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一、國家拆遷商鋪需要簽訂補償協(xié)議嗎?

國家拆遷商鋪需要簽訂補償協(xié)議，拆遷補償協(xié)議應(yīng)載明以下基本內(nèi)容：

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準和地點;

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

二、商鋪拆遷補償協(xié)議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、商鋪拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

商鋪國家拆遷的補償政策都會提前通知，并且國家在制定拆遷補償政策時也不是沒有任何法律依據(jù)，例如對商鋪支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補償就應(yīng)該根據(jù)商鋪被拆遷之前的經(jīng)營效益，停產(chǎn)期限，商鋪的規(guī)模大小等相關(guān)因素確定。如果拆遷補償不合理，商戶可以在規(guī)定的時間內(nèi)申請行政復(fù)議。

對于一般商鋪國家拆遷要怎么樣賠的問題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關(guān)的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、一般商鋪國家拆遷要怎么樣賠

國家拆遷不需要支付賠償金，拆遷商鋪需要支付下列補償金：

(一)拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

(三)拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

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內(nèi)容投稿：唐彤

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-一般商鋪國家拆遷要怎么樣賠，商鋪拆遷怎么辦