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一、國家拆遷商鋪需要簽訂補償協議嗎?

國家拆遷商鋪需要簽訂補償協議，拆遷補償協議應載明以下基本內容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、當事人約定的其他條款。

二、商鋪拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

四、商鋪拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

商鋪國家拆遷的補償政策都會提前通知，并且國家在制定拆遷補償政策時也不是沒有任何法律依據，例如對商鋪支付的停產停業損失補償就應該根據商鋪被拆遷之前的經營效益，停產期限，商鋪的規模大小等相關因素確定。如果拆遷補償不合理，商戶可以在規定的時間內申請行政復議。

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三、一般商鋪國家拆遷要怎么樣賠

國家拆遷不需要支付賠償金，拆遷商鋪需要支付下列補償金：

(一)拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

(二)停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內容投稿：唐彤

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-一般商鋪國家拆遷要怎么樣賠，商鋪拆遷怎么辦