìn)行額外補(bǔ)償。
補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容：
在拆遷過程中，拆遷部門會(huì)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，該協(xié)議詳細(xì)列明了補(bǔ)償?shù)母鱾€(gè)方面，包括但不限于補(bǔ)償方式（如貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補(bǔ)償金額及支付期限、安置用房的面積和地點(diǎn)、搬遷期限和過渡方式等。
此外，協(xié)議還會(huì)明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與支付方式，以及違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等。
法律依據(jù)：
雖然提供的《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條與拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)的直接規(guī)定關(guān)聯(lián)不大，但在涉及農(nóng)村土地承包糾紛時(shí)，該條款強(qiáng)調(diào)調(diào)解的重要性，這可以間接影響到與拆遷相關(guān)的土地權(quán)益糾紛處理。
更直接相關(guān)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，它明確規(guī)定了市、縣級(jí)人民政府在征收房屋時(shí)應(yīng)給予的補(bǔ)償范圍，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取＿@些規(guī)定為人頭費(fèi)的計(jì)算和補(bǔ)償提供了宏觀框架。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)的具體規(guī)定和計(jì)算方法需依據(jù)當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策來確定，而相關(guān)法律法規(guī)則為這些政策的制定和實(shí)施提供了法律基礎(chǔ)和指導(dǎo)原則。

二、拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)

法律分析：人頭費(fèi)是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)，發(fā)放的人頭費(fèi)，一般是對(duì)村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對(duì)村民已建成的房屋，按照重置成新價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷是按人頭補(bǔ)償嗎？人頭費(fèi)是什么？

拆遷是按人頭補(bǔ)償嗎？人頭費(fèi)是什么？

四、拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)怎么算

法律上沒有“人頭費(fèi)”這一補(bǔ)償項(xiàng)目。這只是老百姓的一種通俗叫法，實(shí)際是指“安置補(bǔ)償”，這是對(duì)于失地人以后長(zhǎng)遠(yuǎn)生活保障的補(bǔ)償，因?yàn)檫@個(gè)補(bǔ)償往往是按照人口兌現(xiàn)，所以通俗的說法叫人頭費(fèi)。

一、河南省失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，具體為：1、土地補(bǔ)償費(fèi)，征用山地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補(bǔ)助費(fèi)，征用山地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、小產(chǎn)權(quán)是什么意思

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在法律上沒有小產(chǎn)權(quán)的定義，小產(chǎn)權(quán)是來自民間的通俗說法，通常情況下指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房子的特點(diǎn)是沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的好處在于價(jià)格普遍比商品房便宜很多，但缺點(diǎn)也比較明顯，隨時(shí)面臨著被國(guó)家強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸屬權(quán)

土地使用補(bǔ)償款的分配如下：土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提訟。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積還是人頭

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、拆遷補(bǔ)償人頭費(fèi)計(jì)算方法

這段內(nèi)容介紹了“人頭費(fèi)”實(shí)際上指的是“安置補(bǔ)償”,是為了給失地人提供未來長(zhǎng)期生活保障而提供的補(bǔ)償。然后具體介紹了河南省失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。最后解釋了小產(chǎn)權(quán)的定義。

法律分析

在法律上,并沒有“人頭費(fèi)”這一補(bǔ)償項(xiàng)目。這只是一個(gè)通俗的稱呼,實(shí)際上指的是“安置補(bǔ)償”。這是為了給失地人提供未來長(zhǎng)期生活保障而提供的補(bǔ)償,由于這個(gè)補(bǔ)償通常是按照人口計(jì)算,所以人們通常稱之為“人頭費(fèi)”。

一、河南省失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，具體為：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)，征用山地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

2、安置補(bǔ)助費(fèi)，征用山地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算；

3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、小產(chǎn)權(quán)是什么意思

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在法律上沒有小產(chǎn)權(quán)的定義，小產(chǎn)權(quán)是來自民間的通俗說法，通常情況下指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，這種房子的特點(diǎn)是沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房的好處在于價(jià)格普遍比商品房便宜很多，但缺點(diǎn)也比較明顯，隨時(shí)面臨著被國(guó)家強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

拓展延伸

土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸屬權(quán)

土地使用補(bǔ)償款的分配如下：土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人，其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，具體細(xì)節(jié)可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。

結(jié)語

雖然法律上沒有人頭費(fèi)這一補(bǔ)償項(xiàng)目,但失地農(nóng)民仍然會(huì)得到安置補(bǔ)償。根據(jù)河南省的規(guī)定,失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí),小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用,產(chǎn)權(quán)證不由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。雖然小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格便宜,但存在被國(guó)家強(qiáng)制拆除的風(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提訟。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：齊清安

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